Investir à Robert d'Arbrissel (Angers) : score, rentabilité et classement 2026
Robert d'Arbrissel
Avec seulement 3.6 % de vacance, ce quartier est l'un des plus tendus de Angers.
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Analyse IA du quartier
Historique et contexte
Le quartier Robert d’Arbrissel fait partie de l’ensemble urbain de La Roseraie – Orgemont, vaste quartier du sud d’Angers développé à partir des années 1960 pour accompagner l’expansion démographique de la ville[1]. Il s’inscrit dans un tissu majoritairement résidentiel, composé d’immeubles collectifs et de quelques ensembles de logements plus récents, avec une vocation de quartier populaire mais relativement stable. Au fil des années, La Roseraie a bénéficié de plusieurs actions de requalification (aménagements d’espaces publics, amélioration du cadre de vie), ce qui profite indirectement à Robert d’Arbrissel[1]. Le quartier garde un caractère fonctionnel et familial, avec une population aux revenus intermédiaires (revenu moyen 26 570€) et une échelle de proximité intéressante pour des locations à taille humaine.
Points positifs pour investir
- Vacance locative faible (3,6%), traduisant une bonne tension locative et un risque de vacance limité pour un investisseur.
- Prix au m² modéré (2155€/m²) pour Angers, permettant une entrée de gamme accessible et des rendements potentiellement supérieurs à des quartiers plus centraux.
- Population de taille réduite (1 824 habitants), propice à une gestion de proximité et à une bonne connaissance du marché local, avec un tissu social relativement stable.
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Classement complet des quartiers de Angers
| # | Quartier | QQS | IMS |
|---|---|---|---|
| 1 | 88 | 7.0 | |
| 2 | 70 | 7.0 | |
| 3 | 65 | 7.0 | |
| 4 | 64 | 6.8 | |
| 5 | 63 | 6.8 | |
| 6 | 57 | 6.7 | |
| 7 | 53 | 6.7 | |
| 8 | 52 | 6.7 | |
| 9 | 51 | 6.7 | |
| 10 | 51 | 6.9 | |
| 11 | 50 | 6.7 | |
| 12 | 49 | 6.8 | |
| 13 | 46 | 6.6 | |
| 14 | 45 | 6.7 | |
| 15 | 45 | 6.6 | |
| 16 | 44 | 6.5 | |
| 17 | 44 | 6.8 | |
| 18 | 44 | 6.3 | |
| 19 | 43 | 6.8 | |
| 20 | 42 | 6.7 | |
| 21 | 40 | 6.5 | |
| 22 | 40 | 6.5 | |
| 23 | 38 | 6.7 | |
| 24 | 38 | 6.5 | |
| 25 | 38 | 6.6 | |
| 26 | 38 | 6.4 | |
| 27 | 38 | 6.4 | |
| 28 | 37 | 6.7 | |
| 29 | 35 | 6.2 | |
| 30 | 34 | 6.2 | |
| 31 | 34 | 6.5 | |
| 32 | 33 | 6.1 | |
| 33 | 33 | 6.5 | |
| 34 | 32 | 6.5 | |
| 35 | 32 | 6.3 | |
| 36 | 32 | 5.8 | |
| 37 | 31 | 6.4 | |
| 38 | 28 | 6.0 | |
| 39 | 28 | 6.0 | |
| 40 | 28 | 5.5 | |
| 41 | 28 | 6.0 | |
| 42 | 28 | 6.3 | |
| 43 | 27 | 5.8 | |
| 44 | 27 | 6.3 | |
| 45 | 26 | 5.7 | |
| 46 | 25 | 5.7 | |
| 47 | 24 | 6.2 | |
| 48 | 24 | 5.8 | |
| 49 | 23 | 5.8 | |
| 50 | 22 | 5.9 | |
| 51 | 20 | 5.7 | |
| 52 | 20 | 5.6 | |
| 53 | 20 | 5.5 | |
| 54 | 20 | 5.4 | |
| 55 | 20 | 5.2 | |
| 56 | 19 | 5.5 | |
| 57 | 19 | 4.4 | |
| 58 | 18 | 4.7 |
58 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.
Questions fréquentes
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