Quel est le prix au m² à Jules Ferry (Limoges) ?

Le prix moyen au m² à Jules Ferry est de 1 375 €. Ce prix est inférieur à la moyenne de Limoges de 1 541 €/m².

Jules Ferry est-il un bon quartier pour investir ?

Jules Ferry obtient un score IMS de 5.61/10 et est classé n°43 sur 56 quartiers à Limoges. La stratégie recommandée est Location courte durée.

Jules Ferry est-il adapté pour de la location courte durée (Airbnb) ?

Le score LCD de Jules Ferry est de 90/100. Ce quartier est très bien positionné pour la location courte durée.

Quel est le rendement locatif à Jules Ferry ?

Le rendement brut en location longue durée est estimé à 9.7 %. En location courte durée, le rendement brut atteint 13.2 %.

Combien y a-t-il d'habitants à Jules Ferry ?

Jules Ferry compte environ 1 528 habitants. Le taux de vacance des logements est de 6.5 %.

Investir à Jules Ferry (Limoges) : score, rentabilité et classement 2026

5.6

Score IMS

sur 10

Qualité quartier

tres_difficile

n°43

sur 56 quartiers

Location courte durée

Données mises à jour le 2026-07-22

Comparer avec

Jules Ferry

QQS 13/100IMS 5.6/10#43 sur 561 375 €/m²tres_difficile

Quartier actuel QQS élevé QQS moyen QQS faibleSurvolez un quartier · Cliquez pour naviguer

Score LCD de 90/100 : l'un des meilleurs quartiers de Limoges pour la location courte durée.

Données marché

Prix au m²

1 375 €

-11 % vs moyenne ville

Loyer moyen au m²

10.4 €

Rendement brut (LLD)

9.7 %

Rendement brut (LCD)

13.2 %

Taux de vacance

6.5 %

Tendu

Taux d'occupation LCD

36 %

Nuitée moyenne

67 €

Population

1 528

Revenu médian

20 070 €

par an

Surveillance du quartier

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Historique et contexte

Le secteur Jules Ferry à Limoges est historiquement un quartier résidentiel de ceinture, structuré autour des établissements scolaires du secteur 3 de la ville (Victor Chabot, Montmailler, Jules Ferry, Jean Macé, Montjovis, Bellevue, Le Roussillon), ce qui lui donne une identité très familiale et de classes moyennes[6].
Au fil des dernières décennies, le quartier s’est densifié avec une majorité d’immeubles d’habitation et quelques maisons, dans un tissu urbain calme typique des quartiers scolaires de l’est de Limoges.
La présence d’écoles et services publics a favorisé une stabilité démographique et une demande locative régulière, notamment de familles et de jeunes ménages.
Le quartier conserve aujourd’hui un caractère résidentiel tranquille, avec une population modeste (1528 habitants), des revenus moyens autour de 20 070 € et un marché immobilier encore abordable (environ 1 375 €/m²), ce qui le positionne comme un secteur « accessible » pour un investisseur.

Points positifs pour investir

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Classement complet des quartiers de Limoges

