Quel est le prix au m² à Hôtel de Ville (Argenteuil) ?

À Hôtel de Ville, quartier de Argenteuil, les biens se sont vendus 3 576 € le m² en médiane, sur 131 ventes publiées entre 2020 et 2025 (3 537 € le m² pour un appartement, 4 175 € pour une maison). Ce sont des prix réellement payés, pas des prix affichés.

Peut-on négocier à Hôtel de Ville (Argenteuil) ?

Les biens en vente à Hôtel de Ville sont affichés 4 177 € le m², contre 3 576 € le m² pour ceux qui se sont réellement vendus. L'écart est de +17 % : c'est l'ordre de grandeur de ce qui se négocie dans ce quartier.

Est-ce agréable de vivre à Hôtel de Ville (Argenteuil) ?

Hôtel de Ville obtient 8,8/10 sur les services du quotidien à moins de 500 m : son point fort est « transports » (10/10, 74 arrêts de bus ou de tram à moins de 500 m), son point faible « santé » (5,6/10).

Hôtel de Ville (Argenteuil) est-il un bon quartier pour investir ?

Hôtel de Ville est classé n°14 sur les 37 quartiers de Argenteuil que nous notons. Location longue durée : 7,8/10. Location courte durée : 9,1/10. Revente : 3,8/10. La stratégie qui ressort est « location courte durée ».

Se revend-on facilement à Hôtel de Ville (Argenteuil) ?

La facilité de revente à Hôtel de Ville est notée 7,9/10, et la dynamique du quartier 0/10. Les biens y trouvent preneur rapidement.

Prix immobilier à Hôtel de Ville (Argenteuil) : prix au m², ventes DVF et potentiel locatif

Hôtel de Ville, quartier de Argenteuil, où les biens se sont vendus 3 576 €/m² en médiane sur 131 ventes publiées, soit +1 % par rapport à la moyenne de Argenteuil. Quartier en baisse, très bien desservi, revente facile. Classé n°14 sur 37 quartiers. La stratégie qui ressort est location courte durée. Sources : ventes publiées par l'administration fiscale (DVF), annonces en ligne suivies par IMMONAI, INSEE, OpenStreetMap. Page du 2026-10-15.

Prix au m² à Hôtel de Ville

Prix payé

3 576 €/m²

131 ventes publiées de 2020 à 2025

Écart à la ville

+1 %

moyenne Argenteuil : 3 556 €/m²

Demandé aujourd'hui

4 177 €/m²

+17 % par rapport aux ventes

Détail : 3 537 €/m² pour un appartement (123 ventes), 4 175 €/m² pour une maison (8 ventes).

Prix médian au m² à Argenteuil, année par année

AppartementsMaisonsannée incomplète

Le marché de Argenteuil est en baisse : −4,0 % sur un an.

Ventes réellement conclues, publiées par l'administration fiscale (base DVF). Données mises à jour le 23/04/2026.

6.0

Score IMS

sur 10

Qualité quartier

difficile

n°14

sur 37 quartiers

Location courte durée

Données mises à jour le 2026-10-15

Comparer avec

Hôtel de Ville

QQS 28/100IMS 6.0/10#14 sur 373 537 €/m²difficile

Quartier actuel QQS élevé QQS moyen QQS faibleSurvolez un quartier · Cliquez pour naviguer

Score LCD de 91/100 : l'un des meilleurs quartiers de Argenteuil pour la location courte durée.

Quel est le prix au m² et le rendement à Hôtel de Ville ?

Prix au m²

3 537 €

+3 % vs moyenne ville

Loyer moyen au m²

19.4 €

Rendement brut (LLD)

10.4 %

Rendement brut (LCD)

8.9 %

Taux de vacance

9.8 %

Tendu

Taux d'occupation LCD

25 %

Nuitée moyenne

92 €

Population

3 087

Sources : ventes publiees par l'administration fiscale (DVF), INSEE (population), AirROI (occupation en courte duree).

Vivre à Hôtel de Ville

moyenne 8,8/10

Transports10/10

74 arrêts de bus ou de tram à moins de 500 m

Écoles10/10

7 établissements scolaires à proximité

Commerces10/10

64 commerces dont 7 supermarchés

Santé5,6/10

6 médecins, pharmacies ou cabinets

Restaurants et cafés8,6/10

34 restaurants ou cafés

Équipements relevés à moins de 500 m (OpenStreetMap).

Investir à Hôtel de Ville

Location longue durée7,8/10

Location courte durée9,1/10

Revente3,8/10

Dynamique du quartier0/10

Facilité de revente7,9/10

Prix de référence retenu pour ce quartier : 3 537 €/m².

