Quel est le prix au m² à Hôtel de Ville (Argenteuil) en 2025 ?

D'après les données DVF 2024-2025, le prix moyen au m² à Hôtel de Ville, quartier de Argenteuil, est de 3 537 €. Ce prix est supérieur à la moyenne de Argenteuil (3 447 €/m²).

Hôtel de Ville (Argenteuil) est-il un bon quartier pour investir en immobilier ?

Hôtel de Ville, quartier de Argenteuil, obtient un score IMS IMMONAI de 5.95/10 et est classé n°14 sur 37 quartiers analysés à Argenteuil. La stratégie d'investissement recommandée est Location courte durée. Ce score intègre les données DVF, INSEE et les indicateurs de qualité de quartier.

Peut-on faire de la location courte durée (Airbnb) à Hôtel de Ville (Argenteuil) ?

Le score LCD de Hôtel de Ville à Argenteuil est de 91/100. Ce quartier est très bien positionné pour la location courte durée, avec un fort potentiel de rendement. Le taux d'occupation moyen est de 25 % (source : AirROI).

Quel est le rendement locatif à Hôtel de Ville (Argenteuil) ?

À Hôtel de Ville, quartier de Argenteuil, le rendement brut en location longue durée est estimé à 10.4 % (calcul IMMONAI basé sur les prix DVF et les loyers de marché). En location courte durée, le rendement brut atteint 8.9 % (données AirROI).

Combien y a-t-il d'habitants à Hôtel de Ville (Argenteuil) ?

Selon l'INSEE, Hôtel de Ville à Argenteuil compte environ 3 087 habitants. Le taux de vacance des logements est de 9.8 %. Le revenu médian annuel est de 18 470 €.

Investir à Hôtel de Ville (Argenteuil) : score, rentabilité et classement 2026

Hôtel de Ville, quartier de Argenteuil, affiche un prix moyen de 3 537 €/m² et un rendement brut de 10.4 %. Classé n°14 sur 37 quartiers, il obtient un score IMS de 6.0/10. La stratégie recommandée est location courte durée. Sources : DVF 2024-2025, INSEE, IMMONAI 2026-08-09.

6.0

Score IMS

sur 10

Qualité quartier

difficile

n°14

sur 37 quartiers

Location courte durée

Données mises à jour le 2026-08-09

Comparer avec

Hôtel de Ville

QQS 28/100IMS 6.0/10#14 sur 373 537 €/m²difficile

Quartier actuel QQS élevé QQS moyen QQS faibleSurvolez un quartier · Cliquez pour naviguer

Score LCD de 91/100 : l'un des meilleurs quartiers de Argenteuil pour la location courte durée.

Quel est le prix au m² et le rendement à Hôtel de Ville ?

Prix au m²

3 537 €

+3 % vs moyenne ville

Loyer moyen au m²

19.4 €

Rendement brut (LLD)

10.4 %

Rendement brut (LCD)

8.9 %

Taux de vacance

9.8 %

Tendu

Taux d'occupation LCD

25 %

Nuitée moyenne

92 €

Population

3 087

Revenu médian

18 470 €

par an

Sources : DVF 2024-2025 (prix, transactions), INSEE (population, revenus), AirROI (LCD).

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Que faut-il savoir avant d'investir à Hôtel de Ville (Argenteuil) ?

Historique et contexte

Le quartier Hôtel de Ville s’inscrit dans le cœur administratif et central d’Argenteuil, avec un tissu urbain mêlant fonctions résidentielles, services publics et commerces de proximité. D’après les données disponibles, il affiche une population d’environ 3 087 à 3 195 habitants selon les sources, ce qui en fait un quartier de taille modeste et relativement lisible pour un investisseur.[1]
Le secteur est décrit comme attractif pour les jeunes actifs et étudiants, avec une structure démographique favorable à la location.[1] Son évolution récente s’inscrit dans la dynamique plus large de transformation d’Argenteuil, portée par des opérations de rénovation et de requalification urbaine à l’échelle du centre-ville.[4][11]

