Investir à Les Portes Ferrées (Limoges) : score, rentabilité et classement 2026
Les Portes Ferrées
Score LCD de 88/100 : l'un des meilleurs quartiers de Limoges pour la location courte durée.
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Analyse IA du quartier
Les Portes Ferrées sont un ancien quartier d’habitat social de Limoges aujourd’hui en pleine transformation en écoquartier verdoyant et résidentiel, ce qui crée une fenêtre d’opportunité intéressante pour un investisseur orienté LCD atypique.[2][3][7]
Historique et contexte
Quartier classé prioritaire au niveau régional dans le cadre du Programme national de renouvellement urbain (NPNRU), les Portes Ferrées ont longtemps été marqués par un parc de logements sociaux et une image de quartier populaire.[7]
À partir de 2019, une vaste opération de déconstruction d’immeubles sociaux rue des Portes-Ferrées et de réhabilitation des logements rue Domnolet-Lafarge a été engagée, avec achèvement d’une partie des travaux en 2025.[2]
Le quartier est en cours de reconversion en écoquartier avec un nouveau parc urbain, une trame végétale importante et la construction de maisons en accession sociale et de nouveaux logements par des bailleurs sociaux et promoteurs privés.[2][3]
Son caractère évolue progressivement d’un secteur essentiellement social vers un quartier résidentiel mixte, plus vert, avec une vie de quartier animée (fêtes, animations) soutenue par la Ville et des associations locales.[3][4]
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Classement complet des quartiers de Limoges
| # | Quartier | QQS | IMS |
|---|---|---|---|
| 1 | 64 | 6.8 | |
| 2 | 62 | 6.5 | |
| 3 | 54 | 6.7 | |
| 4 | 52 | 6.6 | |
| 5 | 51 | 6.6 | |
| 6 | 47 | 6.5 | |
| 7 | 44 | 6.4 | |
| 8 | 43 | 6.4 | |
| 9 | 43 | 6.6 | |
| 10 | 42 | 6.2 | |
| 11 | 41 | 6.5 | |
| 12 | 40 | 6.5 | |
| 13 | 38 | 6.4 | |
| 14 | 37 | 6.5 | |
| 15 | 33 | 6.4 | |
| 16 | 33 | 6.5 | |
| 17 | 33 | 6.3 | |
| 18 | 32 | 6.5 | |
| 19 | 32 | 6.5 | |
| 20 | 32 | 6.4 | |
| 21 | 32 | 6.3 | |
| 22 | 31 | 5.8 | |
| 23 | 30 | 6.4 | |
| 24 | 28 | 6.4 | |
| 25 | 28 | 6.4 | |
| 26 | 27 | 6.3 | |
| 27 | 27 | 6.5 | |
| 28 | 26 | 6.5 | |
| 29 | 24 | 6.1 | |
| 30 | 23 | 6.3 | |
| 31 | 20 | 6.2 | |
| 32 | 19 | 6.2 | |
| 33 | 19 | 6.3 | |
| 34 | 18 | 5.0 | |
| 35 | 18 | 6.1 | |
| 36 | 17 | 5.6 | |
| 37 | 15 | 5.8 | |
| 38 | 14 | 5.7 | |
| 39 | 14 | 6.1 | |
| 40 | 13 | 5.8 | |
| 41 | 13 | 6.1 | |
| 42 | 13 | 5.6 | |
| 43 | 12 | 5.8 | |
| 44 | 11 | 5.6 | |
| 45 | 10 | 3.5 | |
| 46 | 10 | 5.8 | |
| 47 | 8 | 5.7 | |
| 48 | 4 | 5.2 | |
| 49 | 3 | 5.4 | |
| 50 | 3 | 5.0 | |
| 51 | 3 | 4.8 | |
| 52 | 2 | 4.9 | |
| 53 | 2 | 5.1 | |
| 54 | 1 | 4.2 | |
| 55 | 0 | 4.7 |
55 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.
Questions fréquentes
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