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    Investir à Chaillot 11 (Paris) : score, rentabilité et classement 2026

    Chaillot 11, quartier de Paris, affiche un prix moyen de 13 359 €/m² et un rendement brut de 4.2 %. Classé n°67 sur 941 quartiers, il obtient un score IMS de 4.9/10. La stratégie recommandée est location courte durée. Sources : DVF 2024-2025, INSEE, IMMONAI 2026-08-10.

    4.9
    Score IMS
    sur 10
    90
    Qualité quartier
    excellent
    n°67
    sur 941 quartiers
    Location courte durée
    Données mises à jour le 2026-08-10

    Chaillot 11

    QQS 90/100IMS 4.9/10#67 sur 94113 359 €/m²excellent
    Quartier actuel QQS élevé QQS moyen QQS faibleSurvolez un quartier · Cliquez pour naviguer

    Score qualité 90.4/100 — classé « excellent » parmi les 941 quartiers de Paris.

    Quel est le prix au m² et le rendement à Chaillot 11 ?

    Prix au m²
    13 359 €
    +27 % vs moyenne ville
    Loyer moyen au m²
    33.4 €
    Rendement brut (LLD)
    4.2 %
    Rendement brut (LCD)
    8.5 %
    Taux de vacance
    8.9 %
    Tendu
    Taux d'occupation LCD
    48 %
    Nuitée moyenne
    176 €
    Population
    389

    Sources : DVF 2024-2025 (prix, transactions), INSEE (population, revenus), AirROI (LCD).

    Y a-t-il des biens à vendre à Chaillot 11 ?

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    Que faut-il savoir avant d'investir à Chaillot 11 (Paris) ?

    Historique et contexte

    Chaillot est un quartier historique du 16e arrondissement, marqué par la transformation de l’ancien village de Chaillot en secteur urbain prestigieux au XIXe siècle, puis par les grands aménagements haussmanniens et l’essor du Trocadéro[8][10]. Il s’est progressivement spécialisé dans les fonctions diplomatiques, culturelles et résidentielles haut de gamme, ce qui explique son image très valorisée aujourd’hui[8][10]. Le secteur bénéficie d’un cadre architectural de standing, avec une forte présence d’immeubles anciens et d’axes larges, plus adaptés à une clientèle patrimoniale qu’à un marché de volume[10][14]. Les données fournies confirment ce positionnement premium avec un prix moyen élevé et une population très réduite, signe d’un micro-marché très spécifique.

    Points positifs pour investir

    • Adresse patrimoniale forte : Chaillot fait partie des secteurs les plus recherchés du 16e, avec une image premium durable et une clientèle solvable[10][14].
    • Prix encore cohérent avec le standing : à 13 359 €/m², le niveau reste aligné avec les valeurs de marché du quartier Chaillot observées autour de 12 159 à 12 818 €/m² selon les sources[11][14].
    • Potentiel de stratégie LCD tourisme : la localisation proche du Trocadéro, des sites culturels et des flux touristiques soutient une logique de location courte durée touristique sur des biens bien positionnés[8][10].

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    Classement complet des quartiers de Paris

    #QuartierQQSIMS
    1926.5
    2927.0
    3926.5
    4926.4
    5926.2
    6927.3
    7927.0
    8926.7
    9926.7
    10927.0
    11926.4
    12917.2
    13917.1
    14916.3
    15916.9
    16916.4
    17917.4
    18917.1
    19917.0
    20916.3
    21917.2
    22917.2
    23917.1
    24916.9
    25916.8
    26916.4
    27916.3
    28916.9
    29916.8
    30916.7
    31916.5
    32916.5
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    35917.1
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    42916.5
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    45916.6
    46917.4
    47917.1
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    499527.0
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