Quel est le prix au m² à Poirier Fourrier (Argenteuil) ?

À Poirier Fourrier, quartier de Argenteuil, les biens se sont vendus 2 308 € le m² en médiane, sur 180 ventes publiées entre 2020 et 2025. Ce sont des prix réellement payés, pas des prix affichés.

Peut-on négocier à Poirier Fourrier (Argenteuil) ?

Les biens en vente à Poirier Fourrier sont affichés 2 621 € le m², contre 2 308 € le m² pour ceux qui se sont réellement vendus. L'écart est de +14 % : c'est l'ordre de grandeur de ce qui se négocie dans ce quartier.

Est-ce agréable de vivre à Poirier Fourrier (Argenteuil) ?

Poirier Fourrier obtient 6,7/10 sur les services du quotidien à moins de 500 m : son point fort est « transports » (10/10, 41 arrêts de bus ou de tram à moins de 500 m), son point faible « santé » (3,1/10).

Poirier Fourrier (Argenteuil) est-il un bon quartier pour investir ?

Poirier Fourrier est classé n°12 sur les 37 quartiers de Argenteuil que nous notons. Location longue durée : 8,3/10. Location courte durée : 8,9/10. Revente : 4,4/10. La stratégie qui ressort est « location courte durée ».

Se revend-on facilement à Poirier Fourrier (Argenteuil) ?

La facilité de revente à Poirier Fourrier est notée 8,7/10, et la dynamique du quartier 7/10. Les biens y trouvent preneur rapidement.

Prix immobilier à Poirier Fourrier (Argenteuil) : prix au m², ventes DVF et potentiel locatif

Poirier Fourrier, quartier de Argenteuil, où les biens se sont vendus 2 308 €/m² en médiane sur 180 ventes publiées, soit −35 % par rapport à la moyenne de Argenteuil. Quartier en baisse, bien desservi, revente facile. Classé n°12 sur 37 quartiers. La stratégie qui ressort est location courte durée. Sources : ventes publiées par l'administration fiscale (DVF), annonces en ligne suivies par IMMONAI, INSEE, OpenStreetMap. Page du 2026-10-15.

Prix au m² à Poirier Fourrier

Prix payé

2 308 €/m²

180 ventes publiées de 2020 à 2025

Écart à la ville

−35 %

moyenne Argenteuil : 3 556 €/m²

Demandé aujourd'hui

2 621 €/m²

+14 % par rapport aux ventes

Prix médian au m² à Argenteuil, année par année

AppartementsMaisonsannée incomplète

Le marché de Argenteuil est en baisse : −4,0 % sur un an.

Ventes réellement conclues, publiées par l'administration fiscale (base DVF). Données mises à jour le 23/04/2026.

6.6

Score IMS

sur 10

Qualité quartier

tres_difficile

n°12

sur 37 quartiers

Location courte durée

Données mises à jour le 2026-10-15

Comparer avec

Poirier Fourrier

QQS 29/100IMS 6.6/10#12 sur 372 308 €/m²tres_difficile

Quartier actuel QQS élevé QQS moyen QQS faibleSurvolez un quartier · Cliquez pour naviguer

Avec seulement 2.0 % de vacance, ce quartier est l'un des plus tendus de Argenteuil.

Quel est le prix au m² et le rendement à Poirier Fourrier ?

Prix au m²

2 308 €

-33 % vs moyenne ville

Loyer moyen au m²

19.4 €

Rendement brut (LLD)

9.4 %

Rendement brut (LCD)

8.2 %

Taux de vacance

2.0 %

Très tendu

Taux d'occupation LCD

25 %

Nuitée moyenne

92 €

Population

3 366

Sources : ventes publiees par l'administration fiscale (DVF), INSEE (population), AirROI (occupation en courte duree).

Vivre à Poirier Fourrier

moyenne 6,7/10

Transports10/10

41 arrêts de bus ou de tram à moins de 500 m

Écoles10/10

10 établissements scolaires à proximité

Commerces6,9/10

11 commerces dont 1 supermarché

Santé3,1/10

2 médecins, pharmacies ou cabinets

Restaurants et cafés3,4/10

3 restaurants ou cafés

Équipements relevés à moins de 500 m (OpenStreetMap).

Investir à Poirier Fourrier

Location longue durée8,3/10

Location courte durée8,9/10

Revente4,4/10

Dynamique du quartier7/10

Facilité de revente8,7/10

Prix de référence retenu pour ce quartier : 2 308 €/m².

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Y a-t-il des biens à vendre à Poirier Fourrier ?

842

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312

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Que faut-il savoir avant d'investir à Poirier Fourrier (Argenteuil) ?