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Y a-t-il des biens à vendre à Hôtel de Ville ?

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312

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Que faut-il savoir avant d'investir à Hôtel de Ville (Argenteuil) ?

Historique et contexte

Le quartier Hôtel de Ville s’inscrit dans le cœur administratif et central d’Argenteuil, avec un tissu urbain mêlant fonctions résidentielles, services publics et commerces de proximité. D’après les données disponibles, il affiche une population d’environ 3 087 à 3 195 habitants selon les sources, ce qui en fait un quartier de taille modeste et relativement lisible pour un investisseur.[1]
Le secteur est décrit comme attractif pour les jeunes actifs et étudiants, avec une structure démographique favorable à la location.[1] Son évolution récente s’inscrit dans la dynamique plus large de transformation d’Argenteuil, portée par des opérations de rénovation et de requalification urbaine à l’échelle du centre-ville.[4][11]

Points positifs pour investir

Prix d’entrée encore modéré à 3 537 €/m², inférieur à de nombreux secteurs franciliens, ce qui laisse de la place pour un ticket d’entrée maîtrisé.[17]
Marché locatif présent, avec une vacance à 9,8 % dans vos données, et un positionnement central qui soutient la demande pour les petites surfaces et les biens bien placés.[1]

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Classement complet des quartiers de Argenteuil

#	Quartier	Type	QQS	IMS	Prix/m²	LLD	LCD
1	Morifosse	Résidentiel	57	6.8	3 224 €	68	88
2	La Heurneuse	Résidentiel	56	6.8	3 345 €	67	90
3	Calais	Résidentiel	50	6.5	3 357 €	70	89
4	Ambroise Thomas	Résidentiel	49	6.2	3 412 €	72	89
5	Noble Terre	Résidentiel	44	6.5	3 584 €	69	89
6	Grandes Fontaines	Résidentiel	41	6.1	3 673 €	72	90
7	Felifeu	Résidentiel	41	6.6	3 621 €	62	87
8	Le Tronc	Résidentiel	40	6.0	3 827 €	68	89
9	Le Gibet	Résidentiel	31	6.2	3 362 €	75	89
10	Belle Vue	Résidentiel	31	6.0	3 071 €	75	90
11	Poirier Fourrier	Résidentiel	29	6.6	2 308 €	83	89
12	Moulin Sarrazin	Résidentiel	29	6.3	3 333 €	77	89
13	Hôtel de Ville	Résidentiel	28	6.0	3 537 €	78	91
14	Promenade Héloïse	Résidentiel	28	5.7	3 187 €	78	89
15	République	Résidentiel	27	6.4	3 567 €	71	90
16	Les Abattoirs	Résidentiel	27	4.4	3 071 €	77	90
17	Basilique	Résidentiel	25	5.4	3 438 €	78	90
18	Les Fleurs	Résidentiel	24	6.2	3 064 €	70	87
19	La Tour Billy	Résidentiel	23	6.3	3 567 €	66	87
20	Commune de Paris	Résidentiel	20	6.1	2 006 €	90	89
21	Hôpital	Résidentiel	20	5.6	2 500 €	89	89
22	Les Aulnettes	Résidentiel	20	6.2	4 000 €	63	87
23	Morinval	Résidentiel	16	5.8	3 707 €	68	87
24	Le Marais	Résidentiel	15	6.4	3 188 €	73	87
25	Carême Prenant	Résidentiel	12	6.2	3 614 €	72	87
26	Le Prunet	Résidentiel	12	6.2	3 473 €	71	87
27	Vaucelle	Résidentiel	11	6.0	3 114 €	74	87
28	Cité Jardin d'Orgemont	Résidentiel	9	5.8	2 999 €	79	87
29	Croix Duny	Résidentiel	8	6.3	2 625 €	82	87
30	Les Canuts	Résidentiel	5	6.3	1 944 €	83	87
31	Jean Lurçat	Résidentiel	5	6.1	2 138 €	89	90
32	Le Perreux	Résidentiel	4	6.1	2 183 €	85	87
33	La Bérionne	Résidentiel	2	5.8	1 875 €	90	87
34	Joliot-Curie	Résidentiel	2	5.0	2 549 €	88	87
35	Le Coudray	Résidentiel	2	5.8	1 857 €	93	90

35 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.

Questions fréquentes sur l'investissement à Hôtel de Ville (Argenteuil)

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Voir les annonces du quartierDonnees mises a jour le 2026-10-15

Sources des donnees : ventes publiees par l'administration fiscale (base DVF), annonces en ligne suivies par IMMONAI, INSEE (recensement, revenus), AirROI (taux d'occupation en courte duree), OpenStreetMap (equipements), cadastre. Calculs et notes IMMONAI.