Investir à Meythet Sud (Annecy) : score, rentabilité et classement 2026
Meythet Sud, quartier de Annecy, affiche un prix moyen de 3 794 €/m² et un rendement brut de 5.9 %. Classé n°34 sur 50 quartiers, il obtient un score IMS de 6.8/10. La stratégie recommandée est location courte durée. Sources : DVF 2024-2025, INSEE, IMMONAI 2026-08-09.
Meythet Sud
Prix au m² 21 % inférieur à la moyenne de Annecy : opportunité de décote.
Quel est le prix au m² et le rendement à Meythet Sud ?
Sources : DVF 2024-2025 (prix, transactions), INSEE (population, revenus), AirROI (LCD).
Y a-t-il des biens à vendre à Meythet Sud ?
Vous souhaitez investir dans ce quartier ? Consultez les annonces actives et soyez notifie en temps reel des nouvelles opportunites sur Meythet Sud.
Hunter surveille les principales plateformes et vous alerte des que une opportunite apparait a Meythet Sud
Que faut-il savoir avant d'investir à Meythet Sud (Annecy) ?
Historique et contexte
Meythet est une ancienne commune indépendante, aujourd’hui commune déléguée d’Annecy, avec un tissu résidentiel marqué par les années 1960-1980 et quelques ensembles plus récents autour du centre et de l’avenue du Stade[1][4].
Le quartier s’est développé comme porte d’entrée ouest d’Annecy, à proximité immédiate de l’aéroport et de l’A41 vers Genève, avec une vocation plutôt résidentielle et de petits commerces de proximité[5][8].
Son caractère est celui d’un secteur hétérogène urbanistiquement, mêlant immeubles collectifs, zones pavillonnaires et équipements publics (église Saint‑Paul, médiathèque Louise Michel, square Jean‑Chamey)[2][3][6].
On y retrouve une vie de quartier active (marché de Noël place Jean‑Jaurès, animations, fresques collectives), qui lui donne une image de « petit centre‑ville hors hypercentre » avec une dimension humaine affirmée[4][7].
Points positifs pour investir
Créez votre compte gratuit pour accéder à l'analyse complète
Analyse basée sur les données DVF, INSEE, cadastre et sources locales.
Recevoir le rapport complet
Entrez votre email pour telecharger le rapport PDF de Meythet Sud
Infinity/Infinity rapports gratuits restants ce mois-ci
En soumettant, vous acceptez de recevoir des communications d'IMMONAI. Desabonnement en un clic.
Classement complet des quartiers de Annecy
| # | Quartier | QQS | IMS |
|---|---|---|---|
| 1 | 68 | 7.1 | |
| 2 | 66 | 7.2 | |
| 3 | 64 | 7.0 | |
| 4 | 63 | 7.1 | |
| 5 | 62 | 7.1 | |
| 6 | 62 | 7.0 | |
| 7 | 60 | 6.9 | |
| 8 | 60 | 7.0 | |
| 9 | 59 | 7.3 | |
| 10 | 57 | 7.1 | |
| 11 | 56 | 7.1 | |
| 12 | 55 | 7.3 | |
| 13 | 54 | 7.3 | |
| 14 | 53 | 6.8 | |
| 15 | 52 | 7.2 | |
| 16 | 52 | 7.0 | |
| 17 | 50 | 6.7 | |
| 18 | 49 | 7.0 | |
| 19 | 49 | 6.9 | |
| 20 | 48 | 6.8 | |
| 21 | 47 | 7.0 | |
| 22 | 47 | 6.9 | |
| 23 | 46 | 6.9 | |
| 24 | 45 | 6.6 | |
| 25 | 44 | 6.7 | |
| 26 | 43 | 6.7 | |
| 27 | 43 | 6.6 | |
| 28 | 42 | 6.8 | |
| 29 | 42 | 6.7 | |
| 30 | 41 | 6.8 | |
| 31 | 41 | 6.2 | |
| 32 | 40 | 6.9 | |
| 33 | 39 | 6.7 | |
| 34 | 38 | 6.5 | |
| 35 | 37 | 6.5 | |
| 36 | 37 | 6.8 | |
| 37 | 37 | 6.6 | |
| 38 | 35 | 6.5 | |
| 39 | 35 | 6.2 | |
| 40 | 33 | 6.5 | |
| 41 | 28 | 6.1 | |
| 42 | 28 | 6.4 | |
| 43 | 20 | 6.3 |
43 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.
Questions fréquentes sur l'investissement à Meythet Sud (Annecy)
Ce quartier vous interesse ? Retrouvez les annonces actives et soyez notifie en temps reel des nouvelles opportunites grace au Hunter.
Sources des donnees : DVF (Demandes de Valeurs Foncieres 2024-2025), INSEE (recensement, revenus), AirROI (taux d'occupation LCD), OpenStreetMap (POI), cadastre. Calculs et scores IMMONAI.