Investir à Sainte-Claire (Limoges) : score, rentabilité et classement 2026
Sainte-Claire
Score LCD de 87/100 : l'un des meilleurs quartiers de Limoges pour la location courte durée.
Données marché
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Analyse IA du quartier
Historique et contexte
Le quartier Sainte‑Claire à Limoges s’articule autour de l’église Sainte‑Claire Bellevue, implantée dans un secteur résidentiel calme du tissu urbain limougeaud[6]. Il s’est développé à partir de l’urbanisation progressive des faubourgs autour du centre historique, avec une dominante d’habitat de taille moyenne plutôt que de grands ensembles[5][6]. Le quartier conserve aujourd’hui une image de secteur paisible, avec une vie de paroisse active qui structure une partie du lien social local[6]. Son caractère est celui d’un quartier résidentiel de classe moyenne, relativement stable démographiquement, avec une clientèle plutôt familiale et employée.
Points positifs pour investir
- Prix au m² modéré (1753 €/m²) pour Limoges, permettant d’atteindre plus facilement une bonne rentabilité locative tout en limitant le ticket d’entrée.
- Vacance locative contenue (7,8 %) : ce niveau, certes à surveiller, reste compatible avec un marché locatif qui tourne, surtout en ciblant des biens bien situés et correctement rénovés.
- Revenu moyen de 23 310 € indiquant un quartier de ménages aux revenus intermédiaires, adapté à une offre de logements fonctionnels, bien entretenus et à loyers accessibles.
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Classement complet des quartiers de Limoges
| # | Quartier | QQS | IMS |
|---|---|---|---|
| 1 | 64 | 6.8 | |
| 2 | 62 | 6.5 | |
| 3 | 54 | 6.7 | |
| 4 | 52 | 6.6 | |
| 5 | 51 | 6.6 | |
| 6 | 47 | 6.5 | |
| 7 | 44 | 6.4 | |
| 8 | 43 | 6.4 | |
| 9 | 43 | 6.6 | |
| 10 | 42 | 6.2 | |
| 11 | 41 | 6.5 | |
| 12 | 40 | 6.5 | |
| 13 | 38 | 6.4 | |
| 14 | 37 | 6.5 | |
| 15 | 33 | 6.4 | |
| 16 | 33 | 6.5 | |
| 17 | 33 | 6.3 | |
| 18 | 32 | 6.5 | |
| 19 | 32 | 6.5 | |
| 20 | 32 | 6.4 | |
| 21 | 32 | 6.3 | |
| 22 | 31 | 5.8 | |
| 23 | 30 | 6.4 | |
| 24 | 28 | 6.4 | |
| 25 | 28 | 6.4 | |
| 26 | 27 | 6.3 | |
| 27 | 27 | 6.5 | |
| 28 | 26 | 6.5 | |
| 29 | 24 | 6.1 | |
| 30 | 23 | 6.3 | |
| 31 | 20 | 6.2 | |
| 32 | 19 | 6.2 | |
| 33 | 19 | 6.3 | |
| 34 | 18 | 5.0 | |
| 35 | 18 | 6.1 | |
| 36 | 17 | 5.6 | |
| 37 | 15 | 5.8 | |
| 38 | 14 | 5.7 | |
| 39 | 14 | 6.1 | |
| 40 | 13 | 5.8 | |
| 41 | 13 | 6.1 | |
| 42 | 13 | 5.6 | |
| 43 | 12 | 5.8 | |
| 44 | 11 | 5.6 | |
| 45 | 10 | 3.5 | |
| 46 | 10 | 5.8 | |
| 47 | 8 | 5.7 | |
| 48 | 4 | 5.2 | |
| 49 | 3 | 5.4 | |
| 50 | 3 | 5.0 | |
| 51 | 3 | 4.8 | |
| 52 | 2 | 4.9 | |
| 53 | 2 | 5.1 | |
| 54 | 1 | 4.2 | |
| 55 | 0 | 4.7 |
55 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.
Questions fréquentes
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