Prix immobilier à Montreuil 2024 : ventes DVF et prix au m² par quartier
À Montreuil, un appartement s'est vendu 5 767 € le m² en 2024, un marché en baisse (−11,9 % sur un an) et les vendeurs demandent aujourd'hui +11,1 % de plus que ce qui a été réellement payé.
Prix au m² à Montreuil en 2024
Prix demandés aujourd'hui contre prix réellement payés
À Montreuil, les vendeurs affichent en moyenne +11,1 % au-dessus des prix réellement payés sur la dernière année complète. C'est l'ordre de grandeur de ce qui se négocie.
Ventes réellement conclues, publiées par l'administration fiscale (base DVF). Données mises à jour le 23/04/2026. 2025 n'est pas encore complète dans la base et n'entre pas dans les évolutions.
Prix au m² par quartier à Montreuil
Médiane des ventes publiées de 2020 à 2025, quartier par quartier. Moyenne de la ville sur la même base : 6 715 €/m².
Soyez prévenu dès qu'un bien sous le prix du marché sort à Montreuil
Hunter surveille les annonces de Montreuil en continu, les compare aux prix réellement payés et vous alerte par e-mail et par SMS. Gratuit, sans carte bancaire.
Un bien vous intéresse ici ? Collez l'annonce et vous avez le verdict en 30 secondes.
Vivre à Montreuil
moyenne 8,3/10Équipements relevés à moins de 500 m (OpenStreetMap). Note de la ville : moyenne de ses quartiers.
Investir à Montreuil
Carte des quartiers de Montreuil
Les 10 meilleurs quartiers de Montreuil pour investir
Classement sur 41 quartiers, par qualité de quartier et potentiel locatif.
Classement complet des quartiers de Montreuil
| # | Quartier | QQS | IMS |
|---|---|---|---|
| 1 | 60 | 6.3 | |
| 2 | 60 | 6.6 | |
| 3 | 55 | 6.3 | |
| 4 | 52 | 5.8 | |
| 5 | 48 | 6.4 | |
| 6 | Branly Boissière 3 | 47 | 6.5 |
| 7 | 42 | 5.7 | |
| 8 | 39 | 5.9 | |
| 9 | 38 | 6.0 | |
| 10 | 36 | 6.2 | |
| 11 | 33 | 6.1 | |
| 12 | 32 | 6.2 | |
| 13 | 30 | 6.5 | |
| 14 | 30 | 5.7 | |
| 15 | Bas Montreuil Est 6 | 27 | 5.8 |
| 16 | Ramenas Fabien Lagrange 1 | 25 | 6.3 |
| 17 | 25 | 5.9 | |
| 18 | 23 | 6.0 | |
| 19 | 20 | 6.2 | |
| 20 | Paul Signac Murs à Pêches 1 | 19 | 5.4 |
| 21 | 19 | 5.9 | |
| 22 | Montreau Ruffins Clos Arachis 4 | 13 | 6.0 |
| 23 | Branly Boissière 2 | 13 | 6.0 |
| 24 | 11 | 6.2 | |
| 25 | 11 | 5.7 | |
| 26 | 10 | 5.8 | |
| 27 | La Noue-Clos Français-Guilands 2 | 8 | 6.1 |
| 28 | 8 | 5.6 | |
| 29 | La Noue-Clos Français-Guilands 3 | 8 | 6.0 |
| 30 | 8 | 5.3 | |
| 31 | 7 | 6.0 | |
| 32 | 7 | 5.9 | |
| 33 | 6 | 5.9 | |
| 34 | 6 | 5.7 | |
| 35 | Bel-Air Grands Pêchers 2 | 6 | 5.4 |
| 36 | Montreau Ruffins Clos Arachis 5 | 5 | 6.0 |
| 37 | 4 | 5.8 | |
| 38 | Montreau Ruffins Clos Arachis 2 | 4 | 5.3 |
| 39 | 3 | 5.2 | |
| 40 | 2 | 5.8 |
40 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.
Questions fréquentes sur l'investissement à Montreuil
Sources : DVF (demandes de valeurs foncières, administration fiscale), annonces en ligne suivies par IMMONAI, INSEE (population, revenus), OpenStreetMap (équipements). Calculs et notes IMMONAI. Page mise à jour le 15/10/2026.