Investir à La Borie (Limoges) : score, rentabilité et classement 2026
La Borie
Score LCD de 90/100 : l'un des meilleurs quartiers de Limoges pour la location courte durée.
Données marché
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Analyse IA du quartier
Historique et contexte
La Borie est un secteur de Limoges au profil très résidentiel et périphérique, avec une identité marquée par les usages universitaires et les espaces ouverts. Le quartier s’inscrit dans une logique de foncier plus étendu que le centre-ville, ce qui explique un tissu urbain moins dense et des prix plus accessibles. D’après les éléments disponibles, La Borie a aussi fait l’objet de tensions autour de l’usage des terres, avec une absence de projet municipal mis en avant depuis près de 15 ans selon une source militante locale[1]. Pour un investisseur, cela traduit un quartier plutôt stable mais sans dynamique urbaine forte clairement documentée dans les sources fournies[1].
Points positifs pour investir
- Prix d’entrée attractif à 1 552 €/m², nettement plus accessible que les secteurs centraux, ce qui améliore le rendement potentiel.
- Vacance de 7,1 % : le niveau n’est pas excessif et suggère un marché locatif existant, même s’il faut rester sélectif.
- Population de 2 054 habitants et revenu moyen de 24 600 € : un marché de petite taille, potentiellement adapté à une offre ciblée et bien positionnée.
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Classement complet des quartiers de Limoges
| # | Quartier | QQS | IMS |
|---|---|---|---|
| 1 | 64 | 6.8 | |
| 2 | 62 | 6.5 | |
| 3 | 54 | 6.7 | |
| 4 | 52 | 6.6 | |
| 5 | 51 | 6.6 | |
| 6 | 47 | 6.5 | |
| 7 | 44 | 6.4 | |
| 8 | 43 | 6.4 | |
| 9 | 43 | 6.6 | |
| 10 | 42 | 6.2 | |
| 11 | 41 | 6.5 | |
| 12 | 40 | 6.5 | |
| 13 | 38 | 6.4 | |
| 14 | 37 | 6.5 | |
| 15 | 33 | 6.4 | |
| 16 | 33 | 6.5 | |
| 17 | 33 | 6.3 | |
| 18 | 32 | 6.5 | |
| 19 | 32 | 6.5 | |
| 20 | 32 | 6.4 | |
| 21 | 32 | 6.3 | |
| 22 | 31 | 5.8 | |
| 23 | 30 | 6.4 | |
| 24 | 28 | 6.4 | |
| 25 | 28 | 6.4 | |
| 26 | 27 | 6.3 | |
| 27 | 27 | 6.5 | |
| 28 | 26 | 6.5 | |
| 29 | 24 | 6.1 | |
| 30 | 23 | 6.3 | |
| 31 | 20 | 6.2 | |
| 32 | 19 | 6.2 | |
| 33 | 19 | 6.3 | |
| 34 | 18 | 5.0 | |
| 35 | 18 | 6.1 | |
| 36 | 17 | 5.6 | |
| 37 | 15 | 5.8 | |
| 38 | 14 | 5.7 | |
| 39 | 14 | 6.1 | |
| 40 | 13 | 5.8 | |
| 41 | 13 | 6.1 | |
| 42 | 13 | 5.6 | |
| 43 | 12 | 5.8 | |
| 44 | 11 | 5.6 | |
| 45 | 10 | 3.5 | |
| 46 | 10 | 5.8 | |
| 47 | 8 | 5.7 | |
| 48 | 4 | 5.2 | |
| 49 | 3 | 5.4 | |
| 50 | 3 | 5.0 | |
| 51 | 3 | 4.8 | |
| 52 | 2 | 4.9 | |
| 53 | 2 | 5.1 | |
| 54 | 1 | 4.2 | |
| 55 | 0 | 4.7 |
55 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.
Questions fréquentes
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