Quel est le prix au m² à C.H.U. (Limoges) ?

Le prix moyen au m² à C.H.U. est de 1 448 €. Ce prix est inférieur à la moyenne de Limoges de 1 541 €/m².

C.H.U. est-il un bon quartier pour investir ?

C.H.U. obtient un score IMS de 6.22/10 et est classé n°32 sur 56 quartiers à Limoges. La stratégie recommandée est Location courte durée.

C.H.U. est-il adapté pour de la location courte durée (Airbnb) ?

Le score LCD de C.H.U. est de 90/100. Ce quartier est très bien positionné pour la location courte durée.

Quel est le rendement locatif à C.H.U. ?

Le rendement brut en location longue durée est estimé à 10.2 %. En location courte durée, le rendement brut atteint 14.5 %.

Combien y a-t-il d'habitants à C.H.U. ?

C.H.U. compte environ 1 876 habitants. Le taux de vacance des logements est de 7.1 %.

Investir à C.H.U. (Limoges) : score, rentabilité et classement 2026

6.2

Score IMS

sur 10

Qualité quartier

tres_difficile

n°32

sur 56 quartiers

Location courte durée

Données mises à jour le 2026-07-22

Comparer avec

C.H.U.

QQS 20/100IMS 6.2/10#32 sur 561 448 €/m²tres_difficile

Quartier actuel QQS élevé QQS moyen QQS faibleSurvolez un quartier · Cliquez pour naviguer

Score LCD de 90/100 : l'un des meilleurs quartiers de Limoges pour la location courte durée.

Données marché

Prix au m²

1 448 €

-6 % vs moyenne ville

Loyer moyen au m²

10.4 €

Rendement brut (LLD)

10.2 %

Rendement brut (LCD)

14.5 %

Taux de vacance

7.1 %

Tendu

Taux d'occupation LCD

36 %

Nuitée moyenne

67 €

Population

1 876

Revenu médian

19 350 €

par an

Surveillance du quartier

Vous souhaitez investir dans ce quartier ? Consultez les annonces actives et soyez notifie en temps reel des nouvelles opportunites sur C.H.U..

Voir les annonces du quartier

Hunter surveille les principales plateformes et vous alerte des que une opportunite apparait a C.H.U.

Analyse IA du quartier

Historique et contexte

Le quartier C.H.U. à Limoges s’est structuré autour du Centre Hospitalier Universitaire Dupuytren, principal pôle hospitalier public de la ville et de l’ex-région Limousin[5].
L’hôpital Dupuytren, installé avenue Martin Luther King, s’est développé à partir des années 1970 comme équipement majeur, entraînant la création de logements pour le personnel soignant, les étudiants et les patients de passage[1][8].
Le secteur présente aujourd’hui un caractère essentiellement résidentiel et hospitalier, avec une forte présence de bâtiments des années 60-80 et un tissu urbain fonctionnel plutôt que patrimonial[1].
Le quartier reste dynamique en journée, porté par l’activité médicale et universitaire, avec un flux régulier de salariés, patients et visiteurs du CHU[5][8].

Points positifs pour investir

Créez votre compte gratuit pour accéder à l'analyse complète

Recevoir le rapport complet

Entrez votre email pour telecharger le rapport PDF de C.H.U.

1/1 rapport gratuit restant ce mois-ci

En soumettant, vous acceptez de recevoir des communications d'IMMONAI. Desabonnement en un clic.

