Les 41 meilleurs quartiers de Montreuil pour investir (2026)
Classement complet des quartiers par score IMS et qualité de quartier. Prix moyen : 5 680 €/m².
41
quartiers analysés
5 680 €
prix moyen /m²
0
annonces surveillées
Carte des quartiers
Top 10 des quartiers
1
Bas Montreuil Est 2
IMS 6.3 · QQS 60 · 7 763 €/m²
2
Villiers Barbusse 1
IMS 6.6 · QQS 60 · 5 889 €/m²
3
Solidarité Carnot 2
IMS 6.3 · QQS 55 · 7 289 €/m²
4
Paul Signac Murs à Pêches 3
IMS 5.8 · QQS 52 · 6 175 €/m²
5
Bas Montreuil Ouest 4
IMS 6.4 · QQS 48 · 8 074 €/m²
6
Branly Boissière 3
IMS 6.5 · QQS 47 · 4 008 €/m²
7
Bas Montreuil Ouest 3
IMS 5.7 · QQS 42 · 7 558 €/m²
8
Bas Montreuil Est 3
IMS 5.9 · QQS 39 · 7 472 €/m²
9
La Noue-Clos Français-Guilands 1
IMS 6.0 · QQS 38 · 7 100 €/m²
10
Paul Signac Murs à Pêches 4
IMS 6.1 · QQS 38 · 5 625 €/m²
Classement complet des quartiers de Montreuil
| # | Quartier | QQS | IMS |
|---|---|---|---|
| 1 | 60 | 6.3 | |
| 2 | 60 | 6.6 | |
| 3 | 55 | 6.3 | |
| 4 | 52 | 5.8 | |
| 5 | 48 | 6.4 | |
| 6 | Branly Boissière 3 | 47 | 6.5 |
| 7 | 42 | 5.7 | |
| 8 | 39 | 5.9 | |
| 9 | 38 | 6.0 | |
| 10 | 36 | 6.2 | |
| 11 | 33 | 6.1 | |
| 12 | 32 | 6.2 | |
| 13 | 30 | 6.5 | |
| 14 | 30 | 5.7 | |
| 15 | Bas Montreuil Est 6 | 27 | 5.8 |
| 16 | Ramenas Fabien Lagrange 1 | 25 | 6.3 |
| 17 | 25 | 5.9 | |
| 18 | 23 | 6.0 | |
| 19 | 20 | 6.2 | |
| 20 | Paul Signac Murs à Pêches 1 | 19 | 5.4 |
| 21 | 19 | 5.9 | |
| 22 | Montreau Ruffins Clos Arachis 4 | 13 | 6.0 |
| 23 | Branly Boissière 2 | 13 | 6.0 |
| 24 | 11 | 6.2 | |
| 25 | 11 | 5.7 | |
| 26 | 10 | 5.8 | |
| 27 | La Noue-Clos Français-Guilands 2 | 8 | 6.1 |
| 28 | 8 | 5.6 | |
| 29 | La Noue-Clos Français-Guilands 3 | 8 | 6.0 |
| 30 | 8 | 5.3 | |
| 31 | 7 | 6.0 | |
| 32 | 7 | 5.9 | |
| 33 | 6 | 5.9 | |
| 34 | 6 | 5.7 | |
| 35 | Bel-Air Grands Pêchers 2 | 6 | 5.4 |
| 36 | Montreau Ruffins Clos Arachis 5 | 5 | 6.0 |
| 37 | 4 | 5.8 | |
| 38 | Montreau Ruffins Clos Arachis 2 | 4 | 5.3 |
| 39 | 3 | 5.2 | |
| 40 | 2 | 5.8 |
40 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.
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Voir les annonces du quartierDonnees mises a jour le 2026-08-09
Sources des donnees : DVF (Demandes de Valeurs Foncieres 2024-2025), INSEE (recensement, revenus), AirROI (taux d'occupation LCD), OpenStreetMap (POI), cadastre. Calculs et scores IMMONAI.