Historique et contexte

Poirier Fourrier est un secteur résidentiel d’Argenteuil, de taille modeste, avec une population d’environ 3 366 habitants selon les données fournies, ce qui en fait un micro-marché identifiable et relativement lisible.[1] Le quartier présente un profil plutôt familial et de proximité, avec une vacance annoncée basse à 2,0 %, signe d’une demande locative présente. Les données de marché disponibles montrent un prix d’acquisition inférieur à la moyenne d’Argenteuil, ce qui suggère un secteur encore accessible pour un investisseur.[2][13][16] Son caractère est davantage périphérique et résidentiel que central, avec une dynamique liée à l’attractivité globale d’Argenteuil plutôt qu’à un rayonnement propre très marqué.[1][15]

Points positifs pour investir

Prix d’entrée attractif à 2 308 €/m², nettement sous les références médianes de la ville, ce qui laisse de la marge pour capter du rendement si le bien est bien acheté.[13][16][18]
Vacance faible à 2,0 %, ce qui indique une tension locative favorable et limite le risque d’inoccupation prolongée.[1]
Population suffisante pour soutenir une demande de location de proximité, avec un tissu résidentiel déjà constitué et stable.[1]

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Classement complet des quartiers de Argenteuil

#	Quartier	Type	QQS	IMS	Prix/m²	LLD	LCD
1	Morifosse	Résidentiel	57	6.8	3 224 €	68	88
2	La Heurneuse	Résidentiel	56	6.8	3 345 €	67	90
3	Calais	Résidentiel	50	6.5	3 357 €	70	89
4	Ambroise Thomas	Résidentiel	49	6.2	3 412 €	72	89
5	Noble Terre	Résidentiel	44	6.5	3 584 €	69	89
6	Grandes Fontaines	Résidentiel	41	6.1	3 673 €	72	90
7	Felifeu	Résidentiel	41	6.6	3 621 €	62	87
8	Le Tronc	Résidentiel	40	6.0	3 827 €	68	89
9	Le Gibet	Résidentiel	31	6.2	3 362 €	75	89
10	Belle Vue	Résidentiel	31	6.0	3 071 €	75	90
11	Poirier Fourrier	Résidentiel	29	6.6	2 308 €	83	89
12	Moulin Sarrazin	Résidentiel	29	6.3	3 333 €	77	89
13	Hôtel de Ville	Résidentiel	28	6.0	3 537 €	78	91
14	Promenade Héloïse	Résidentiel	28	5.7	3 187 €	78	89
15	République	Résidentiel	27	6.4	3 567 €	71	90
16	Les Abattoirs	Résidentiel	27	4.4	3 071 €	77	90
17	Basilique	Résidentiel	25	5.4	3 438 €	78	90
18	Les Fleurs	Résidentiel	24	6.2	3 064 €	70	87
19	La Tour Billy	Résidentiel	23	6.3	3 567 €	66	87
20	Commune de Paris	Résidentiel	20	6.1	2 006 €	90	89
21	Hôpital	Résidentiel	20	5.6	2 500 €	89	89
22	Les Aulnettes	Résidentiel	20	6.2	4 000 €	63	87
23	Morinval	Résidentiel	16	5.8	3 707 €	68	87
24	Le Marais	Résidentiel	15	6.4	3 188 €	73	87
25	Carême Prenant	Résidentiel	12	6.2	3 614 €	72	87
26	Le Prunet	Résidentiel	12	6.2	3 473 €	71	87
27	Vaucelle	Résidentiel	11	6.0	3 114 €	74	87
28	Cité Jardin d'Orgemont	Résidentiel	9	5.8	2 999 €	79	87
29	Croix Duny	Résidentiel	8	6.3	2 625 €	82	87
30	Les Canuts	Résidentiel	5	6.3	1 944 €	83	87
31	Jean Lurçat	Résidentiel	5	6.1	2 138 €	89	90
32	Le Perreux	Résidentiel	4	6.1	2 183 €	85	87
33	La Bérionne	Résidentiel	2	5.8	1 875 €	90	87
34	Joliot-Curie	Résidentiel	2	5.0	2 549 €	88	87
35	Le Coudray	Résidentiel	2	5.8	1 857 €	93	90

35 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.

Questions fréquentes sur l'investissement à Poirier Fourrier (Argenteuil)

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Voir les annonces du quartierDonnees mises a jour le 2026-10-15

Sources des donnees : ventes publiees par l'administration fiscale (base DVF), annonces en ligne suivies par IMMONAI, INSEE (recensement, revenus), AirROI (taux d'occupation en courte duree), OpenStreetMap (equipements), cadastre. Calculs et notes IMMONAI.