Quel est le prix au m² à Les Galeries (Limoges) ?

Le prix moyen au m² à Les Galeries est de 1 823 €. Ce prix est supérieur à la moyenne de Limoges de 1 541 €/m².

Les Galeries est-il un bon quartier pour investir ?

Les Galeries obtient un score IMS de 6.44/10 et est classé n°8 sur 56 quartiers à Limoges. La stratégie recommandée est Location courte durée.

Les Galeries est-il adapté pour de la location courte durée (Airbnb) ?

Le score LCD de Les Galeries est de 87/100. Ce quartier est très bien positionné pour la location courte durée.

Quel est le rendement locatif à Les Galeries ?

Le rendement brut en location longue durée est estimé à 9.3 %. En location courte durée, le rendement brut atteint 15.6 %.

Combien y a-t-il d'habitants à Les Galeries ?

Les Galeries compte environ 2 792 habitants. Le taux de vacance des logements est de 13.9 %.

Investir à Les Galeries (Limoges) : score, rentabilité et classement 2026

6.4

Score IMS

sur 10

Qualité quartier

a_surveiller

n°8

sur 56 quartiers

Location courte durée

Données mises à jour le 2026-07-22

Comparer avec

Les Galeries

QQS 43/100IMS 6.4/10#8 sur 561 823 €/m²a_surveiller

Quartier actuel QQS élevé QQS moyen QQS faibleSurvolez un quartier · Cliquez pour naviguer

Score LCD de 87/100 : l'un des meilleurs quartiers de Limoges pour la location courte durée.

Données marché

Prix au m²

1 823 €

+18 % vs moyenne ville

Loyer moyen au m²

10.4 €

Rendement brut (LLD)

9.3 %

Rendement brut (LCD)

15.6 %

Taux de vacance

13.9 %

Modéré

Taux d'occupation LCD

36 %

Nuitée moyenne

76 €

Population

2 792

Revenu médian

22 910 €

par an

Surveillance du quartier

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Historique et contexte

Le secteur Les Galeries renvoie à un tissu central et commerçant de Limoges, historiquement structuré autour du commerce de centre-ville et des grands magasins, dont les anciennes Nouvelles Galeries faisaient partie du paysage urbain limougeaud. Le quartier s’inscrit dans un environnement proche du cœur historique, marqué par la coexistence d’axes marchands, d’équipements du centre et d’une fonction urbaine ancienne. Aujourd’hui, il apparaît comme un secteur très central mais à forte pression locative, avec une vacance notable qui traduit un marché plus sélectif. Les données que vous donnez indiquent un petit quartier de 2 792 habitants, au revenu moyen modéré, ce qui oriente davantage vers une stratégie opportuniste que patrimoniale classique.

Points positifs pour investir

Prix d’entrée contenu à 1 823 €/m², intéressant pour viser un ticket d’acquisition accessible en cœur de ville.
Stratégie LCD atypique pertinente : le positionnement central et l’environnement commerçant conviennent mieux à une offre différenciante qu’à du locatif standard.
Demande potentielle de court séjour portée par la centralité, la proximité des commerces et des services, et l’attractivité touristique du centre de Limoges.

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Classement complet des quartiers de Limoges

