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    Investir à Chaussée d'Antin 3 (Paris) : score, rentabilité et classement 2026

    Chaussée d'Antin 3, quartier de Paris, affiche un prix moyen de 13 138 €/m² et un rendement brut de 3.6 %. Classé n°93 sur 941 quartiers, il obtient un score IMS de 7.6/10. La stratégie recommandée est location courte durée. Sources : DVF 2024-2025, INSEE, IMMONAI 2026-08-10.

    7.6
    Score IMS
    sur 10
    90
    Qualité quartier
    excellent
    n°93
    sur 941 quartiers
    Location courte durée
    Données mises à jour le 2026-08-10

    Chaussée d'Antin 3

    QQS 90/100IMS 7.6/10#93 sur 94113 138 €/m²excellent
    Quartier actuel QQS élevé QQS moyen QQS faibleSurvolez un quartier · Cliquez pour naviguer

    Score de proximité 10/10 : commerces, transports et services à moins de 5 minutes à pied.

    Quel est le prix au m² et le rendement à Chaussée d'Antin 3 ?

    Prix au m²
    13 138 €
    +25 % vs moyenne ville
    Loyer moyen au m²
    33.6 €
    Rendement brut (LLD)
    3.6 %
    Rendement brut (LCD)
    9.1 %
    Taux de vacance
    5.5 %
    Tendu
    Taux d'occupation LCD
    52 %
    Nuitée moyenne
    180 €
    Population
    1 291
    Revenu médian
    39 500 €
    par an

    Sources : DVF 2024-2025 (prix, transactions), INSEE (population, revenus), AirROI (LCD).

    Y a-t-il des biens à vendre à Chaussée d'Antin 3 ?

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    Que faut-il savoir avant d'investir à Chaussée d'Antin 3 (Paris) ?

    Historique et contexte

    La Chaussée d’Antin est un secteur historique du 9e arrondissement, structuré autour des grands axes haussmanniens et de la proximité de l’Opéra et des Grands Magasins. Le quartier a longtemps été marqué par une forte fonction tertiaire et commerciale, avec un parc immobilier ancien de standing, souvent occupé par des bureaux et des commerces. Son identité actuelle est celle d’un secteur central, très urbain, à la fois résidentiel par niches et très actif en journée. Les données de marché que vous fournissez confirment un micro-marché dense, limité en population, mais porté par une forte centralité et une demande soutenue. [1][15]

    Points positifs pour investir

    • Emplacement central premium dans Paris intra-muros, avec une forte attractivité locative liée à la proximité d’Opéra, des commerces et des transports. [5][6]
    • Marché liquide : le 9e arrondissement reste un secteur très recherché, avec des niveaux de prix élevés mais relativement stables pour Paris, ce qui soutient la revente. [1][2][15]
    • Stratégie adaptée en LCD atypique : le tissu immobilier ancien, de qualité haussmannienne et l’environnement central favorisent les biens différenciants, meublés et optimisés pour une clientèle courte durée/affaires. [5][6]

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    Classement complet des quartiers de Paris

    #QuartierQQSIMS
    1926.5
    2927.0
    3926.5
    4926.4
    5926.2
    6927.3
    7927.0
    8926.7
    9926.7
    10927.0
    11926.4
    12917.2
    13917.1
    14916.3
    15916.9
    16916.4
    17917.4
    18917.1
    19917.0
    20916.3
    21917.2
    22917.2
    23917.1
    24916.9
    25916.8
    26916.4
    27916.3
    28916.9
    29916.8
    30916.7
    31916.5
    32916.5
    33916.4
    34917.3
    35917.1
    36917.0
    37916.4
    38916.4
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    40917.2
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    42916.5
    43917.4
    44916.7
    45916.6
    46917.4
    47917.1
    48917.1
    49917.1
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    54916.8
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    56907.1
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    331616.8
    332616.8
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    335606.8
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    479536.5
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    483537.4
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    496526.6
    497526.4
    498527.1
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