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    Investir à Champs Élysées 5 (Paris) : score, rentabilité et classement 2026

    Champs Élysées 5, quartier de Paris, affiche un prix moyen de 14 527 €/m² et un rendement brut de 3.9 %. Classé n°77 sur 941 quartiers, il obtient un score IMS de 4.8/10. La stratégie recommandée est location courte durée. Sources : DVF 2024-2025, INSEE, IMMONAI 2026-08-10.

    4.8
    Score IMS
    sur 10
    90
    Qualité quartier
    excellent
    n°77
    sur 941 quartiers
    Location courte durée
    Données mises à jour le 2026-08-10

    Champs Élysées 5

    QQS 90/100IMS 4.8/10#77 sur 94114 527 €/m²excellent
    Quartier actuel QQS élevé QQS moyen QQS faibleSurvolez un quartier · Cliquez pour naviguer

    Score LCD de 100/100 : l'un des meilleurs quartiers de Paris pour la location courte durée.

    Quel est le prix au m² et le rendement à Champs Élysées 5 ?

    Prix au m²
    14 527 €
    +38 % vs moyenne ville
    Loyer moyen au m²
    36.1 €
    Rendement brut (LLD)
    3.9 %
    Rendement brut (LCD)
    9.7 %
    Taux de vacance
    7.2 %
    Tendu
    Taux d'occupation LCD
    53 %
    Nuitée moyenne
    206 €
    Population
    345

    Sources : DVF 2024-2025 (prix, transactions), INSEE (population, revenus), AirROI (LCD).

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    Que faut-il savoir avant d'investir à Champs Élysées 5 (Paris) ?

    Historique et contexte

    Le quartier des Champs-Élysées s’inscrit dans l’axe historique parisien et s’est développé à partir d’anciens marais et terrains agricoles, transformés au XVIIe siècle sur initiative de Louis XIV et d’André Le Nôtre.[2][6] De promenade aristocratique, il est devenu au XVIIIe siècle puis au XIXe siècle un lieu central de prestige, de flânerie et de représentation symbolique du pouvoir parisien.[3][5] Aujourd’hui, il reste l’un des secteurs les plus emblématiques de Paris, associé au luxe, au tourisme international et aux grands événements.[4][6] Pour un investisseur, c’est un marché très premium, à forte notoriété, mais moins résidentiel que d’autres quartiers parisiens classiques.[6][13]

    Points positifs pour investir

    • Adresse ultra-premium avec une visibilité internationale forte, ce qui soutient la demande touristique et le positionnement haut de gamme.[4][6]
    • Stratégie LCD tourisme pertinente : l’avenue et ses abords génèrent un flux continu de visiteurs, favorable aux locations de courte durée orientées loisirs et affaires.[4][11]
    • Prix au m² élevé mais cohérent avec le standing du secteur, ce qui limite l’incongruence de marché pour un actif très central et très demandé.[6][13]

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    Classement complet des quartiers de Paris

    #QuartierQQSIMS
    1926.5
    2927.0
    3926.5
    4926.4
    5926.2
    6927.3
    7927.0
    8926.7
    9926.7
    10927.0
    11926.4
    12917.2
    13917.1
    14916.3
    15916.9
    16916.4
    17917.4
    18917.1
    19917.0
    20916.3
    21917.2
    22917.2
    23917.1
    24916.9
    25916.8
    26916.4
    27916.3
    28916.9
    29916.8
    30916.7
    31916.5
    32916.5
    33916.4
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    35917.1
    36917.0
    37916.4
    38916.4
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    40917.2
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    42916.5
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    44916.7
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    46917.4
    47917.1
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    49917.1
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    51916.2
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    54916.8
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    707.2
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    331616.8
    332616.8
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