Les 37 meilleurs quartiers de Vitry-sur-Seine pour investir (2026)
Classement complet des quartiers par score IMS et qualité de quartier. Prix moyen : 4 008 €/m².
37
quartiers analysés
4 008 €
prix moyen /m²
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Carte des quartiers
Top 10 des quartiers
1
Zone Industrielle
IMS 5.1 · QQS 68 · 5 374 €/m²
2
Ferme Nord
IMS 6.4 · QQS 63 · 4 328 €/m²
3
Fort
IMS 6.4 · QQS 57 · 4 283 €/m²
4
Parc des Lilas
IMS 6.5 · QQS 54 · 3 353 €/m²
5
Édouard Tremblay
IMS 6.2 · QQS 47 · 5 013 €/m²
6
Gare
IMS 6.2 · QQS 40 · 4 386 €/m²
7
Stalingrad Ouest
IMS 6.6 · QQS 34 · 4 397 €/m²
8
Le Coteau
IMS 6.7 · QQS 33 · 4 231 €/m²
9
Manouchian
IMS 6.1 · QQS 33 · 4 135 €/m²
10
Paul Vaillant-Couturier
IMS 6.6 · QQS 33 · 4 075 €/m²
Classement complet des quartiers de Vitry-sur-Seine
| # | Quartier | QQS | IMS |
|---|---|---|---|
| 1 | 63 | 6.4 | |
| 2 | Fort | 57 | 6.4 |
| 3 | Parc des Lilas | 54 | 6.5 |
| 4 | Édouard Tremblay | 47 | 6.2 |
| 5 | 40 | 6.2 | |
| 6 | 34 | 6.6 | |
| 7 | 33 | 6.7 | |
| 8 | 33 | 6.1 | |
| 9 | 33 | 6.6 | |
| 10 | Dalou | 33 | 6.3 |
| 11 | Ferme Sud | 32 | 6.3 |
| 12 | 30 | 6.1 | |
| 13 | 30 | 6.0 | |
| 14 | 29 | 6.0 | |
| 15 | Port à l'Anglais | 27 | 6.2 |
| 16 | 20 | 6.3 | |
| 17 | 20 | 5.5 | |
| 18 | 20 | 5.3 | |
| 19 | Le Moulin Vert | 18 | 6.4 |
| 20 | Édouard Til | 17 | 6.1 |
| 21 | 17 | 6.5 | |
| 22 | 17 | 5.9 | |
| 23 | Bellevue | 15 | 5.5 |
| 24 | Solidarité | 13 | 6.2 |
| 25 | 9 | 6.1 | |
| 26 | Les Combattants | 9 | 5.9 |
| 27 | Robespierre | 8 | 6.0 |
| 28 | Porte du Midi | 8 | 6.4 |
| 29 | Abbé Derry | 8 | 6.0 |
| 30 | Le Mail | 7 | 6.3 |
| 31 | Marché | 7 | 5.7 |
| 32 | 7 | 5.8 | |
| 33 | Paul Eluard | 6 | 5.6 |
| 34 | Groult | 4 | 5.3 |
| 35 | Barbusse | 3 | 5.9 |
| 36 | 3 | 5.6 |
36 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.
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Voir les annonces du quartierDonnees mises a jour le 2026-08-09
Sources des donnees : DVF (Demandes de Valeurs Foncieres 2024-2025), INSEE (recensement, revenus), AirROI (taux d'occupation LCD), OpenStreetMap (POI), cadastre. Calculs et scores IMMONAI.