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    Prix immobilier à Chaussée d'Antin 1 (Paris) : prix au m², ventes DVF et potentiel locatif

    Chaussée d'Antin 1, quartier de Paris, où les biens se sont vendus 8 323 €/m² en médiane sur 9 ventes publiées, soit −22 % par rapport à la moyenne de Paris. Quartier en baisse, bien desservi, revente plus lente. Classé n°111 sur 941 quartiers. La stratégie qui ressort est location courte durée. Sources : ventes publiées par l'administration fiscale (DVF), annonces en ligne suivies par IMMONAI, INSEE, OpenStreetMap. Page du 2026-10-15.

    Prix au m² à Chaussée d'Antin 1

    Prix payé
    8 323 €/m²
    9 ventes publiées de 2020 à 2025
    Écart à la ville
    −22 %
    moyenne Paris : 10 692 €/m²
    Demandé aujourd'hui
    10 295 €/m²
    +24 % par rapport aux ventes
    Prix médian au m² à Paris, année par année
    16 20212 5138 825202020212022202320242025
    AppartementsMaisonsannée incomplète

    Le marché de Paris est en baisse : −5,6 % sur un an.

    Ventes réellement conclues, publiées par l'administration fiscale (base DVF). Données mises à jour le 23/04/2026.

    5.7
    Score IMS
    sur 10
    89
    Qualité quartier
    excellent
    n°111
    sur 941 quartiers
    Location courte durée
    Données mises à jour le 2026-10-15

    Chaussée d'Antin 1

    QQS 89/100IMS 5.7/10#111 sur 9418 323 €/m²excellent
    Quartier actuel QQS élevé QQS moyen QQS faibleSurvolez un quartier · Cliquez pour naviguer

    Avec seulement 3.2 % de vacance, ce quartier est l'un des plus tendus de Paris.

    Quel est le prix au m² et le rendement à Chaussée d'Antin 1 ?

    Prix au m²
    8 323 €
    -21 % vs moyenne ville
    Loyer moyen au m²
    33.6 €
    Rendement brut (LLD)
    4.2 %
    Rendement brut (LCD)
    9.7 %
    Taux de vacance
    3.2 %
    Très tendu
    Taux d'occupation LCD
    52 %
    Nuitée moyenne
    180 €
    Population
    175

    Sources : ventes publiees par l'administration fiscale (DVF), INSEE (population), AirROI (occupation en courte duree).

    Vivre à Chaussée d'Antin 1

    moyenne 5,3/10
    Transports4,4/10

    2 arrêts de bus ou de tram à moins de 500 m

    Écoles3,6/10

    1 établissement scolaire à proximité

    Commerces7,1/10

    12 commerces dont 1 supermarché

    Santé3,1/10

    2 médecins, pharmacies ou cabinets

    Restaurants et cafés8,1/10

    27 restaurants ou cafés

    Équipements relevés à moins de 500 m (OpenStreetMap).

    Investir à Chaussée d'Antin 1

    Location longue durée7,1/10
    Location courte durée9,3/10
    Revente4,1/10
    Dynamique du quartier0/10
    Facilité de revente4,1/10

    Prix de référence retenu pour ce quartier : 8 323 €/m².

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    Que faut-il savoir avant d'investir à Chaussée d'Antin 1 (Paris) ?

    Historique et contexte

    Chaussée d’Antin est un secteur central du 9e arrondissement, structuré par les grands travaux haussmanniens et par l’axe du boulevard Haussmann, percé à partir de 1857 et achevé en 1926. Le quartier s’est développé comme un pôle commercial et résidentiel majeur, porté par la proximité d’institutions emblématiques comme les Galeries Lafayette, ouvertes en 1912. Aujourd’hui, il conserve un caractère très urbain, dense et mixte, avec une forte vocation commerciale et des flux constants de salariés, touristes et clientèle de passage. C’est un quartier recherché pour sa centralité, son image premium et sa desserte exceptionnelle en transports.[2]

    Points positifs pour investir

    • Adresse centrale et liquide : secteur très visible, très accessible et facile à revendre, avec une demande structurelle soutenue sur le 9e arrondissement.[2][3]
    • Marché locatif actif : la vacance annoncée à 3,2 % va dans le sens d’un marché plutôt tendu, cohérent avec un quartier central à forte attractivité.
    • Prix encore inférieur à certains secteurs premium du 9e/8e : les références trouvées placent Chaussée d’Antin autour de 10 832 à 13 518 €/m² selon les sources, ce qui reste soutenable pour un actif patrimonial bien placé.[1][3][5]

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    Analyse basée sur les ventes publiées (DVF), l'INSEE, le cadastre et les équipements relevés sur place.

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    Classement complet des quartiers de Paris

    #QuartierQQSIMS
    1926.5
    2927.0
    3926.5
    4926.4
    5926.2
    6927.3
    7927.0
    8926.7
    9926.7
    10927.0
    11926.4
    12917.2
    13917.1
    14916.3
    15916.9
    16916.4
    17917.4
    18917.1
    19917.0
    20916.3
    21917.2
    22917.2
    23917.1
    24916.9
    25916.8
    26916.4
    27916.3
    28916.9
    29916.8
    30916.7
    31916.5
    32916.5
    33916.4
    34917.3
    35917.1
    36917.0
    37916.4
    38916.4
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    40917.2
    41916.8
    42916.5
    43917.4
    44916.7
    45916.6
    46917.4
    47917.1
    48917.1
    49917.1
    50917.0
    51916.2
    52917.7
    53916.8
    54916.8
    55915.4
    56907.1
    57907.1
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    199
    Clignancourt 5
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    419567.2
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    449546.2
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