Quel est le prix au m² à Hôpital (Argenteuil) en 2025 ?

D'après les données DVF 2024-2025, le prix moyen au m² à Hôpital, quartier de Argenteuil, est de 2 500 €. Ce prix est inférieur à la moyenne de Argenteuil (3 447 €/m²).

Hôpital (Argenteuil) est-il un bon quartier pour investir en immobilier ?

Hôpital, quartier de Argenteuil, obtient un score IMS IMMONAI de 5.62/10 et est classé n°22 sur 37 quartiers analysés à Argenteuil. La stratégie d'investissement recommandée est Location longue durée. Ce score intègre les données DVF, INSEE et les indicateurs de qualité de quartier.

Peut-on faire de la location courte durée (Airbnb) à Hôpital (Argenteuil) ?

Le score LCD de Hôpital à Argenteuil est de 89/100. Ce quartier est très bien positionné pour la location courte durée, avec un fort potentiel de rendement. Le taux d'occupation moyen est de 25 % (source : AirROI).

Quel est le rendement locatif à Hôpital (Argenteuil) ?

À Hôpital, quartier de Argenteuil, le rendement brut en location longue durée est estimé à 10.3 % (calcul IMMONAI basé sur les prix DVF et les loyers de marché). En location courte durée, le rendement brut atteint 8.6 % (données AirROI).

Combien y a-t-il d'habitants à Hôpital (Argenteuil) ?

Selon l'INSEE, Hôpital à Argenteuil compte environ 2 267 habitants. Le taux de vacance des logements est de 3.5 %. Le revenu médian annuel est de 16 630 €.

Investir à Hôpital (Argenteuil) : score, rentabilité et classement 2026

Hôpital, quartier de Argenteuil, affiche un prix moyen de 2 500 €/m² et un rendement brut de 10.3 %. Classé n°22 sur 37 quartiers, il obtient un score IMS de 5.6/10. La stratégie recommandée est location longue durée. Sources : DVF 2024-2025, INSEE, IMMONAI 2026-08-09.

5.6

Score IMS

sur 10

Qualité quartier

tres_difficile

n°22

sur 37 quartiers

Location longue durée

Données mises à jour le 2026-08-09

Comparer avec

Hôpital

QQS 20/100IMS 5.6/10#22 sur 372 500 €/m²tres_difficile

Quartier actuel QQS élevé QQS moyen QQS faibleSurvolez un quartier · Cliquez pour naviguer

Avec seulement 3.5 % de vacance, ce quartier est l'un des plus tendus de Argenteuil.

Quel est le prix au m² et le rendement à Hôpital ?

Prix au m²

2 500 €

-27 % vs moyenne ville

Loyer moyen au m²

19.4 €

Rendement brut (LLD)

10.3 %

Rendement brut (LCD)

8.6 %

Taux de vacance

3.5 %

Très tendu

Taux d'occupation LCD

25 %

Nuitée moyenne

92 €

Population

2 267

Revenu médian

16 630 €

par an

Sources : DVF 2024-2025 (prix, transactions), INSEE (population, revenus), AirROI (LCD).

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Que faut-il savoir avant d'investir à Hôpital (Argenteuil) ?

Historique et contexte

Le quartier Hôpital d’Argenteuil tire son identité du centre hospitalier historique de la ville, dont les origines remontent au XIIIe siècle et qui a été officiellement structuré à la fin du XVIIe siècle.[3] Le secteur est donc marqué par une vocation médicale et de services, avec une présence institutionnelle forte autour de l’hôpital.[3] À l’échelle d’Argenteuil, le parc de logements s’est largement développé après-guerre, avec une part importante de constructions entre 1946 et 1990, ce qui donne souvent un tissu urbain hétérogène et fonctionnel.[2] Pour un investisseur, cela décrit un quartier plutôt résidentiel de proximité, avec un positionnement de marché accessible et une demande liée aux actifs, patients, soignants et ménages modestes.[2][3]

