Quel est le prix au m² à Basilique (Argenteuil) en 2025 ?

D'après les données DVF 2024-2025, le prix moyen au m² à Basilique, quartier de Argenteuil, est de 3 438 €. Ce prix est inférieur à la moyenne de Argenteuil (3 447 €/m²).

Basilique (Argenteuil) est-il un bon quartier pour investir en immobilier ?

Basilique, quartier de Argenteuil, obtient un score IMS IMMONAI de 5.44/10 et est classé n°18 sur 37 quartiers analysés à Argenteuil. La stratégie d'investissement recommandée est Location courte durée. Ce score intègre les données DVF, INSEE et les indicateurs de qualité de quartier.

Peut-on faire de la location courte durée (Airbnb) à Basilique (Argenteuil) ?

Le score LCD de Basilique à Argenteuil est de 90/100. Ce quartier est très bien positionné pour la location courte durée, avec un fort potentiel de rendement. Le taux d'occupation moyen est de 25 % (source : AirROI).

Quel est le rendement locatif à Basilique (Argenteuil) ?

À Basilique, quartier de Argenteuil, le rendement brut en location longue durée est estimé à 11.5 % (calcul IMMONAI basé sur les prix DVF et les loyers de marché). En location courte durée, le rendement brut atteint 9.2 % (données AirROI).

Combien y a-t-il d'habitants à Basilique (Argenteuil) ?

Selon l'INSEE, Basilique à Argenteuil compte environ 2 561 habitants. Le taux de vacance des logements est de 10.7 %. Le revenu médian annuel est de 16 990 €.

Investir à Basilique (Argenteuil) : score, rentabilité et classement 2026

Basilique, quartier de Argenteuil, affiche un prix moyen de 3 438 €/m² et un rendement brut de 11.5 %. Classé n°18 sur 37 quartiers, il obtient un score IMS de 5.4/10. La stratégie recommandée est location courte durée. Sources : DVF 2024-2025, INSEE, IMMONAI 2026-08-09.

5.4

Score IMS

sur 10

Qualité quartier

difficile

n°18

sur 37 quartiers

Location courte durée

Données mises à jour le 2026-08-09

Comparer avec

Basilique

QQS 25/100IMS 5.4/10#18 sur 373 438 €/m²difficile

Quartier actuel QQS élevé QQS moyen QQS faibleSurvolez un quartier · Cliquez pour naviguer

Score LCD de 90/100 : l'un des meilleurs quartiers de Argenteuil pour la location courte durée.

Quel est le prix au m² et le rendement à Basilique ?

Prix au m²

3 438 €

0 % vs moyenne ville

Loyer moyen au m²

19.4 €

Rendement brut (LLD)

11.5 %

Rendement brut (LCD)

9.2 %

Taux de vacance

10.7 %

Modéré

Taux d'occupation LCD

25 %

Nuitée moyenne

92 €

Population

2 561

Revenu médian

16 990 €

par an

Sources : DVF 2024-2025 (prix, transactions), INSEE (population, revenus), AirROI (LCD).

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Que faut-il savoir avant d'investir à Basilique (Argenteuil) ?

Historique et contexte

Le quartier Basilique s’inscrit dans le centre ancien d’Argenteuil, une ville dont l’histoire remonte à un ancien faubourg rural puis à un développement marqué par l’industrialisation au XIXe siècle et la transformation en banlieue résidentielle au XXe siècle.[13]
Le secteur tire son identité de la centralité urbaine autour des commerces, des services et des accès du centre-ville, avec un tissu majoritairement résidentiel.[8][9]
À l’échelle d’Argenteuil, le parc de logements est très orienté vers les appartements, avec une part importante de constructions d’après-guerre et des immeubles des années 1960-1970, ce qui correspond à un marché souvent lisible mais hétérogène selon les rues.[6][7]
Pour Basilique, les données disponibles montrent un petit quartier d’environ 2 561 habitants, avec un profil plutôt familial et un taux de vacance modéré selon les sources de quartier.[9]

Points positifs pour investir

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Classement complet des quartiers de Argenteuil

#	Quartier	Type	QQS	IMS	Prix/m²	LLD	LCD
1	Morifosse	Résidentiel	57	6.8	3 224 €	68	88
2	La Heurneuse	Résidentiel	56	6.8	3 345 €	67	90
3	Calais	Résidentiel	50	6.5	3 357 €	70	89
4	Ambroise Thomas	Résidentiel	49	6.2	3 412 €	72	89
5	Noble Terre	Résidentiel	44	6.5	3 584 €	69	89
6	Grandes Fontaines	Résidentiel	41	6.1	3 673 €	72	90
7	Felifeu	Résidentiel	41	6.6	3 621 €	62	87
8	Le Tronc	Résidentiel	40	6.0	3 827 €	68	89
9	Le Gibet	Résidentiel	31	6.2	3 362 €	75	89
10	Belle Vue	Résidentiel	31	6.0	3 071 €	75	90
11	Poirier Fourrier	Résidentiel	29	6.6	2 308 €	83	89
12	Moulin Sarrazin	Résidentiel	29	6.3	3 333 €	77	89
13	Hôtel de Ville	Résidentiel	28	6.0	3 537 €	78	91
14	Promenade Héloïse	Résidentiel	28	5.7	3 187 €	78	89
15	République	Résidentiel	27	6.4	3 567 €	71	90
16	Les Abattoirs	Résidentiel	27	4.4	3 071 €	77	90
17	Basilique	Résidentiel	25	5.4	3 438 €	78	90
18	Les Fleurs	Résidentiel	24	6.2	3 064 €	70	87
19	La Tour Billy	Résidentiel	23	6.3	3 567 €	66	87
20	Commune de Paris	Résidentiel	20	6.1	2 006 €	90	89
21	Hôpital	Résidentiel	20	5.6	2 500 €	89	89
22	Les Aulnettes	Résidentiel	20	6.2	4 000 €	63	87
23	Morinval	Résidentiel	16	5.8	3 707 €	68	87
24	Le Marais	Résidentiel	15	6.4	3 188 €	73	87
25	Carême Prenant	Résidentiel	12	6.2	3 614 €	72	87
26	Le Prunet	Résidentiel	12	6.2	3 473 €	71	87
27	Vaucelle	Résidentiel	11	6.0	3 114 €	74	87
28	Cité Jardin d'Orgemont	Résidentiel	9	5.8	2 999 €	79	87
29	Croix Duny	Résidentiel	8	6.3	2 625 €	82	87
30	Les Canuts	Résidentiel	5	6.3	1 944 €	83	87
31	Jean Lurçat	Résidentiel	5	6.1	2 138 €	89	90
32	Le Perreux	Résidentiel	4	6.1	2 183 €	85	87
33	La Bérionne	Résidentiel	2	5.8	1 875 €	90	87
34	Joliot-Curie	Résidentiel	2	5.0	2 549 €	88	87
35	Le Coudray	Résidentiel	2	5.8	1 857 €	93	90

35 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.

Questions fréquentes sur l'investissement à Basilique (Argenteuil)

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Voir les annonces du quartierDonnees mises a jour le 2026-08-09

Sources des donnees : DVF (Demandes de Valeurs Foncieres 2024-2025), INSEE (recensement, revenus), AirROI (taux d'occupation LCD), OpenStreetMap (POI), cadastre. Calculs et scores IMMONAI.