Quel est le prix au m² à Ambroise Thomas (Argenteuil) en 2025 ?

D'après les données DVF 2024-2025, le prix moyen au m² à Ambroise Thomas, quartier de Argenteuil, est de 3 412 €. Ce prix est inférieur à la moyenne de Argenteuil (3 447 €/m²).

Ambroise Thomas (Argenteuil) est-il un bon quartier pour investir en immobilier ?

Ambroise Thomas, quartier de Argenteuil, obtient un score IMS IMMONAI de 6.18/10 et est classé n°5 sur 37 quartiers analysés à Argenteuil. La stratégie d'investissement recommandée est Location courte durée. Ce score intègre les données DVF, INSEE et les indicateurs de qualité de quartier.

Peut-on faire de la location courte durée (Airbnb) à Ambroise Thomas (Argenteuil) ?

Le score LCD de Ambroise Thomas à Argenteuil est de 89/100. Ce quartier est très bien positionné pour la location courte durée, avec un fort potentiel de rendement. Le taux d'occupation moyen est de 25 % (source : AirROI).

Quel est le rendement locatif à Ambroise Thomas (Argenteuil) ?

À Ambroise Thomas, quartier de Argenteuil, le rendement brut en location longue durée est estimé à 9.0 % (calcul IMMONAI basé sur les prix DVF et les loyers de marché). En location courte durée, le rendement brut atteint 7.8 % (données AirROI).

Combien y a-t-il d'habitants à Ambroise Thomas (Argenteuil) ?

Selon l'INSEE, Ambroise Thomas à Argenteuil compte environ 3 687 habitants. Le taux de vacance des logements est de 10.6 %. Le revenu médian annuel est de 21 630 €.

Investir à Ambroise Thomas (Argenteuil) : score, rentabilité et classement 2026

Ambroise Thomas, quartier de Argenteuil, affiche un prix moyen de 3 412 €/m² et un rendement brut de 9.0 %. Classé n°5 sur 37 quartiers, il obtient un score IMS de 6.2/10. La stratégie recommandée est location courte durée. Sources : DVF 2024-2025, INSEE, IMMONAI 2026-08-09.

6.2

Score IMS

sur 10

Qualité quartier

correct

n°5

sur 37 quartiers

Location courte durée

Données mises à jour le 2026-08-09

Comparer avec

Ambroise Thomas

QQS 49/100IMS 6.2/10#5 sur 373 412 €/m²correct

Quartier actuel QQS élevé QQS moyen QQS faibleSurvolez un quartier · Cliquez pour naviguer

Score LCD de 89/100 : l'un des meilleurs quartiers de Argenteuil pour la location courte durée.

Quel est le prix au m² et le rendement à Ambroise Thomas ?

Prix au m²

3 412 €

-1 % vs moyenne ville

Loyer moyen au m²

19.4 €

Rendement brut (LLD)

9.0 %

Rendement brut (LCD)

7.8 %

Taux de vacance

10.6 %

Modéré

Taux d'occupation LCD

25 %

Nuitée moyenne

92 €

Population

3 687

Revenu médian

21 630 €

par an

Sources : DVF 2024-2025 (prix, transactions), INSEE (population, revenus), AirROI (LCD).

Y a-t-il des biens à vendre à Ambroise Thomas ?

Vous souhaitez investir dans ce quartier ? Consultez les annonces actives et soyez notifie en temps reel des nouvelles opportunites sur Ambroise Thomas.

Voir les annonces du quartier

Hunter surveille les principales plateformes et vous alerte des que une opportunite apparait a Ambroise Thomas

Que faut-il savoir avant d'investir à Ambroise Thomas (Argenteuil) ?

Historique et contexte

Le secteur Ambroise Thomas, rattaché au quartier Val Notre-Dame à Argenteuil, s’inscrit dans un tissu urbain de grande banlieue façonné par la croissance résidentielle du XXe siècle et par la proximité des grands axes de la ville. Le quartier présente aujourd’hui un profil plutôt résidentiel et diffus, avec un marché immobilier plus accessible que les secteurs les plus cotés d’Argenteuil.[1][2]
Les prix observés sur la rue Ambroise Thomas restent modérés pour la commune, ce qui traduit un secteur encore abordable et potentiellement intéressant pour des stratégies de création de valeur.[1][7]
Le quartier semble aussi attirer une demande d’investissement orientée vers des biens à rénover ou à optimiser, ce que confirme la présence d’offres avec travaux dans le secteur.[3]

Points positifs pour investir

Prix d’entrée attractif : autour de 3 412 €/m² dans vos données, cohérent avec les niveaux observés sur la rue et le quartier, ce qui reste inférieur à certains secteurs plus centraux d’Argenteuil.[1][7]

Créez votre compte gratuit pour accéder à l'analyse complète

Analyse basée sur les données DVF, INSEE, cadastre et sources locales.

