Prix immobilier à Argenteuil 2024 : ventes DVF et prix au m² par quartier
À Argenteuil, un appartement s'est vendu 3 103 € le m² en 2024, un marché en baisse (−4,0 % sur un an) et les vendeurs demandent aujourd'hui +39,6 % de plus que ce qui a été réellement payé.
Prix au m² à Argenteuil en 2024
Prix demandés aujourd'hui contre prix réellement payés
À Argenteuil, les vendeurs affichent en moyenne +39,6 % au-dessus des prix réellement payés sur la dernière année complète. C'est l'ordre de grandeur de ce qui se négocie.
Ventes réellement conclues, publiées par l'administration fiscale (base DVF). Données mises à jour le 23/04/2026. 2025 n'est pas encore complète dans la base et n'entre pas dans les évolutions.
Prix au m² par quartier à Argenteuil
Médiane des ventes publiées de 2020 à 2025, quartier par quartier. Moyenne de la ville sur la même base : 3 556 €/m².
| Quartier | Prix au m² | Ventes | Écart à la ville |
|---|---|---|---|
| Les Aulnettes | 4 176 € | 114 | +17 % |
| Felifeu | 4 089 € | 184 | +15 % |
| Morifosse | 4 050 € | 234 | +14 % |
| Noble Terre | 3 985 € | 198 | +12 % |
| Le Tronc | 3 955 € | 187 | +11 % |
| Morinval | 3 900 € | 134 | +10 % |
| Cité Jardin d'Orgemont | 3 863 € | 56 | +9 % |
| Calais | 3 817 € | 177 | +7 % |
| Grandes Fontaines | 3 793 € | 345 | +7 % |
| Le Marais | 3 759 € | 154 | +6 % |
| Le Gibet | 3 728 € | 223 | +5 % |
| La Tour Billy | 3 720 € | 183 | +5 % |
| Carême Prenant | 3 663 € | 246 | +3 % |
| Vaucelle | 3 627 € | 92 | +2 % |
| Les Fleurs | 3 625 € | 245 | +2 % |
| Hôtel de Ville | 3 576 € | 131 | +1 % |
| Le Prunet | 3 568 € | 188 | +0 % |
| Ambroise Thomas | 3 559 € | 297 | +0 % |
| Moulin Sarrazin | 3 521 € | 148 | −1 % |
| Basilique | 3 395 € | 130 | −5 % |
| Promenade Héloïse | 3 180 € | 274 | −11 % |
| Croix Duny | 3 049 € | 128 | −14 % |
| Hôpital | 2 912 € | 75 | −18 % |
| Joliot-Curie | 2 549 € | 35 | −28 % |
| Le Perreux | 2 319 € | 71 | −35 % |
| Poirier Fourrier | 2 308 € | 180 | −35 % |
| Commune de Paris | 2 006 € | 45 | −44 % |
| Les Canuts | 1 944 € | 74 | −45 % |
| La Bérionne | 1 875 € | 7 | −47 % |
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moyenne 6,5/10Équipements relevés à moins de 500 m (OpenStreetMap). Note de la ville : moyenne de ses quartiers.
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Carte des quartiers de Argenteuil
Les 10 meilleurs quartiers de Argenteuil pour investir
Classement sur 37 quartiers, par qualité de quartier et potentiel locatif.
Classement complet des quartiers de Argenteuil
| # | Quartier | QQS | IMS |
|---|---|---|---|
| 1 | 57 | 6.8 | |
| 2 | La Heurneuse | 56 | 6.8 |
| 3 | 50 | 6.5 | |
| 4 | 49 | 6.2 | |
| 5 | 44 | 6.5 | |
| 6 | 41 | 6.1 | |
| 7 | 41 | 6.6 | |
| 8 | 40 | 6.0 | |
| 9 | 31 | 6.2 | |
| 10 | Belle Vue | 31 | 6.0 |
| 11 | 29 | 6.6 | |
| 12 | 29 | 6.3 | |
| 13 | 28 | 6.0 | |
| 14 | 28 | 5.7 | |
| 15 | République | 27 | 6.4 |
| 16 | Les Abattoirs | 27 | 4.4 |
| 17 | 25 | 5.4 | |
| 18 | 24 | 6.2 | |
| 19 | 23 | 6.3 | |
| 20 | 20 | 6.1 | |
| 21 | 20 | 5.6 | |
| 22 | 20 | 6.2 | |
| 23 | 16 | 5.8 | |
| 24 | 15 | 6.4 | |
| 25 | 12 | 6.2 | |
| 26 | 12 | 6.2 | |
| 27 | 11 | 6.0 | |
| 28 | 9 | 5.8 | |
| 29 | 8 | 6.3 | |
| 30 | 5 | 6.3 | |
| 31 | Jean Lurçat | 5 | 6.1 |
| 32 | 4 | 6.1 | |
| 33 | 2 | 5.8 | |
| 34 | 2 | 5.0 | |
| 35 | Le Coudray | 2 | 5.8 |
35 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.
Questions fréquentes sur l'investissement à Argenteuil
Sources : DVF (demandes de valeurs foncières, administration fiscale), annonces en ligne suivies par IMMONAI, INSEE (population, revenus), OpenStreetMap (équipements). Calculs et notes IMMONAI. Page mise à jour le 15/10/2026.