Quel est le prix au m² à 8 Mai (Vitry-sur-Seine) ?

À 8 Mai, quartier de Vitry-sur-Seine, les biens en vente sont affichés 5 084 € le m² en médiane (2 annonces suivies). Aucun prix de vente public n'est disponible pour ce quartier.

Est-ce agréable de vivre à 8 Mai (Vitry-sur-Seine) ?

8 Mai obtient 7,4/10 sur les services du quotidien à moins de 500 m : son point fort est « transports » (10/10, 11 arrêts de bus ou de tram à moins de 500 m), son point faible « santé » (4,6/10).

8 Mai (Vitry-sur-Seine) est-il un bon quartier pour investir ?

8 Mai est classé n°19 sur les 37 quartiers de Vitry-sur-Seine que nous notons. Location longue durée : 8,1/10. Location courte durée : 8,7/10. Revente : 3,6/10. La stratégie qui ressort est « location courte durée ».

Se revend-on facilement à 8 Mai (Vitry-sur-Seine) ?

La facilité de revente à 8 Mai est notée 2,4/10, et la dynamique du quartier 0/10. Il faut compter des délais de vente plus longs que dans le reste de la ville.

Prix immobilier à 8 Mai (Vitry-sur-Seine) : prix au m² et potentiel locatif

8 Mai, quartier de Vitry-sur-Seine, où les biens en vente sont affichés 5 084 €/m². Quartier en baisse, très bien desservi, revente plus lente. Classé n°19 sur 37 quartiers. La stratégie qui ressort est location courte durée. Sources : annonces en ligne suivies par IMMONAI, INSEE, OpenStreetMap. Page du 2026-10-15.

Prix au m² à 8 Mai

Prix demandé

5 084 €/m²

2 annonces en ligne

Prix médian au m² à Vitry-sur-Seine, année par année

AppartementsMaisonsannée incomplète

Le marché de Vitry-sur-Seine est en baisse : −8,0 % sur un an.

Pas de prix de vente public dans ce quartier. Vitry-sur-Seine relève du Livre foncier (Bas-Rhin, Haut-Rhin, Moselle) : les ventes n'y sont pas publiées dans la base DVF. Le prix ci-dessus est celui demandé dans les annonces en ligne.

Données mises à jour le 23/04/2026.

5.3

Score IMS

sur 10

Qualité quartier

tres_difficile

n°19

sur 37 quartiers

Location courte durée

Données mises à jour le 2026-10-15

Comparer avec

8 Mai

QQS 20/100IMS 5.3/10#19 sur 374 000 €/m²tres_difficile

Quartier actuel QQS élevé QQS moyen QQS faibleSurvolez un quartier · Cliquez pour naviguer

Avec seulement 1.3 % de vacance, ce quartier est l'un des plus tendus de Vitry-sur-Seine.

Quel est le prix au m² et le rendement à 8 Mai ?

Prix au m²

4 000 €

0 % vs moyenne ville

Loyer moyen au m²

20.8 €

Rendement brut (LLD)

8.6 %

Rendement brut (LCD)

13.2 %

Taux de vacance

1.3 %

Très tendu

Taux d'occupation LCD

53 %

Nuitée moyenne

94 €

Population

2 793

Sources : annonces en ligne suivies par IMMONAI, INSEE (population), AirROI (occupation en courte duree).

Vivre à 8 Mai

moyenne 7,4/10

Transports10/10

11 arrêts de bus ou de tram à moins de 500 m

Écoles8,3/10

4 établissements scolaires à proximité

Commerces8,4/10

19 commerces dont 3 supermarchés

Santé4,6/10

4 médecins, pharmacies ou cabinets

Restaurants et cafés5,8/10

10 restaurants ou cafés

Équipements relevés à moins de 500 m (OpenStreetMap).

Investir à 8 Mai

Location longue durée8,1/10

Location courte durée8,7/10

Revente3,6/10

Dynamique du quartier0/10

Facilité de revente2,4/10

Prix de référence retenu pour ce quartier : 4 000 €/m².

Soyez prévenu dès qu'un bien sous le prix du marché sort à 8 Mai (Vitry-sur-Seine)

Hunter surveille les annonces de Vitry-sur-Seine en continu, les compare au marché du quartier et vous alerte par e-mail et par SMS. Gratuit, sans carte bancaire.

Un bien vous intéresse ici ? Collez l'annonce et vous avez le verdict en 30 secondes.

Y a-t-il des biens à vendre à 8 Mai ?

Vous souhaitez investir dans ce quartier ? Consultez les annonces actives et soyez notifie en temps reel des nouvelles opportunites sur 8 Mai.

Voir les annonces du quartier

Hunter surveille les principales plateformes et vous alerte des que une opportunite apparait a 8 Mai

Que faut-il savoir avant d'investir à 8 Mai (Vitry-sur-Seine) ?

