Quel est le prix au m² à La Tour Billy (Argenteuil) ?

À La Tour Billy, quartier de Argenteuil, les biens se sont vendus 3 720 € le m² en médiane, sur 183 ventes publiées entre 2020 et 2025 (3 567 € le m² pour un appartement, 3 935 € pour une maison). Ce sont des prix réellement payés, pas des prix affichés.

La Tour Billy (Argenteuil) est-il un bon quartier pour investir ?

La Tour Billy est classé n°20 sur les 37 quartiers de Argenteuil que nous notons. Location longue durée : 6,6/10. Location courte durée : 8,7/10. Revente : 4/10. La stratégie qui ressort est « location courte durée ».

Se revend-on facilement à La Tour Billy (Argenteuil) ?

La facilité de revente à La Tour Billy est notée 7,7/10, et la dynamique du quartier 5,5/10. Les biens y trouvent preneur rapidement.

Prix immobilier à La Tour Billy (Argenteuil) : prix au m², ventes DVF et potentiel locatif

La Tour Billy, quartier de Argenteuil, où les biens se sont vendus 3 720 €/m² en médiane sur 183 ventes publiées, soit +5 % par rapport à la moyenne de Argenteuil. Quartier en baisse, revente facile. Classé n°20 sur 37 quartiers. La stratégie qui ressort est location courte durée. Sources : ventes publiées par l'administration fiscale (DVF), annonces en ligne suivies par IMMONAI, INSEE, OpenStreetMap. Page du 2026-10-15.

Prix au m² à La Tour Billy

Prix payé

3 720 €/m²

183 ventes publiées de 2020 à 2025

Écart à la ville

+5 %

moyenne Argenteuil : 3 556 €/m²

Demandé aujourd'hui

3 727 €/m²

+0 % par rapport aux ventes

Détail : 3 567 €/m² pour un appartement (107 ventes), 3 935 €/m² pour une maison (76 ventes).

Prix médian au m² à Argenteuil, année par année

AppartementsMaisonsannée incomplète

Le marché de Argenteuil est en baisse : −4,0 % sur un an.

Ventes réellement conclues, publiées par l'administration fiscale (base DVF). Données mises à jour le 23/04/2026.

6.3

Score IMS

sur 10

Qualité quartier

difficile

n°20

sur 37 quartiers

Location courte durée

Données mises à jour le 2026-10-15

Comparer avec

La Tour Billy

QQS 23/100IMS 6.3/10#20 sur 373 567 €/m²difficile

Quartier actuel QQS élevé QQS moyen QQS faibleSurvolez un quartier · Cliquez pour naviguer

Score LCD de 87/100 : l'un des meilleurs quartiers de Argenteuil pour la location courte durée.

Quel est le prix au m² et le rendement à La Tour Billy ?

Prix au m²

3 567 €

+3 % vs moyenne ville

Loyer moyen au m²

19.4 €

Rendement brut (LLD)

8.8 %

Rendement brut (LCD)

7.6 %

Taux de vacance

6.5 %

Tendu

Taux d'occupation LCD

25 %

Nuitée moyenne

92 €

Population

2 577

Sources : ventes publiees par l'administration fiscale (DVF), INSEE (population), AirROI (occupation en courte duree).

Investir à La Tour Billy

Location longue durée6,6/10

Location courte durée8,7/10

Revente4/10

Dynamique du quartier5,5/10

Facilité de revente7,7/10

Prix de référence retenu pour ce quartier : 3 567 €/m².

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Y a-t-il des biens à vendre à La Tour Billy ?

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312

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Que faut-il savoir avant d'investir à La Tour Billy (Argenteuil) ?

Historique et contexte

La Tour Billy se situe à Argenteuil, dans le secteur Val Notre-Dame – La Tour Billy, un quartier résidentiel et mixte en lisière de zones plus denses de la commune. Le secteur présente un tissu immobilier hétérogène, avec des appartements et des maisons à des niveaux de prix proches du marché local, ce qui traduit un quartier encore accessible mais déjà installé[1][2].
Le quartier apparaît comme un micro-marché de taille modeste, avec une population autour de 2 577 à 2 723 habitants selon les sources, et une vacance comprise entre 6,5 % et 7,5 %, ce qui suggère un parc locatif actif mais pas totalement tendu[4].
Son caractère est surtout pragmatique : proche des gares d’Argenteuil et de services de proximité, il attire des ménages et des investisseurs cherchant du rendement plutôt qu’un produit “prestige”[3].