Recevoir le rapport complet

Entrez votre email pour telecharger le rapport PDF de Ambroise Thomas

Infinity/Infinity rapports gratuits restants ce mois-ci

En soumettant, vous acceptez de recevoir des communications d'IMMONAI. Desabonnement en un clic.

Classement complet des quartiers de Argenteuil

#	Quartier	Type	QQS	IMS	Prix/m²	LLD	LCD
1	Morifosse	Résidentiel	57	6.8	3 224 €	68	88
2	La Heurneuse	Résidentiel	56	6.8	3 345 €	67	90
3	Calais	Résidentiel	50	6.5	3 357 €	70	89
4	Ambroise Thomas	Résidentiel	49	6.2	3 412 €	72	89
5	Noble Terre	Résidentiel	44	6.5	3 584 €	69	89
6	Grandes Fontaines	Résidentiel	41	6.1	3 673 €	72	90
7	Felifeu	Résidentiel	41	6.6	3 621 €	62	87
8	Le Tronc	Résidentiel	40	6.0	3 827 €	68	89
9	Le Gibet	Résidentiel	31	6.2	3 362 €	75	89
10	Belle Vue	Résidentiel	31	6.0	3 071 €	75	90
11	Poirier Fourrier	Résidentiel	29	6.6	2 308 €	83	89
12	Moulin Sarrazin	Résidentiel	29	6.3	3 333 €	77	89
13	Hôtel de Ville	Résidentiel	28	6.0	3 537 €	78	91
14	Promenade Héloïse	Résidentiel	28	5.7	3 187 €	78	89
15	République	Résidentiel	27	6.4	3 567 €	71	90
16	Les Abattoirs	Résidentiel	27	4.4	3 071 €	77	90
17	Basilique	Résidentiel	25	5.4	3 438 €	78	90
18	Les Fleurs	Résidentiel	24	6.2	3 064 €	70	87
19	La Tour Billy	Résidentiel	23	6.3	3 567 €	66	87
20	Commune de Paris	Résidentiel	20	6.1	2 006 €	90	89
21	Hôpital	Résidentiel	20	5.6	2 500 €	89	89
22	Les Aulnettes	Résidentiel	20	6.2	4 000 €	63	87
23	Morinval	Résidentiel	16	5.8	3 707 €	68	87
24	Le Marais	Résidentiel	15	6.4	3 188 €	73	87
25	Carême Prenant	Résidentiel	12	6.2	3 614 €	72	87
26	Le Prunet	Résidentiel	12	6.2	3 473 €	71	87
27	Vaucelle	Résidentiel	11	6.0	3 114 €	74	87
28	Cité Jardin d'Orgemont	Résidentiel	9	5.8	2 999 €	79	87
29	Croix Duny	Résidentiel	8	6.3	2 625 €	82	87
30	Les Canuts	Résidentiel	5	6.3	1 944 €	83	87
31	Jean Lurçat	Résidentiel	5	6.1	2 138 €	89	90
32	Le Perreux	Résidentiel	4	6.1	2 183 €	85	87
33	La Bérionne	Résidentiel	2	5.8	1 875 €	90	87
34	Joliot-Curie	Résidentiel	2	5.0	2 549 €	88	87
35	Le Coudray	Résidentiel	2	5.8	1 857 €	93	90

35 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.

Questions fréquentes sur l'investissement à Ambroise Thomas (Argenteuil)

Ce quartier vous interesse ? Retrouvez les annonces actives et soyez notifie en temps reel des nouvelles opportunites grace au Hunter.

Voir les annonces du quartierDonnees mises a jour le 2026-08-09

Sources des donnees : DVF (Demandes de Valeurs Foncieres 2024-2025), INSEE (recensement, revenus), AirROI (taux d'occupation LCD), OpenStreetMap (POI), cadastre. Calculs et scores IMMONAI.