Points positifs pour investir

Prix d’entrée bas à 2 500 €/m², ce qui limite le ticket d’achat et facilite une stratégie de rendement.[données marché]
Vacance faible à 3,5 %, signal d’une demande locative présente et d’une rotation relativement saine.[données marché]
Population de proximité de 2 267 habitants, suffisante pour soutenir une demande locale de petite surface et de location fonctionnelle.[données marché]

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Classement complet des quartiers de Argenteuil

#	Quartier	Type	QQS	IMS	Prix/m²	LLD	LCD
1	Morifosse	Résidentiel	57	6.8	3 224 €	68	88
2	La Heurneuse	Résidentiel	56	6.8	3 345 €	67	90
3	Calais	Résidentiel	50	6.5	3 357 €	70	89
4	Ambroise Thomas	Résidentiel	49	6.2	3 412 €	72	89
5	Noble Terre	Résidentiel	44	6.5	3 584 €	69	89
6	Grandes Fontaines	Résidentiel	41	6.1	3 673 €	72	90
7	Felifeu	Résidentiel	41	6.6	3 621 €	62	87
8	Le Tronc	Résidentiel	40	6.0	3 827 €	68	89
9	Le Gibet	Résidentiel	31	6.2	3 362 €	75	89
10	Belle Vue	Résidentiel	31	6.0	3 071 €	75	90
11	Poirier Fourrier	Résidentiel	29	6.6	2 308 €	83	89
12	Moulin Sarrazin	Résidentiel	29	6.3	3 333 €	77	89
13	Hôtel de Ville	Résidentiel	28	6.0	3 537 €	78	91
14	Promenade Héloïse	Résidentiel	28	5.7	3 187 €	78	89
15	République	Résidentiel	27	6.4	3 567 €	71	90
16	Les Abattoirs	Résidentiel	27	4.4	3 071 €	77	90
17	Basilique	Résidentiel	25	5.4	3 438 €	78	90
18	Les Fleurs	Résidentiel	24	6.2	3 064 €	70	87
19	La Tour Billy	Résidentiel	23	6.3	3 567 €	66	87
20	Commune de Paris	Résidentiel	20	6.1	2 006 €	90	89
21	Hôpital	Résidentiel	20	5.6	2 500 €	89	89
22	Les Aulnettes	Résidentiel	20	6.2	4 000 €	63	87
23	Morinval	Résidentiel	16	5.8	3 707 €	68	87
24	Le Marais	Résidentiel	15	6.4	3 188 €	73	87
25	Carême Prenant	Résidentiel	12	6.2	3 614 €	72	87
26	Le Prunet	Résidentiel	12	6.2	3 473 €	71	87
27	Vaucelle	Résidentiel	11	6.0	3 114 €	74	87
28	Cité Jardin d'Orgemont	Résidentiel	9	5.8	2 999 €	79	87
29	Croix Duny	Résidentiel	8	6.3	2 625 €	82	87
30	Les Canuts	Résidentiel	5	6.3	1 944 €	83	87
31	Jean Lurçat	Résidentiel	5	6.1	2 138 €	89	90
32	Le Perreux	Résidentiel	4	6.1	2 183 €	85	87
33	La Bérionne	Résidentiel	2	5.8	1 875 €	90	87
34	Joliot-Curie	Résidentiel	2	5.0	2 549 €	88	87
35	Le Coudray	Résidentiel	2	5.8	1 857 €	93	90

35 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.

Questions fréquentes sur l'investissement à Hôpital (Argenteuil)

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Voir les annonces du quartierDonnees mises a jour le 2026-08-09

Sources des donnees : DVF (Demandes de Valeurs Foncieres 2024-2025), INSEE (recensement, revenus), AirROI (taux d'occupation LCD), OpenStreetMap (POI), cadastre. Calculs et scores IMMONAI.