Investir à La Bruyère (Angers) : score, rentabilité et classement 2026
La Bruyère
Score LCD de 90/100 : l'un des meilleurs quartiers de Angers pour la location courte durée.
Données marché
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Analyse IA du quartier
Historique et contexte
La Bruyère s’inscrit dans le quartier Doutre–Saint-Jacques–Nazareth, au nord-ouest d’Angers, un secteur résidentiel intégré à une trame urbaine plus large comprenant aussi Yolande d’Aragon, Gouronnières et Alphonse Daudet.[1] Le quartier bénéficie d’un environnement de proximité avec le parc de la Garenne, situé à l’angle Albert Camus et rue La Bruyère, ce qui renforce son caractère plutôt résidentiel et végétalisé.[2]
Avec une population limitée de 2 208 habitants et un revenu moyen de 20 150 €, le quartier présente un profil de marché de niche, moins massif que les grands secteurs centraux. La dynamique locale semble davantage tournée vers le logement de proximité que vers une forte centralité commerciale.
Points positifs pour investir
- Prix accessible à 3 019 €/m², ce qui reste cohérent pour une stratégie de constitution patrimoniale ou d’entrée sur Angers avec un ticket plus modéré.
- Stratégie LCD atypique jugée la plus adaptée dans vos données, ce qui suggère un potentiel intéressant sur des biens singuliers, meublés, optimisés ou de petite surface.
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Classement complet des quartiers de Angers
| # | Quartier | QQS | IMS |
|---|---|---|---|
| 1 | 88 | 7.0 | |
| 2 | 70 | 7.0 | |
| 3 | 65 | 7.0 | |
| 4 | 64 | 6.8 | |
| 5 | 63 | 6.8 | |
| 6 | 57 | 6.7 | |
| 7 | 53 | 6.7 | |
| 8 | 52 | 6.7 | |
| 9 | 51 | 6.7 | |
| 10 | 51 | 6.9 | |
| 11 | 50 | 6.7 | |
| 12 | 49 | 6.8 | |
| 13 | 46 | 6.6 | |
| 14 | 45 | 6.7 | |
| 15 | 45 | 6.6 | |
| 16 | 44 | 6.5 | |
| 17 | 44 | 6.8 | |
| 18 | 44 | 6.3 | |
| 19 | 43 | 6.8 | |
| 20 | 42 | 6.7 | |
| 21 | 40 | 6.5 | |
| 22 | 40 | 6.5 | |
| 23 | 38 | 6.7 | |
| 24 | 38 | 6.5 | |
| 25 | 38 | 6.6 | |
| 26 | 38 | 6.4 | |
| 27 | 38 | 6.4 | |
| 28 | 37 | 6.7 | |
| 29 | 35 | 6.2 | |
| 30 | 34 | 6.2 | |
| 31 | 34 | 6.5 | |
| 32 | 33 | 6.1 | |
| 33 | 33 | 6.5 | |
| 34 | 32 | 6.5 | |
| 35 | 32 | 6.3 | |
| 36 | 32 | 5.8 | |
| 37 | 31 | 6.4 | |
| 38 | 28 | 6.0 | |
| 39 | 28 | 6.0 | |
| 40 | 28 | 5.5 | |
| 41 | 28 | 6.0 | |
| 42 | 28 | 6.3 | |
| 43 | 27 | 5.8 | |
| 44 | 27 | 6.3 | |
| 45 | 26 | 5.7 | |
| 46 | 25 | 5.7 | |
| 47 | 24 | 6.2 | |
| 48 | 24 | 5.8 | |
| 49 | 23 | 5.8 | |
| 50 | 22 | 5.9 | |
| 51 | 20 | 5.7 | |
| 52 | 20 | 5.6 | |
| 53 | 20 | 5.5 | |
| 54 | 20 | 5.4 | |
| 55 | 20 | 5.2 | |
| 56 | 19 | 5.5 | |
| 57 | 19 | 4.4 | |
| 58 | 18 | 4.7 |
58 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.
Questions fréquentes
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