Points positifs pour investir

Prix d’entrée modéré autour de 3 567 €/m², inférieur aux secteurs parisiens et cohérent avec une stratégie d’acquisition de rendement[1][2].

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Classement complet des quartiers de Argenteuil

#	Quartier	Type	QQS	IMS	Prix/m²	LLD	LCD
1	Morifosse	Résidentiel	57	6.8	3 224 €	68	88
2	La Heurneuse	Résidentiel	56	6.8	3 345 €	67	90
3	Calais	Résidentiel	50	6.5	3 357 €	70	89
4	Ambroise Thomas	Résidentiel	49	6.2	3 412 €	72	89
5	Noble Terre	Résidentiel	44	6.5	3 584 €	69	89
6	Grandes Fontaines	Résidentiel	41	6.1	3 673 €	72	90
7	Felifeu	Résidentiel	41	6.6	3 621 €	62	87
8	Le Tronc	Résidentiel	40	6.0	3 827 €	68	89
9	Le Gibet	Résidentiel	31	6.2	3 362 €	75	89
10	Belle Vue	Résidentiel	31	6.0	3 071 €	75	90
11	Poirier Fourrier	Résidentiel	29	6.6	2 308 €	83	89
12	Moulin Sarrazin	Résidentiel	29	6.3	3 333 €	77	89
13	Hôtel de Ville	Résidentiel	28	6.0	3 537 €	78	91
14	Promenade Héloïse	Résidentiel	28	5.7	3 187 €	78	89
15	République	Résidentiel	27	6.4	3 567 €	71	90
16	Les Abattoirs	Résidentiel	27	4.4	3 071 €	77	90
17	Basilique	Résidentiel	25	5.4	3 438 €	78	90
18	Les Fleurs	Résidentiel	24	6.2	3 064 €	70	87
19	La Tour Billy	Résidentiel	23	6.3	3 567 €	66	87
20	Commune de Paris	Résidentiel	20	6.1	2 006 €	90	89
21	Hôpital	Résidentiel	20	5.6	2 500 €	89	89
22	Les Aulnettes	Résidentiel	20	6.2	4 000 €	63	87
23	Morinval	Résidentiel	16	5.8	3 707 €	68	87
24	Le Marais	Résidentiel	15	6.4	3 188 €	73	87
25	Carême Prenant	Résidentiel	12	6.2	3 614 €	72	87
26	Le Prunet	Résidentiel	12	6.2	3 473 €	71	87
27	Vaucelle	Résidentiel	11	6.0	3 114 €	74	87
28	Cité Jardin d'Orgemont	Résidentiel	9	5.8	2 999 €	79	87
29	Croix Duny	Résidentiel	8	6.3	2 625 €	82	87
30	Les Canuts	Résidentiel	5	6.3	1 944 €	83	87
31	Jean Lurçat	Résidentiel	5	6.1	2 138 €	89	90
32	Le Perreux	Résidentiel	4	6.1	2 183 €	85	87
33	La Bérionne	Résidentiel	2	5.8	1 875 €	90	87
34	Joliot-Curie	Résidentiel	2	5.0	2 549 €	88	87
35	Le Coudray	Résidentiel	2	5.8	1 857 €	93	90

35 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.

Questions fréquentes sur l'investissement à La Tour Billy (Argenteuil)

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Voir les annonces du quartierDonnees mises a jour le 2026-10-15

Sources des donnees : ventes publiees par l'administration fiscale (base DVF), annonces en ligne suivies par IMMONAI, INSEE (recensement, revenus), AirROI (taux d'occupation en courte duree), OpenStreetMap (equipements), cadastre. Calculs et notes IMMONAI.