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    Investir à Chaussée d'Antin 4 (Paris) : score, rentabilité et classement 2026

    Chaussée d'Antin 4, quartier de Paris, affiche un prix moyen de 10 340 €/m² et un rendement brut de 4.2 %. Classé n°101 sur 941 quartiers, il obtient un score IMS de 4.7/10. La stratégie recommandée est location courte durée. Sources : DVF 2024-2025, INSEE, IMMONAI 2026-08-10.

    4.7
    Score IMS
    sur 10
    90
    Qualité quartier
    excellent
    n°101
    sur 941 quartiers
    Location courte durée
    Données mises à jour le 2026-08-10

    Chaussée d'Antin 4

    QQS 90/100IMS 4.7/10#101 sur 94110 340 €/m²excellent
    Quartier actuel QQS élevé QQS moyen QQS faibleSurvolez un quartier · Cliquez pour naviguer

    Score LCD de 85/100 : l'un des meilleurs quartiers de Paris pour la location courte durée.

    Quel est le prix au m² et le rendement à Chaussée d'Antin 4 ?

    Prix au m²
    10 340 €
    -2 % vs moyenne ville
    Loyer moyen au m²
    33.6 €
    Rendement brut (LLD)
    4.2 %
    Rendement brut (LCD)
    9.6 %
    Taux de vacance
    13.0 %
    Modéré
    Taux d'occupation LCD
    52 %
    Nuitée moyenne
    180 €
    Population
    110

    Sources : DVF 2024-2025 (prix, transactions), INSEE (population, revenus), AirROI (LCD).

    Y a-t-il des biens à vendre à Chaussée d'Antin 4 ?

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    Que faut-il savoir avant d'investir à Chaussée d'Antin 4 (Paris) ?

    Historique et contexte

    La Chaussée-d’Antin est un secteur historique du 9e arrondissement, structuré par l’urbanisation haussmannienne et par sa proximité immédiate avec l’Opéra, les grands boulevards et les axes commerçants du centre parisien. Le quartier a longtemps été associé aux fonctions tertiaires, au commerce et à une forte intensité de passage, ce qui explique son tissu immobilier mixte entre immeubles anciens, bureaux et rez-de-chaussée commerciaux. Son positionnement central en fait un secteur très lisible pour le marché locatif, mais moins résidentiel que d’autres quartiers du 9e. Le marché y reste soutenu, avec un prix observé autour de 10 340 €/m² dans vos données, proche des niveaux relevés sur le secteur Chaussée d’Antin / Provence Opéra.[2][8]

    Points positifs pour investir

    • Adresse centrale et liquide : la proximité de l’Opéra, des grands magasins et des stations de métro renforce l’attractivité locative et la facilité de revente.[6][7]
    • Marché profond : le quartier est porté par une forte demande de bureaux, de commerces et de logements de courte/moyenne durée, ce qui élargit les débouchés pour un investisseur.[6][7]
    • Prix encore cohérents pour Paris centre : vos données à 10 340 €/m² sont en ligne avec les références observées sur Chaussée d’Antin et le voisinage immédiat, ce qui suggère un marché déjà mature mais pas hors sol.[2][8]

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    Classement complet des quartiers de Paris

    #QuartierQQSIMS
    1926.5
    2927.0
    3926.5
    4926.4
    5926.2
    6927.3
    7927.0
    8926.7
    9926.7
    10927.0
    11926.4
    12917.2
    13917.1
    14916.3
    15916.9
    16916.4
    17917.4
    18917.1
    19917.0
    20916.3
    21917.2
    22917.2
    23917.1
    24916.9
    25916.8
    26916.4
    27916.3
    28916.9
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    31916.5
    32916.5
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    44916.7
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    47917.1
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