Investir à Novel-Annapurna (Annecy) : score, rentabilité et classement 2026
Novel-Annapurna, quartier de Annecy, affiche un prix moyen de 4 253 €/m² et un rendement brut de 6.2 %. Classé n°41 sur 50 quartiers, il obtient un score IMS de 6.5/10. La stratégie recommandée est location courte durée. Sources : DVF 2024-2025, INSEE, IMMONAI 2026-08-09.
Novel-Annapurna
Score LCD de 91/100 : l'un des meilleurs quartiers de Annecy pour la location courte durée.
Quel est le prix au m² et le rendement à Novel-Annapurna ?
Sources : DVF 2024-2025 (prix, transactions), INSEE (population, revenus), AirROI (LCD).
Y a-t-il des biens à vendre à Novel-Annapurna ?
Vous souhaitez investir dans ce quartier ? Consultez les annonces actives et soyez notifie en temps reel des nouvelles opportunites sur Novel-Annapurna.
Hunter surveille les principales plateformes et vous alerte des que une opportunite apparait a Novel-Annapurna
Que faut-il savoir avant d'investir à Novel-Annapurna (Annecy) ?
Historique et contexte
Quartier issu de la ZUP de Novel, il est emblématique du développement d’Annecy dans la seconde moitié du XXe siècle, avec un urbanisme marqué par les grands ensembles des années 60-70.[1][2]
Novel a été labellisé Architecture contemporaine remarquable en 2003, ce qui souligne son intérêt urbanistique et architectural.[1]
Historiquement populaire et à loyers plus accessibles que le centre, le secteur fait l’objet depuis plusieurs années d’une rénovation urbaine ambitieuse (réhabilitation de copropriétés, amélioration des espaces publics, verdissement).[2][3][8]
Le sous-ensemble Novel–Annapurna profite de cette dynamique tout en restant à quelques minutes du centre-ville, proche de l’avenue de Genève et des axes vers l’A41, ce qui lui donne un caractère résidentiel stratégique, avec commerces et équipements de proximité.[2][7]
Points positifs pour investir
Créez votre compte gratuit pour accéder à l'analyse complète
Analyse basée sur les données DVF, INSEE, cadastre et sources locales.
Recevoir le rapport complet
Entrez votre email pour telecharger le rapport PDF de Novel-Annapurna
Infinity/Infinity rapports gratuits restants ce mois-ci
En soumettant, vous acceptez de recevoir des communications d'IMMONAI. Desabonnement en un clic.
Classement complet des quartiers de Annecy
| # | Quartier | QQS | IMS |
|---|---|---|---|
| 1 | 68 | 7.1 | |
| 2 | 66 | 7.2 | |
| 3 | 64 | 7.0 | |
| 4 | 63 | 7.1 | |
| 5 | 62 | 7.1 | |
| 6 | 62 | 7.0 | |
| 7 | 60 | 6.9 | |
| 8 | 60 | 7.0 | |
| 9 | 59 | 7.3 | |
| 10 | 57 | 7.1 | |
| 11 | 56 | 7.1 | |
| 12 | 55 | 7.3 | |
| 13 | 54 | 7.3 | |
| 14 | 53 | 6.8 | |
| 15 | 52 | 7.2 | |
| 16 | 52 | 7.0 | |
| 17 | 50 | 6.7 | |
| 18 | 49 | 7.0 | |
| 19 | 49 | 6.9 | |
| 20 | 48 | 6.8 | |
| 21 | 47 | 7.0 | |
| 22 | 47 | 6.9 | |
| 23 | 46 | 6.9 | |
| 24 | 45 | 6.6 | |
| 25 | 44 | 6.7 | |
| 26 | 43 | 6.7 | |
| 27 | 43 | 6.6 | |
| 28 | 42 | 6.8 | |
| 29 | 42 | 6.7 | |
| 30 | 41 | 6.8 | |
| 31 | 41 | 6.2 | |
| 32 | 40 | 6.9 | |
| 33 | 39 | 6.7 | |
| 34 | 38 | 6.5 | |
| 35 | 37 | 6.5 | |
| 36 | 37 | 6.8 | |
| 37 | 37 | 6.6 | |
| 38 | 35 | 6.5 | |
| 39 | 35 | 6.2 | |
| 40 | 33 | 6.5 | |
| 41 | 28 | 6.1 | |
| 42 | 28 | 6.4 | |
| 43 | 20 | 6.3 |
43 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.
Questions fréquentes sur l'investissement à Novel-Annapurna (Annecy)
Ce quartier vous interesse ? Retrouvez les annonces actives et soyez notifie en temps reel des nouvelles opportunites grace au Hunter.
Sources des donnees : DVF (Demandes de Valeurs Foncieres 2024-2025), INSEE (recensement, revenus), AirROI (taux d'occupation LCD), OpenStreetMap (POI), cadastre. Calculs et scores IMMONAI.