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    Investir à Chaussée d'Antin 7 (Paris) : score, rentabilité et classement 2026

    Chaussée d'Antin 7, quartier de Paris, affiche un prix moyen de 11 365 €/m² et un rendement brut de 3.7 %. Classé n°387 sur 941 quartiers, il obtient un score IMS de 6.8/10. La stratégie recommandée est location courte durée. Sources : DVF 2024-2025, INSEE, IMMONAI 2026-08-10.

    6.8
    Score IMS
    sur 10
    61
    Qualité quartier
    bon
    n°387
    sur 941 quartiers
    Location courte durée
    Données mises à jour le 2026-08-10

    Chaussée d'Antin 7

    QQS 61/100IMS 6.8/10#387 sur 94111 365 €/m²bon
    Quartier actuel QQS élevé QQS moyen QQS faibleSurvolez un quartier · Cliquez pour naviguer

    Score de proximité 8.5/10 : commerces, transports et services à moins de 5 minutes à pied.

    Quel est le prix au m² et le rendement à Chaussée d'Antin 7 ?

    Prix au m²
    11 365 €
    +8 % vs moyenne ville
    Loyer moyen au m²
    33.6 €
    Rendement brut (LLD)
    3.7 %
    Rendement brut (LCD)
    8.4 %
    Taux de vacance
    6.7 %
    Tendu
    Taux d'occupation LCD
    52 %
    Nuitée moyenne
    180 €
    Population
    1 212
    Revenu médian
    38 590 €
    par an

    Sources : DVF 2024-2025 (prix, transactions), INSEE (population, revenus), AirROI (LCD).

    Y a-t-il des biens à vendre à Chaussée d'Antin 7 ?

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    Que faut-il savoir avant d'investir à Chaussée d'Antin 7 (Paris) ?

    Historique et contexte

    La Chaussée-d’Antin est un secteur historique du 9e arrondissement, structuré autour d’axes haussmanniens et d’une forte centralité tertiaire et commerciale. Le quartier est aujourd’hui marqué par une mixité entre immeubles de bureaux, commerces et logements, avec une image très urbaine et très accessible. Son positionnement à proximité d’Opéra et des grands boulevards en fait un secteur très central, recherché pour les usages professionnels et les petites surfaces résidentielles. Le marché y est tendu, avec des prix élevés et un profil d’investissement davantage orienté vers la liquidité et la stabilité que vers le rendement pur.[1][2][7]

    Points positifs pour investir

    • Localisation ultra centrale dans Paris 9, proche d’Opéra et des grands pôles d’emploi, ce qui soutient la demande locative.[4][6]
    • Prix de marché cohérents avec un secteur premium central, autour de 10 832 à 13 518 €/m² selon les sources, ce qui confirme un marché établi et liquide.[1][2][5]
    • Stratégie LCD atypique pertinente : le quartier attire des séjours courts et une clientèle de passage grâce à l’offre hôtelière, tertiaire et commerciale dense, ce qui favorise les produits différenciés.[4][6]

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    Classement complet des quartiers de Paris

    #QuartierQQSIMS
    1926.5
    2927.0
    3926.5
    4926.4
    5926.2
    6927.3
    7927.0
    8926.7
    9926.7
    10927.0
    11926.4
    12917.2
    13917.1
    14916.3
    15916.9
    16916.4
    17917.4
    18917.1
    19917.0
    20916.3
    21917.2
    22917.2
    23917.1
    24916.9
    25916.8
    26916.4
    27916.3
    28916.9
    29916.8
    30916.7
    31916.5
    32916.5
    33916.4
    34917.3
    35917.1
    36917.0
    37916.4
    38916.4
    39916.2
    40917.2
    41916.8
    42916.5
    43917.4
    44916.7
    45916.6
    46917.4
    47917.1
    48917.1
    49917.1
    50917.0
    51916.2
    52917.7
    53916.8
    54916.8
    55915.4
    56907.1
    57907.1
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    66906.7
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    131736.7
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    182717.1
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    184716.7
    185716.3
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    199
    Clignancourt 5
    707.2
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    234
    Batignolles 9
    686.6
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    322617.3
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    324617.2
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    328617.2
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    331616.8
    332616.8
    333606.9
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    335606.8
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    343606.6
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    478536.5
    479536.5
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    483537.4
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    496526.6
    497526.4
    498527.1
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