Classement complet des quartiers de Limoges

#	Quartier	Type	QQS	IMS	Prix/m²	LLD	LCD
1	Thuillat	Résidentiel	64	6.8	1 268 €	77	89
2	Les Émailleurs	Résidentiel	62	6.5	1 839 €	79	92
3	Les Homerides	Résidentiel	54	6.7	1 322 €	77	90
4	Le Gros Tilleul	Résidentiel	52	6.6	1 548 €	81	89
5	Bellegarde	Résidentiel	51	6.6	1 833 €	71	90
6	Le Champ de Foire	Résidentiel	47	6.5	2 000 €	80	92
7	Étoile de Fontaury	Résidentiel	44	6.4	1 319 €	79	90
8	Les Galeries	Résidentiel	43	6.4	1 823 €	77	87
9	Le Colombier	Résidentiel	43	6.6	1 558 €	78	87
10	Fustel de Coulanges	Résidentiel	42	6.2	1 432 €	81	90
11	Le Grand Treuil	Résidentiel	41	6.5	1 306 €	79	90
12	Durkheim	Résidentiel	40	6.5	964 €	84	90
13	La Borie	Résidentiel	38	6.4	1 552 €	84	90
14	Le Château d'Eau	Résidentiel	37	6.5	1 550 €	77	90
15	Ruchaud-Curie	Résidentiel	33	6.4	1 289 €	81	90
16	Magre Étendu	Résidentiel	33	6.5	1 449 €	80	90
17	Les Halles	Résidentiel	33	6.3	1 740 €	80	87
18	Louyat	Résidentiel	32	6.5	1 304 €	78	90
19	Montplaisir	Résidentiel	32	6.5	1 519 €	81	90
20	Beaune les Mines	Résidentiel	32	6.4	1 441 €	79	90
21	Valadon	Résidentiel	32	6.3	1 617 €	83	90
22	Les Portes Ferrées	Résidentiel	31	5.8	1 493 €	80	88
23	La Visitation	Résidentiel	30	6.4	1 511 €	81	87
24	Beaublanc	Résidentiel	28	6.4	1 208 €	82	90
25	Hôtel de Ville	Résidentiel	28	6.4	1 798 €	78	87
26	Landouge	Résidentiel	27	6.3	1 779 €	78	90
27	Le Roussillon	Résidentiel	27	6.5	1 971 €	78	90
28	Sainte-Claire	Résidentiel	26	6.5	1 753 €	79	87
29	Le Mas Loubier	Résidentiel	24	6.1	1 542 €	82	90
30	La Cathédrale	Résidentiel	23	6.3	1 667 €	81	87
31	C.H.U.	Résidentiel	20	6.2	1 448 €	86	90
32	Carnot	Résidentiel	19	6.2	1 457 €	80	87
33	Les Ponts	Résidentiel	19	6.3	1 432 €	82	87
34	Beaubreuil	Résidentiel	18	5.0	1 550 €	92	89
35	La Gare	Résidentiel	18	6.1	1 551 €	84	90
36	Le Mas Bouyol	Résidentiel	17	5.6	1 616 €	84	90
37	La Brégère	Résidentiel	15	5.8	1 397 €	82	90
38	Le Puy-Las Rodas	Résidentiel	14	5.7	1 425 €	83	90
39	Montjovis	Résidentiel	14	6.1	1 640 €	82	87
40	ZUP de Corgnac	Résidentiel	13	5.8	1 302 €	86	90
41	Les Charentes	Résidentiel	13	6.1	1 508 €	82	87
42	Jules Ferry	Résidentiel	13	5.6	1 375 €	85	90
43	Le Sablard	Résidentiel	12	5.8	1 695 €	84	90
44	Le Puy Imbert	Résidentiel	11	5.6	1 656 €	85	90
45	Mas Jambost	Résidentiel	10	3.5	1 727 €	87	90
46	Renoir	Résidentiel	10	5.8	1 696 €	80	87
47	Révolution	Résidentiel	8	5.7	1 639 €	85	90
48	Les Coutures	Résidentiel	4	5.2	1 500 €	91	90
49	Le Vigenal	Résidentiel	3	5.4	1 000 €	90	90
50	Ester	Résidentiel	3	5.0	1 285 €	85	90
51	Olivier de Serres	Résidentiel	3	4.8	966 €	87	90
52	Gérard Philipe	Résidentiel	2	4.9	1 550 €	89	90
53	Vincent Auriol	Résidentiel	2	5.1	833 €	88	90
54	Cité de la Bastide	Résidentiel	1	4.2	1 550 €	86	90
55	Centre Commercial Corgnac	Résidentiel	0	4.7	1 550 €	91	90

55 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.

Questions fréquentes

Ce quartier vous interesse ? Retrouvez les annonces actives et soyez notifie en temps reel des nouvelles opportunites grace au Hunter.

Voir les annonces du quartierDonnees mises a jour le 2026-07-22