Investir à Centre Ville Jean Moulin Espoir 1 (Montreuil) : score, rentabilité et classement 2026
Centre Ville Jean Moulin Espoir 1, quartier de Montreuil, affiche un prix moyen de 3 495 €/m² et un rendement brut de 8.8 %. Classé n°38 sur 41 quartiers, il obtient un score IMS de 5.8/10. La stratégie recommandée est location courte durée. Sources : DVF 2024-2025, INSEE, IMMONAI 2026-08-09.
Centre Ville Jean Moulin Espoir 1
Prix au m² 38 % inférieur à la moyenne de Montreuil : opportunité de décote.
Quel est le prix au m² et le rendement à Centre Ville Jean Moulin Espoir 1 ?
Sources : DVF 2024-2025 (prix, transactions), INSEE (population, revenus), AirROI (LCD).
Y a-t-il des biens à vendre à Centre Ville Jean Moulin Espoir 1 ?
Vous souhaitez investir dans ce quartier ? Consultez les annonces actives et soyez notifie en temps reel des nouvelles opportunites sur Centre Ville Jean Moulin Espoir 1.
Hunter surveille les principales plateformes et vous alerte des que une opportunite apparait a Centre Ville Jean Moulin Espoir 1
Que faut-il savoir avant d'investir à Centre Ville Jean Moulin Espoir 1 (Montreuil) ?
Historique et contexte
Le quartier Centre Ville Jean Moulin Espoir 1 s’inscrit dans le noyau central de Montreuil, une zone historiquement mixte entre habitat ancien, tissus plus récents et fonctions de centre-ville. Les données disponibles montrent un quartier de petite taille, avec une population d’environ 2 829 habitants et une vacance mesurée à 6,1 %, ce qui traduit un secteur déjà habité et relativement actif.[1]
Son profil est plutôt urbain et dense, avec un marché immobilier plus abordable que les secteurs les plus cotés de Montreuil, ce qui en fait un micro-quartier de transition entre recherche d’accessibilité et potentiel de valorisation.[1][3]
L’évolution récente de Montreuil est portée par la dynamique du Grand Paris, la requalification de certains secteurs et l’attractivité croissante de la commune pour les ménages actifs.[8][13]
Dans ce contexte, le quartier garde un caractère de centre-ville populaire et fonctionnel, avec une demande locative soutenue mais moins premium que les adresses les plus recherchées de la commune.[1][17]
Points positifs pour investir
Créez votre compte gratuit pour accéder à l'analyse complète
Analyse basée sur les données DVF, INSEE, cadastre et sources locales.
Recevoir le rapport complet
Entrez votre email pour telecharger le rapport PDF de Centre Ville Jean Moulin Espoir 1
Infinity/Infinity rapports gratuits restants ce mois-ci
En soumettant, vous acceptez de recevoir des communications d'IMMONAI. Desabonnement en un clic.
Classement complet des quartiers de Montreuil
| # | Quartier | QQS | IMS |
|---|---|---|---|
| 1 | 60 | 6.3 | |
| 2 | 60 | 6.6 | |
| 3 | 55 | 6.3 | |
| 4 | 52 | 5.8 | |
| 5 | 48 | 6.4 | |
| 6 | Branly Boissière 3 | 47 | 6.5 |
| 7 | 42 | 5.7 | |
| 8 | 39 | 5.9 | |
| 9 | 38 | 6.0 | |
| 10 | 36 | 6.2 | |
| 11 | 33 | 6.1 | |
| 12 | 32 | 6.2 | |
| 13 | 30 | 6.5 | |
| 14 | 30 | 5.7 | |
| 15 | Bas Montreuil Est 6 | 27 | 5.8 |
| 16 | Ramenas Fabien Lagrange 1 | 25 | 6.3 |
| 17 | 25 | 5.9 | |
| 18 | 23 | 6.0 | |
| 19 | 20 | 6.2 | |
| 20 | Paul Signac Murs à Pêches 1 | 19 | 5.4 |
| 21 | 19 | 5.9 | |
| 22 | Montreau Ruffins Clos Arachis 4 | 13 | 6.0 |
| 23 | Branly Boissière 2 | 13 | 6.0 |
| 24 | 11 | 6.2 | |
| 25 | 11 | 5.7 | |
| 26 | 10 | 5.8 | |
| 27 | La Noue-Clos Français-Guilands 2 | 8 | 6.1 |
| 28 | 8 | 5.6 | |
| 29 | La Noue-Clos Français-Guilands 3 | 8 | 6.0 |
| 30 | 8 | 5.3 | |
| 31 | 7 | 6.0 | |
| 32 | 7 | 5.9 | |
| 33 | 6 | 5.9 | |
| 34 | 6 | 5.7 | |
| 35 | Bel-Air Grands Pêchers 2 | 6 | 5.4 |
| 36 | Montreau Ruffins Clos Arachis 5 | 5 | 6.0 |
| 37 | 4 | 5.8 | |
| 38 | Montreau Ruffins Clos Arachis 2 | 4 | 5.3 |
| 39 | 3 | 5.2 | |
| 40 | 2 | 5.8 |
40 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.
Questions fréquentes sur l'investissement à Centre Ville Jean Moulin Espoir 1 (Montreuil)
Ce quartier vous interesse ? Retrouvez les annonces actives et soyez notifie en temps reel des nouvelles opportunites grace au Hunter.
Sources des donnees : DVF (Demandes de Valeurs Foncieres 2024-2025), INSEE (recensement, revenus), AirROI (taux d'occupation LCD), OpenStreetMap (POI), cadastre. Calculs et scores IMMONAI.