Investir à Novel-Teppes (Annecy) : score, rentabilité et classement 2026
Novel-Teppes
Prix au m² 19 % inférieur à la moyenne de Annecy : opportunité de décote.
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Analyse IA du quartier
Historique et contexte
Le secteur Novel-Teppes est né dans le cadre de la ZUP de Novel, quartier emblématique du développement d’Annecy dans la seconde moitié du XXᵉ siècle, conçu par l’architecte-urbaniste Maurice Novarina[2][11].
Il est aujourd’hui labellisé “Architecture contemporaine remarquable” (depuis 2003), ce qui souligne l’intérêt patrimonial de son urbanisme et de ses grands ensembles[1][2].
Historiquement marqué par un habitat collectif des années 60-70, le quartier connaît depuis les années 2000 une phase de requalification et de modernisation (rénovation énergétique, verdissement, nouveaux programmes immobiliers)[3][6][9].
Son image évolue progressivement : longtemps perçu comme un secteur populaire et sensible, Novel‑Teppes devient un quartier résidentiel accessible en mutation, avec une amélioration nette de l’attractivité et de la sécurité[3][6][7].
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Classement complet des quartiers de Annecy
| # | Quartier | QQS | IMS |
|---|---|---|---|
| 1 | 68 | 7.1 | |
| 2 | 66 | 7.2 | |
| 3 | 64 | 7.0 | |
| 4 | 63 | 7.1 | |
| 5 | 62 | 7.1 | |
| 6 | 62 | 7.0 | |
| 7 | 60 | 6.9 | |
| 8 | 60 | 7.0 | |
| 9 | 59 | 7.3 | |
| 10 | 57 | 7.1 | |
| 11 | 56 | 7.1 | |
| 12 | 55 | 7.3 | |
| 13 | 54 | 7.3 | |
| 14 | 53 | 6.8 | |
| 15 | 52 | 7.2 | |
| 16 | 52 | 7.0 | |
| 17 | 50 | 6.7 | |
| 18 | 49 | 7.0 | |
| 19 | 49 | 6.9 | |
| 20 | 48 | 6.8 | |
| 21 | 47 | 7.0 | |
| 22 | 47 | 6.9 | |
| 23 | 46 | 6.9 | |
| 24 | 45 | 6.6 | |
| 25 | 44 | 6.7 | |
| 26 | 43 | 6.7 | |
| 27 | 43 | 6.6 | |
| 28 | 42 | 6.8 | |
| 29 | 42 | 6.7 | |
| 30 | 41 | 6.8 | |
| 31 | 41 | 6.2 | |
| 32 | 40 | 6.9 | |
| 33 | 39 | 6.7 | |
| 34 | 38 | 6.5 | |
| 35 | 37 | 6.5 | |
| 36 | 37 | 6.8 | |
| 37 | 37 | 6.6 | |
| 38 | 35 | 6.5 | |
| 39 | 35 | 6.2 | |
| 40 | 33 | 6.5 | |
| 41 | 28 | 6.1 | |
| 42 | 28 | 6.4 | |
| 43 | 20 | 6.3 |
43 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.
Questions fréquentes
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