Investir à Meythet Sud (Annecy) : score, rentabilité et classement 2026
Meythet Sud
Prix au m² 21 % inférieur à la moyenne de Annecy : opportunité de décote.
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Historique et contexte
Meythet est une ancienne commune indépendante, aujourd’hui commune déléguée d’Annecy, avec un tissu résidentiel marqué par les années 1960-1980 et quelques ensembles plus récents autour du centre et de l’avenue du Stade[1][4].
Le quartier s’est développé comme porte d’entrée ouest d’Annecy, à proximité immédiate de l’aéroport et de l’A41 vers Genève, avec une vocation plutôt résidentielle et de petits commerces de proximité[5][8].
Son caractère est celui d’un secteur hétérogène urbanistiquement, mêlant immeubles collectifs, zones pavillonnaires et équipements publics (église Saint‑Paul, médiathèque Louise Michel, square Jean‑Chamey)[2][3][6].
On y retrouve une vie de quartier active (marché de Noël place Jean‑Jaurès, animations, fresques collectives), qui lui donne une image de « petit centre‑ville hors hypercentre » avec une dimension humaine affirmée[4][7].
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Classement complet des quartiers de Annecy
| # | Quartier | QQS | IMS |
|---|---|---|---|
| 1 | 68 | 7.1 | |
| 2 | 66 | 7.2 | |
| 3 | 64 | 7.0 | |
| 4 | 63 | 7.1 | |
| 5 | 62 | 7.1 | |
| 6 | 62 | 7.0 | |
| 7 | 60 | 6.9 | |
| 8 | 60 | 7.0 | |
| 9 | 59 | 7.3 | |
| 10 | 57 | 7.1 | |
| 11 | 56 | 7.1 | |
| 12 | 55 | 7.3 | |
| 13 | 54 | 7.3 | |
| 14 | 53 | 6.8 | |
| 15 | 52 | 7.2 | |
| 16 | 52 | 7.0 | |
| 17 | 50 | 6.7 | |
| 18 | 49 | 7.0 | |
| 19 | 49 | 6.9 | |
| 20 | 48 | 6.8 | |
| 21 | 47 | 7.0 | |
| 22 | 47 | 6.9 | |
| 23 | 46 | 6.9 | |
| 24 | 45 | 6.6 | |
| 25 | 44 | 6.7 | |
| 26 | 43 | 6.7 | |
| 27 | 43 | 6.6 | |
| 28 | 42 | 6.8 | |
| 29 | 42 | 6.7 | |
| 30 | 41 | 6.8 | |
| 31 | 41 | 6.2 | |
| 32 | 40 | 6.9 | |
| 33 | 39 | 6.7 | |
| 34 | 38 | 6.5 | |
| 35 | 37 | 6.5 | |
| 36 | 37 | 6.8 | |
| 37 | 37 | 6.6 | |
| 38 | 35 | 6.5 | |
| 39 | 35 | 6.2 | |
| 40 | 33 | 6.5 | |
| 41 | 28 | 6.1 | |
| 42 | 28 | 6.4 | |
| 43 | 20 | 6.3 |
43 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.
Questions fréquentes
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