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    Investir à Chaussée d'Antin 5 (Paris) : score, rentabilité et classement 2026

    Chaussée d'Antin 5, quartier de Paris, affiche un prix moyen de 11 103 €/m² et un rendement brut de 4.2 %. Classé n°105 sur 941 quartiers, il obtient un score IMS de 5.0/10. La stratégie recommandée est location courte durée. Sources : DVF 2024-2025, INSEE, IMMONAI 2026-08-10.

    5.0
    Score IMS
    sur 10
    90
    Qualité quartier
    excellent
    n°105
    sur 941 quartiers
    Location courte durée
    Données mises à jour le 2026-08-10

    Chaussée d'Antin 5

    QQS 90/100IMS 5.0/10#105 sur 94111 103 €/m²excellent
    Quartier actuel QQS élevé QQS moyen QQS faibleSurvolez un quartier · Cliquez pour naviguer

    Avec seulement 4.8 % de vacance, ce quartier est l'un des plus tendus de Paris.

    Quel est le prix au m² et le rendement à Chaussée d'Antin 5 ?

    Prix au m²
    11 103 €
    +6 % vs moyenne ville
    Loyer moyen au m²
    33.6 €
    Rendement brut (LLD)
    4.2 %
    Rendement brut (LCD)
    9.3 %
    Taux de vacance
    4.8 %
    Très tendu
    Taux d'occupation LCD
    52 %
    Nuitée moyenne
    180 €
    Population
    397

    Sources : DVF 2024-2025 (prix, transactions), INSEE (population, revenus), AirROI (LCD).

    Y a-t-il des biens à vendre à Chaussée d'Antin 5 ?

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    Que faut-il savoir avant d'investir à Chaussée d'Antin 5 (Paris) ?

    Historique et contexte

    Chaussée d’Antin est un secteur emblématique du 9e arrondissement, structuré autour d’axes historiques très commerçants et tertiaires, avec une forte influence de l’Opéra et des grands boulevards. Le quartier s’est progressivement spécialisé dans les bureaux, les commerces et l’hôtellerie, tout en conservant un tissu résidentiel ancien de style haussmannien. Son identité est aujourd’hui celle d’un secteur central, très dense, à la fois prestigieux, animé et fortement connecté aux flux piétons et transports. Les données de marché fournies confirment un micro-secteur très central, avec un prix autour de 11 103 €/m², proche des niveaux observés pour Chaussée d’Antin dans le 9e[1][2].

    Points positifs pour investir

    • Demande locative soutenue grâce à une localisation centrale, proche de l’Opéra, des grands commerces et d’un important bassin d’emplois tertiaires[5][6].
    • Bonne liquidité à la revente dans le 9e arrondissement, où les prix restent élevés et le marché actif, ce qui facilite les arbitrages patrimoniaux[2][14].
    • Adapté à une stratégie LCD atypique dans certains biens spécifiques, car le secteur attire une clientèle de passage, affaires et loisirs, avec des actifs pouvant se positionner sur des formats différenciants[5][6].

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    Classement complet des quartiers de Paris

    #QuartierQQSIMS
    1926.5
    2927.0
    3926.5
    4926.4
    5926.2
    6927.3
    7927.0
    8926.7
    9926.7
    10927.0
    11926.4
    12917.2
    13917.1
    14916.3
    15916.9
    16916.4
    17917.4
    18917.1
    19917.0
    20916.3
    21917.2
    22917.2
    23917.1
    24916.9
    25916.8
    26916.4
    27916.3
    28916.9
    29916.8
    30916.7
    31916.5
    32916.5
    33916.4
    34917.3
    35917.1
    36917.0
    37916.4
    38916.4
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    40917.2
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    46917.4
    47917.1
    48917.1
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    51916.2
    52917.7
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    54916.8
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    479536.5
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