#	Quartier	Type	QQS	IMS	Prix/m²	LLD	LCD
1	Thuillat	Résidentiel	64	6.8	1 268 €	77	89
2	Les Émailleurs	Résidentiel	62	6.5	1 839 €	79	92
3	Les Homerides	Résidentiel	54	6.7	1 322 €	77	90
4	Le Gros Tilleul	Résidentiel	52	6.6	1 548 €	81	89
5	Bellegarde	Résidentiel	51	6.6	1 833 €	71	90
6	Le Champ de Foire	Résidentiel	47	6.5	2 000 €	80	92
7	Étoile de Fontaury	Résidentiel	44	6.4	1 319 €	79	90
8	Les Galeries	Résidentiel	43	6.4	1 823 €	77	87
9	Le Colombier	Résidentiel	43	6.6	1 558 €	78	87
10	Fustel de Coulanges	Résidentiel	42	6.2	1 432 €	81	90
11	Le Grand Treuil	Résidentiel	41	6.5	1 306 €	79	90
12	Durkheim	Résidentiel	40	6.5	964 €	84	90
13	La Borie	Résidentiel	38	6.4	1 552 €	84	90
14	Le Château d'Eau	Résidentiel	37	6.5	1 550 €	77	90
15	Ruchaud-Curie	Résidentiel	33	6.4	1 289 €	81	90
16	Magre Étendu	Résidentiel	33	6.5	1 449 €	80	90
17	Les Halles	Résidentiel	33	6.3	1 740 €	80	87
18	Louyat	Résidentiel	32	6.5	1 304 €	78	90
19	Montplaisir	Résidentiel	32	6.5	1 519 €	81	90
20	Beaune les Mines	Résidentiel	32	6.4	1 441 €	79	90
21	Valadon	Résidentiel	32	6.3	1 617 €	83	90
22	Les Portes Ferrées	Résidentiel	31	5.8	1 493 €	80	88
23	La Visitation	Résidentiel	30	6.4	1 511 €	81	87
24	Beaublanc	Résidentiel	28	6.4	1 208 €	82	90
25	Hôtel de Ville	Résidentiel	28	6.4	1 798 €	78	87
26	Landouge	Résidentiel	27	6.3	1 779 €	78	90
27	Le Roussillon	Résidentiel	27	6.5	1 971 €	78	90
28	Sainte-Claire	Résidentiel	26	6.5	1 753 €	79	87
29	Le Mas Loubier	Résidentiel	24	6.1	1 542 €	82	90
30	La Cathédrale	Résidentiel	23	6.3	1 667 €	81	87
31	C.H.U.	Résidentiel	20	6.2	1 448 €	86	90
32	Carnot	Résidentiel	19	6.2	1 457 €	80	87
33	Les Ponts	Résidentiel	19	6.3	1 432 €	82	87
34	Beaubreuil	Résidentiel	18	5.0	1 550 €	92	89
35	La Gare	Résidentiel	18	6.1	1 551 €	84	90
36	Le Mas Bouyol	Résidentiel	17	5.6	1 616 €	84	90
37	La Brégère	Résidentiel	15	5.8	1 397 €	82	90
38	Le Puy-Las Rodas	Résidentiel	14	5.7	1 425 €	83	90
39	Montjovis	Résidentiel	14	6.1	1 640 €	82	87
40	ZUP de Corgnac	Résidentiel	13	5.8	1 302 €	86	90
41	Les Charentes	Résidentiel	13	6.1	1 508 €	82	87
42	Jules Ferry	Résidentiel	13	5.6	1 375 €	85	90
43	Le Sablard	Résidentiel	12	5.8	1 695 €	84	90
44	Le Puy Imbert	Résidentiel	11	5.6	1 656 €	85	90
45	Mas Jambost	Résidentiel	10	3.5	1 727 €	87	90
46	Renoir	Résidentiel	10	5.8	1 696 €	80	87
47	Révolution	Résidentiel	8	5.7	1 639 €	85	90
48	Les Coutures	Résidentiel	4	5.2	1 500 €	91	90
49	Le Vigenal	Résidentiel	3	5.4	1 000 €	90	90
50	Ester	Résidentiel	3	5.0	1 285 €	85	90
51	Olivier de Serres	Résidentiel	3	4.8	966 €	87	90
52	Gérard Philipe	Résidentiel	2	4.9	1 550 €	89	90
53	Vincent Auriol	Résidentiel	2	5.1	833 €	88	90
54	Cité de la Bastide	Résidentiel	1	4.2	1 550 €	86	90
55	Centre Commercial Corgnac	Résidentiel	0	4.7	1 550 €	91	90

55 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.

Questions fréquentes

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Voir les annonces du quartierDonnees mises a jour le 2026-07-22