Points positifs pour investir

Prix d’entrée encore modéré à 3 537 €/m², inférieur à de nombreux secteurs franciliens, ce qui laisse de la place pour un ticket d’entrée maîtrisé.[17]
Marché locatif présent, avec une vacance à 9,8 % dans vos données, et un positionnement central qui soutient la demande pour les petites surfaces et les biens bien placés.[1]

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Classement complet des quartiers de Argenteuil

#	Quartier	Type	QQS	IMS	Prix/m²	LLD	LCD
1	Morifosse	Résidentiel	57	6.8	3 224 €	68	88
2	La Heurneuse	Résidentiel	56	6.8	3 345 €	67	90
3	Calais	Résidentiel	50	6.5	3 357 €	70	89
4	Ambroise Thomas	Résidentiel	49	6.2	3 412 €	72	89
5	Noble Terre	Résidentiel	44	6.5	3 584 €	69	89
6	Grandes Fontaines	Résidentiel	41	6.1	3 673 €	72	90
7	Felifeu	Résidentiel	41	6.6	3 621 €	62	87
8	Le Tronc	Résidentiel	40	6.0	3 827 €	68	89
9	Le Gibet	Résidentiel	31	6.2	3 362 €	75	89
10	Belle Vue	Résidentiel	31	6.0	3 071 €	75	90
11	Poirier Fourrier	Résidentiel	29	6.6	2 308 €	83	89
12	Moulin Sarrazin	Résidentiel	29	6.3	3 333 €	77	89
13	Hôtel de Ville	Résidentiel	28	6.0	3 537 €	78	91
14	Promenade Héloïse	Résidentiel	28	5.7	3 187 €	78	89
15	République	Résidentiel	27	6.4	3 567 €	71	90
16	Les Abattoirs	Résidentiel	27	4.4	3 071 €	77	90
17	Basilique	Résidentiel	25	5.4	3 438 €	78	90
18	Les Fleurs	Résidentiel	24	6.2	3 064 €	70	87
19	La Tour Billy	Résidentiel	23	6.3	3 567 €	66	87
20	Commune de Paris	Résidentiel	20	6.1	2 006 €	90	89
21	Hôpital	Résidentiel	20	5.6	2 500 €	89	89
22	Les Aulnettes	Résidentiel	20	6.2	4 000 €	63	87
23	Morinval	Résidentiel	16	5.8	3 707 €	68	87
24	Le Marais	Résidentiel	15	6.4	3 188 €	73	87
25	Carême Prenant	Résidentiel	12	6.2	3 614 €	72	87
26	Le Prunet	Résidentiel	12	6.2	3 473 €	71	87
27	Vaucelle	Résidentiel	11	6.0	3 114 €	74	87
28	Cité Jardin d'Orgemont	Résidentiel	9	5.8	2 999 €	79	87
29	Croix Duny	Résidentiel	8	6.3	2 625 €	82	87
30	Les Canuts	Résidentiel	5	6.3	1 944 €	83	87
31	Jean Lurçat	Résidentiel	5	6.1	2 138 €	89	90
32	Le Perreux	Résidentiel	4	6.1	2 183 €	85	87
33	La Bérionne	Résidentiel	2	5.8	1 875 €	90	87
34	Joliot-Curie	Résidentiel	2	5.0	2 549 €	88	87
35	Le Coudray	Résidentiel	2	5.8	1 857 €	93	90

35 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.

Questions fréquentes sur l'investissement à Hôtel de Ville (Argenteuil)

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Voir les annonces du quartierDonnees mises a jour le 2026-08-09

Sources des donnees : DVF (Demandes de Valeurs Foncieres 2024-2025), INSEE (recensement, revenus), AirROI (taux d'occupation LCD), OpenStreetMap (POI), cadastre. Calculs et scores IMMONAI.