Prix immobilier à Vitry-sur-Seine 2024 : ventes DVF et prix au m² par quartier
À Vitry-sur-Seine, un appartement s'est vendu 3 764 € le m² en 2024, un marché en baisse (−8,0 % sur un an) et les vendeurs demandent aujourd'hui +27,4 % de plus que ce qui a été réellement payé.
Prix au m² à Vitry-sur-Seine en 2024
Prix demandés aujourd'hui contre prix réellement payés
À Vitry-sur-Seine, les vendeurs affichent en moyenne +27,4 % au-dessus des prix réellement payés sur la dernière année complète. C'est l'ordre de grandeur de ce qui se négocie.
Ventes réellement conclues, publiées par l'administration fiscale (base DVF). Données mises à jour le 23/04/2026. 2025 n'est pas encore complète dans la base et n'entre pas dans les évolutions.
Prix au m² par quartier à Vitry-sur-Seine
Médiane des ventes publiées de 2020 à 2025, quartier par quartier. Moyenne de la ville sur la même base : 4 441 €/m².
| Quartier | Prix au m² | Ventes | Écart à la ville |
|---|---|---|---|
| Le Coteau | 5 079 € | 217 | +14 % |
| Ferme Nord | 4 865 € | 168 | +10 % |
| Gare | 4 650 € | 164 | +5 % |
| Stalingrad Ouest | 4 644 € | 123 | +5 % |
| Manouchian | 4 613 € | 116 | +4 % |
| Stalingrad Est | 4 573 € | 130 | +3 % |
| Auber | 4 541 € | 49 | +2 % |
| Paul Vaillant-Couturier | 4 493 € | 180 | +1 % |
| Coquelin | 4 384 € | 90 | −1 % |
| Balzac | 4 233 € | 54 | −5 % |
| Rabelais Commune de Paris 1 | 4 167 € | 98 | −6 % |
| Colonel Fabien | 4 039 € | 55 | −9 % |
| Le Moulin Neuf | 3 647 € | 95 | −18 % |
| Joliot-Curie | 3 516 € | 128 | −21 % |
| Clos Langlois | 3 127 € | 13 | −30 % |
| La Petite Saussaie Commune de Paris 2 | 2 950 € | 29 | −34 % |
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Vivre à Vitry-sur-Seine
moyenne 6,6/10Équipements relevés à moins de 500 m (OpenStreetMap). Note de la ville : moyenne de ses quartiers.
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Carte des quartiers de Vitry-sur-Seine
Les 10 meilleurs quartiers de Vitry-sur-Seine pour investir
Classement sur 37 quartiers, par qualité de quartier et potentiel locatif.
Classement complet des quartiers de Vitry-sur-Seine
| # | Quartier | QQS | IMS |
|---|---|---|---|
| 1 | 63 | 6.4 | |
| 2 | Fort | 57 | 6.4 |
| 3 | Parc des Lilas | 54 | 6.5 |
| 4 | Édouard Tremblay | 47 | 6.2 |
| 5 | 40 | 6.2 | |
| 6 | 34 | 6.6 | |
| 7 | 33 | 6.7 | |
| 8 | 33 | 6.1 | |
| 9 | 33 | 6.6 | |
| 10 | Dalou | 33 | 6.3 |
| 11 | Ferme Sud | 32 | 6.3 |
| 12 | 30 | 6.1 | |
| 13 | 30 | 6.0 | |
| 14 | 29 | 6.0 | |
| 15 | Port à l'Anglais | 27 | 6.2 |
| 16 | 20 | 6.3 | |
| 17 | 20 | 5.5 | |
| 18 | 20 | 5.3 | |
| 19 | Le Moulin Vert | 18 | 6.4 |
| 20 | Édouard Til | 17 | 6.1 |
| 21 | 17 | 6.5 | |
| 22 | 17 | 5.9 | |
| 23 | Bellevue | 15 | 5.5 |
| 24 | Solidarité | 13 | 6.2 |
| 25 | 9 | 6.1 | |
| 26 | Les Combattants | 9 | 5.9 |
| 27 | Robespierre | 8 | 6.0 |
| 28 | Porte du Midi | 8 | 6.4 |
| 29 | Abbé Derry | 8 | 6.0 |
| 30 | Le Mail | 7 | 6.3 |
| 31 | Marché | 7 | 5.7 |
| 32 | 7 | 5.8 | |
| 33 | Paul Eluard | 6 | 5.6 |
| 34 | Groult | 4 | 5.3 |
| 35 | Barbusse | 3 | 5.9 |
| 36 | 3 | 5.6 |
36 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.
Questions fréquentes sur l'investissement à Vitry-sur-Seine
Sources : DVF (demandes de valeurs foncières, administration fiscale), annonces en ligne suivies par IMMONAI, INSEE (population, revenus), OpenStreetMap (équipements). Calculs et notes IMMONAI. Page mise à jour le 15/10/2026.