Investir à Pringy (Annecy) : score, rentabilité et classement 2026
Pringy, quartier de Annecy, affiche un prix moyen de 5 365 €/m² et un rendement brut de 4.2 %. Classé n°17 sur 50 quartiers, il obtient un score IMS de 7.3/10. La stratégie recommandée est location courte durée. Sources : DVF 2024-2025, INSEE, IMMONAI 2026-08-09.
Pringy
Avec seulement 4.7 % de vacance, ce quartier est l'un des plus tendus de Annecy.
Quel est le prix au m² et le rendement à Pringy ?
Sources : DVF 2024-2025 (prix, transactions), INSEE (population, revenus), AirROI (LCD).
Y a-t-il des biens à vendre à Pringy ?
Vous souhaitez investir dans ce quartier ? Consultez les annonces actives et soyez notifie en temps reel des nouvelles opportunites sur Pringy.
Hunter surveille les principales plateformes et vous alerte des que une opportunite apparait a Pringy
Que faut-il savoir avant d'investir à Pringy (Annecy) ?
Historique et contexte
Pringy était à l’origine une commune rurale au nord d’Annecy, structurée autour de quelques hameaux et d’une activité agricole, avant d’être rattachée à la commune nouvelle d’Annecy en 2017.[5]
Depuis une dizaine d’années, le secteur connaît une forte urbanisation résidentielle : développement de programmes mixtes (collectifs de standing + maisons) qui en font une alternative plus calme au centre-ville.[4][5]
Son rôle de porte d’entrée nord d’Annecy s’est affirmé avec l’A41 et surtout la gare desservie par le Léman Express, ce qui attire fortement les frontaliers travaillant en Suisse.[4][8]
Le quartier conserve pourtant une image de cadre de vie résidentiel et familial, avec marché de producteurs le dimanche matin et projets d’équipements de proximité, ce qui le rend recherché pour la résidence principale.[5][6]
Points positifs pour investir
Créez votre compte gratuit pour accéder à l'analyse complète
Analyse basée sur les données DVF, INSEE, cadastre et sources locales.
Recevoir le rapport complet
Entrez votre email pour telecharger le rapport PDF de Pringy
Infinity/Infinity rapports gratuits restants ce mois-ci
En soumettant, vous acceptez de recevoir des communications d'IMMONAI. Desabonnement en un clic.
Classement complet des quartiers de Annecy
| # | Quartier | QQS | IMS |
|---|---|---|---|
| 1 | 68 | 7.1 | |
| 2 | 66 | 7.2 | |
| 3 | 64 | 7.0 | |
| 4 | 63 | 7.1 | |
| 5 | 62 | 7.1 | |
| 6 | 62 | 7.0 | |
| 7 | 60 | 6.9 | |
| 8 | 60 | 7.0 | |
| 9 | 59 | 7.3 | |
| 10 | 57 | 7.1 | |
| 11 | 56 | 7.1 | |
| 12 | 55 | 7.3 | |
| 13 | 54 | 7.3 | |
| 14 | 53 | 6.8 | |
| 15 | 52 | 7.2 | |
| 16 | 52 | 7.0 | |
| 17 | 50 | 6.7 | |
| 18 | 49 | 7.0 | |
| 19 | 49 | 6.9 | |
| 20 | 48 | 6.8 | |
| 21 | 47 | 7.0 | |
| 22 | 47 | 6.9 | |
| 23 | 46 | 6.9 | |
| 24 | 45 | 6.6 | |
| 25 | 44 | 6.7 | |
| 26 | 43 | 6.7 | |
| 27 | 43 | 6.6 | |
| 28 | 42 | 6.8 | |
| 29 | 42 | 6.7 | |
| 30 | 41 | 6.8 | |
| 31 | 41 | 6.2 | |
| 32 | 40 | 6.9 | |
| 33 | 39 | 6.7 | |
| 34 | 38 | 6.5 | |
| 35 | 37 | 6.5 | |
| 36 | 37 | 6.8 | |
| 37 | 37 | 6.6 | |
| 38 | 35 | 6.5 | |
| 39 | 35 | 6.2 | |
| 40 | 33 | 6.5 | |
| 41 | 28 | 6.1 | |
| 42 | 28 | 6.4 | |
| 43 | 20 | 6.3 |
43 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.
Questions fréquentes sur l'investissement à Pringy (Annecy)
Ce quartier vous interesse ? Retrouvez les annonces actives et soyez notifie en temps reel des nouvelles opportunites grace au Hunter.
Sources des donnees : DVF (Demandes de Valeurs Foncieres 2024-2025), INSEE (recensement, revenus), AirROI (taux d'occupation LCD), OpenStreetMap (POI), cadastre. Calculs et scores IMMONAI.