Investir à Moulin Sarrazin (Argenteuil) : score, rentabilité et classement 2026
Moulin Sarrazin, quartier de Argenteuil, affiche un prix moyen de 3 333 €/m² et un rendement brut de 9.4 %. Classé n°13 sur 37 quartiers, il obtient un score IMS de 6.3/10. La stratégie recommandée est location courte durée. Sources : DVF 2024-2025, INSEE, IMMONAI 2026-08-09.
Moulin Sarrazin
Avec seulement 4.7 % de vacance, ce quartier est l'un des plus tendus de Argenteuil.
Quel est le prix au m² et le rendement à Moulin Sarrazin ?
Sources : DVF 2024-2025 (prix, transactions), INSEE (population, revenus), AirROI (LCD).
Y a-t-il des biens à vendre à Moulin Sarrazin ?
Vous souhaitez investir dans ce quartier ? Consultez les annonces actives et soyez notifie en temps reel des nouvelles opportunites sur Moulin Sarrazin.
Hunter surveille les principales plateformes et vous alerte des que une opportunite apparait a Moulin Sarrazin
Que faut-il savoir avant d'investir à Moulin Sarrazin (Argenteuil) ?
Historique et contexte
Moulin Sarrazin est un quartier résidentiel d’Argenteuil situé dans un tissu urbain plutôt intermédiaire, avec une population d’environ 3 851 à 3 913 habitants selon les sources disponibles.[1][3] Le parc de logements y est majoritairement composé d’appartements et une part importante des constructions date de la période 1991-2005, ce qui lui donne un profil plus récent que les secteurs anciens de la commune.[3] Le quartier présente un caractère familial et relativement calme, avec une forte présence des 15-29 ans et des ménages de petite taille.[1] Son évolution récente s’inscrit dans la dynamique générale d’Argenteuil, tirée par des prix encore accessibles et par plusieurs projets de requalification à l’échelle de la ville.[11][16]
Points positifs pour investir
- Prix d’entrée modéré : le marché du secteur reste autour de 3 105 à 3 333 €/m² selon les sources, ce qui le place dans une zone encore accessible pour Argenteuil.[2][15][16]
- Vacance contenue : le taux de vacance observé est de 4,7 % à 6,1 %, ce qui reste cohérent avec une demande locative présente.[1][5]
- Stratégie adaptée : la LCD atypique est indiquée comme la meilleure stratégie sur ce secteur, ce qui peut convenir à un bien différenciant bien placé et bien équipé.
Créez votre compte gratuit pour accéder à l'analyse complète
Analyse basée sur les données DVF, INSEE, cadastre et sources locales.
Recevoir le rapport complet
Entrez votre email pour telecharger le rapport PDF de Moulin Sarrazin
Infinity/Infinity rapports gratuits restants ce mois-ci
En soumettant, vous acceptez de recevoir des communications d'IMMONAI. Desabonnement en un clic.
Classement complet des quartiers de Argenteuil
| # | Quartier | QQS | IMS |
|---|---|---|---|
| 1 | 57 | 6.8 | |
| 2 | La Heurneuse | 56 | 6.8 |
| 3 | 50 | 6.5 | |
| 4 | 49 | 6.2 | |
| 5 | 44 | 6.5 | |
| 6 | 41 | 6.1 | |
| 7 | 41 | 6.6 | |
| 8 | 40 | 6.0 | |
| 9 | 31 | 6.2 | |
| 10 | Belle Vue | 31 | 6.0 |
| 11 | 29 | 6.6 | |
| 12 | 29 | 6.3 | |
| 13 | 28 | 6.0 | |
| 14 | 28 | 5.7 | |
| 15 | République | 27 | 6.4 |
| 16 | Les Abattoirs | 27 | 4.4 |
| 17 | 25 | 5.4 | |
| 18 | 24 | 6.2 | |
| 19 | 23 | 6.3 | |
| 20 | 20 | 6.1 | |
| 21 | 20 | 5.6 | |
| 22 | 20 | 6.2 | |
| 23 | 16 | 5.8 | |
| 24 | 15 | 6.4 | |
| 25 | 12 | 6.2 | |
| 26 | 12 | 6.2 | |
| 27 | 11 | 6.0 | |
| 28 | 9 | 5.8 | |
| 29 | 8 | 6.3 | |
| 30 | 5 | 6.3 | |
| 31 | Jean Lurçat | 5 | 6.1 |
| 32 | 4 | 6.1 | |
| 33 | 2 | 5.8 | |
| 34 | 2 | 5.0 | |
| 35 | Le Coudray | 2 | 5.8 |
35 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.
Questions fréquentes sur l'investissement à Moulin Sarrazin (Argenteuil)
Ce quartier vous interesse ? Retrouvez les annonces actives et soyez notifie en temps reel des nouvelles opportunites grace au Hunter.
Sources des donnees : DVF (Demandes de Valeurs Foncieres 2024-2025), INSEE (recensement, revenus), AirROI (taux d'occupation LCD), OpenStreetMap (POI), cadastre. Calculs et scores IMMONAI.