Historique et contexte

Le quartier 8 Mai à Vitry-sur-Seine s’est développé à partir d’un tissu mixte de petits pavillons, d’immeubles collectifs et d’un marché de quartier, avec une forte empreinte des transformations urbaines du XXe siècle.[1] Dans les années 1950, l’arrivée des grands ensembles le long des axes principaux a marqué une étape importante de densification et de logement social.[1] Le quartier garde aujourd’hui une identité populaire et résidentielle, avec une histoire liée à l’industrialisation locale et à l’urbanisme de la banlieue ouvrière.[1][7] La mairie le décrit comme un secteur engagé dans une nouvelle phase de mutation urbaine, entre rénovation et requalification des espaces de vie.[1]

Points positifs pour investir

Prix d’entrée accessible autour de 4 000 €/m², intéressant pour une ville de petite couronne francilienne avec un potentiel de valorisation à moyen terme.
Vacance faible à 1,3 %, ce qui traduit une demande locative soutenue et limite le risque d’inoccupation.
Stratégie LCD atypique pertinente dans ce secteur, car le quartier peut convenir à une offre différenciante à proximité des axes, du marché et des équipements de quartier.

Créez votre compte gratuit pour accéder à l'analyse complète

Analyse basée sur les annonces en ligne, l'INSEE, le cadastre et les équipements relevés sur place.

Recevoir le rapport complet

Entrez votre email pour telecharger le rapport PDF de 8 Mai

Infinity/Infinity rapports gratuits restants ce mois-ci

En soumettant, vous acceptez de recevoir des communications d'IMMONAI. Desabonnement en un clic.

Classement complet des quartiers de Vitry-sur-Seine

#	Quartier	Type	QQS	IMS	Prix/m²	LLD	LCD
1	Ferme Nord	Résidentiel	63	6.4	4 328 €	65	86
2	Fort	Résidentiel	57	6.4	4 283 €	66	90
3	Parc des Lilas	Résidentiel	54	6.5	3 353 €	71	90
4	Édouard Tremblay	Résidentiel	47	6.2	5 013 €	61	81
5	Gare	Résidentiel	40	6.2	4 386 €	69	89
6	Stalingrad Ouest	Résidentiel	34	6.6	4 397 €	69	80
7	Le Coteau	Résidentiel	33	6.7	4 231 €	64	83
8	Manouchian	Résidentiel	33	6.1	4 135 €	71	89
9	Paul Vaillant-Couturier	Résidentiel	33	6.6	4 075 €	67	87
10	Dalou	Résidentiel	33	6.3	4 016 €	69	90
11	Ferme Sud	Résidentiel	32	6.3	4 568 €	66	84
12	Colonel Fabien	Résidentiel	30	6.1	3 513 €	75	89
13	Auber	Résidentiel	30	6.0	4 466 €	69	82
14	Joliot-Curie	Résidentiel	29	6.0	3 420 €	79	90
15	Port à l'Anglais	Résidentiel	27	6.2	4 709 €	69	87
16	La Petite Saussaie Commune de Paris 2	Résidentiel	20	6.3	2 950 €	84	89
17	Balzac	Résidentiel	20	5.5	4 088 €	78	89
18	8 Mai	Résidentiel	20	5.3	4 000 €	81	87
19	Le Moulin Vert	Résidentiel	18	6.4	3 524 €	79	90
20	Édouard Til	Résidentiel	17	6.1	3 500 €	79	90
21	Coquelin	Résidentiel	17	6.5	4 343 €	67	82
22	Le Moulin Neuf	Résidentiel	17	5.9	3 220 €	77	87
23	Bellevue	Résidentiel	15	5.5	5 122 €	68	84
24	Solidarité	Résidentiel	13	6.2	3 485 €	78	90
25	Stalingrad Est	Résidentiel	9	6.1	4 515 €	70	87
26	Les Combattants	Résidentiel	9	5.9	4 211 €	75	90
27	Robespierre	Résidentiel	8	6.0	3 466 €	77	90
28	Porte du Midi	Résidentiel	8	6.4	3 930 €	84	90
29	Abbé Derry	Résidentiel	8	6.0	3 614 €	77	90
30	Le Mail	Résidentiel	7	6.3	3 485 €	79	90
31	Marché	Résidentiel	7	5.7	3 328 €	81	90
32	Rabelais Commune de Paris 1	Résidentiel	7	5.8	4 167 €	74	85
33	Paul Eluard	Résidentiel	6	5.6	3 753 €	81	90
34	Groult	Résidentiel	4	5.3	3 182 €	90	90
35	Barbusse	Résidentiel	3	5.9	5 028 €	76	81
36	Clos Langlois	Résidentiel	3	5.6	3 134 €	85	87

36 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.

Questions fréquentes sur l'investissement à 8 Mai (Vitry-sur-Seine)

Ce quartier vous interesse ? Retrouvez les annonces actives et soyez notifie en temps reel des nouvelles opportunites grace au Hunter.

Voir les annonces du quartierDonnees mises a jour le 2026-10-15

Sources des donnees : annonces en ligne suivies par IMMONAI, INSEE (recensement, revenus), AirROI (taux d'occupation en courte duree), OpenStreetMap (equipements), cadastre. Calculs et notes IMMONAI.