#	Quartier	Type	QQS	IMS	Prix/m²	LLD	LCD
1	Thuillat	Résidentiel	64	6.8	1 268 €	77	89
2	Les Émailleurs	Résidentiel	62	6.5	1 839 €	79	92
3	Les Homerides	Résidentiel	54	6.7	1 322 €	77	90
4	Le Gros Tilleul	Résidentiel	52	6.6	1 548 €	81	89
5	Bellegarde	Résidentiel	51	6.6	1 833 €	71	90
6	Le Champ de Foire	Résidentiel	47	6.5	2 000 €	80	92
7	Étoile de Fontaury	Résidentiel	44	6.4	1 319 €	79	90
8	Les Galeries	Résidentiel	43	6.4	1 823 €	77	87
9	Le Colombier	Résidentiel	43	6.6	1 558 €	78	87
10	Fustel de Coulanges	Résidentiel	42	6.2	1 432 €	81	90
11	Le Grand Treuil	Résidentiel	41	6.5	1 306 €	79	90
12	Durkheim	Résidentiel	40	6.5	964 €	84	90
13	La Borie	Résidentiel	38	6.4	1 552 €	84	90
14	Le Château d'Eau	Résidentiel	37	6.5	1 550 €	77	90
15	Ruchaud-Curie	Résidentiel	33	6.4	1 289 €	81	90
16	Magre Étendu	Résidentiel	33	6.5	1 449 €	80	90
17	Les Halles	Résidentiel	33	6.3	1 740 €	80	87
18	Louyat	Résidentiel	32	6.5	1 304 €	78	90
19	Montplaisir	Résidentiel	32	6.5	1 519 €	81	90
20	Beaune les Mines	Résidentiel	32	6.4	1 441 €	79	90
21	Valadon	Résidentiel	32	6.3	1 617 €	83	90
22	Les Portes Ferrées	Résidentiel	31	5.8	1 493 €	80	88
23	La Visitation	Résidentiel	30	6.4	1 511 €	81	87
24	Beaublanc	Résidentiel	28	6.4	1 208 €	82	90
25	Hôtel de Ville	Résidentiel	28	6.4	1 798 €	78	87
26	Landouge	Résidentiel	27	6.3	1 779 €	78	90
27	Le Roussillon	Résidentiel	27	6.5	1 971 €	78	90
28	Sainte-Claire	Résidentiel	26	6.5	1 753 €	79	87
29	Le Mas Loubier	Résidentiel	24	6.1	1 542 €	82	90
30	La Cathédrale	Résidentiel	23	6.3	1 667 €	81	87
31	C.H.U.	Résidentiel	20	6.2	1 448 €	86	90
32	Carnot	Résidentiel	19	6.2	1 457 €	80	87
33	Les Ponts	Résidentiel	19	6.3	1 432 €	82	87
34	Beaubreuil	Résidentiel	18	5.0	1 550 €	92	89
35	La Gare	Résidentiel	18	6.1	1 551 €	84	90
36	Le Mas Bouyol	Résidentiel	17	5.6	1 616 €	84	90
37	La Brégère	Résidentiel	15	5.8	1 397 €	82	90
38	Le Puy-Las Rodas	Résidentiel	14	5.7	1 425 €	83	90
39	Montjovis	Résidentiel	14	6.1	1 640 €	82	87
40	ZUP de Corgnac	Résidentiel	13	5.8	1 302 €	86	90
41	Les Charentes	Résidentiel	13	6.1	1 508 €	82	87
42	Jules Ferry	Résidentiel	13	5.6	1 375 €	85	90
43	Le Sablard	Résidentiel	12	5.8	1 695 €	84	90
44	Le Puy Imbert	Résidentiel	11	5.6	1 656 €	85	90
45	Mas Jambost	Résidentiel	10	3.5	1 727 €	87	90
46	Renoir	Résidentiel	10	5.8	1 696 €	80	87
47	Révolution	Résidentiel	8	5.7	1 639 €	85	90
48	Les Coutures	Résidentiel	4	5.2	1 500 €	91	90
49	Le Vigenal	Résidentiel	3	5.4	1 000 €	90	90
50	Ester	Résidentiel	3	5.0	1 285 €	85	90
51	Olivier de Serres	Résidentiel	3	4.8	966 €	87	90
52	Gérard Philipe	Résidentiel	2	4.9	1 550 €	89	90
53	Vincent Auriol	Résidentiel	2	5.1	833 €	88	90
54	Cité de la Bastide	Résidentiel	1	4.2	1 550 €	86	90
55	Centre Commercial Corgnac	Résidentiel	0	4.7	1 550 €	91	90

55 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.

Questions fréquentes

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Voir les annonces du quartierDonnees mises a jour le 2026-07-22