Quel est le prix au m² à Haut Pressoir (Angers) ?

Le prix moyen au m² à Haut Pressoir est de 3 014 €. Ce prix est supérieur à la moyenne de Angers de 2 943 €/m².

Haut Pressoir est-il un bon quartier pour investir ?

Haut Pressoir obtient un score IMS de 6.94/10 et est classé n°17 sur 68 quartiers à Angers. La stratégie recommandée est Location courte durée.

Haut Pressoir est-il adapté pour de la location courte durée (Airbnb) ?

Le score LCD de Haut Pressoir est de 90/100. Ce quartier est très bien positionné pour la location courte durée.

Quel est le rendement locatif à Haut Pressoir ?

Le rendement brut en location longue durée est estimé à 7.1 %. En location courte durée, le rendement brut atteint 11.8 %.

Combien y a-t-il d'habitants à Haut Pressoir ?

Haut Pressoir compte environ 3 230 habitants. Le taux de vacance des logements est de 5.6 %.

Investir à Haut Pressoir (Angers) : score, rentabilité et classement 2026

6.9

Score IMS

sur 10

Qualité quartier

correct

n°17

sur 68 quartiers

Location courte durée

Données mises à jour le 2026-07-22

Comparer avec

Haut Pressoir

QQS 51/100IMS 6.9/10#17 sur 683 014 €/m²correct

Quartier actuel QQS élevé QQS moyen QQS faibleSurvolez un quartier · Cliquez pour naviguer

Score LCD de 90/100 : l'un des meilleurs quartiers de Angers pour la location courte durée.

Données marché

Prix au m²

3 014 €

+2 % vs moyenne ville

Loyer moyen au m²

14.6 €

Rendement brut (LLD)

7.1 %

Rendement brut (LCD)

11.8 %

Taux de vacance

5.6 %

Tendu

Taux d'occupation LCD

49 %

Nuitée moyenne

57 €

Population

3 230

Revenu médian

25 700 €

par an

Surveillance du quartier

Vous souhaitez investir dans ce quartier ? Consultez les annonces actives et soyez notifie en temps reel des nouvelles opportunites sur Haut Pressoir.

Voir les annonces du quartier

Hunter surveille les principales plateformes et vous alerte des que une opportunite apparait a Haut Pressoir

Analyse IA du quartier

Historique et contexte

Le secteur du Haut Pressoir se situe à l’est d’Angers, dans l’aire du quartier Madeleine / Saint-Léonard, historiquement marqué par une urbanisation progressive du tissu périurbain au XXe siècle.[1][6]
Le quartier s’est développé autour d’axes routiers structurants reliant le centre-ville aux zones commerciales et aux communes de la première couronne, avec un habitat plutôt résidentiel mêlant immeubles récents et maisons de ville.[6]
Depuis les années 2000, le secteur bénéficie d’une amélioration de la desserte en bus et de la proximité du réseau de tramway, ce qui renforce son intégration à la vie angevine.[6]
Son caractère actuel est celui d’un quartier résidentiel de classe moyenne, proche des grands pôles commerciaux (Espace Anjou) et bien connecté à la gare et au centre via les transports en commun.[6]

Points positifs pour investir

Créez votre compte gratuit pour accéder à l'analyse complète

Recevoir le rapport complet

Entrez votre email pour telecharger le rapport PDF de Haut Pressoir

1/1 rapport gratuit restant ce mois-ci

En soumettant, vous acceptez de recevoir des communications d'IMMONAI. Desabonnement en un clic.

Classement complet des quartiers de Angers

#	Quartier	Type	QQS	IMS	Prix/m²	LLD	LCD
1	Joachim du Bellay	Résidentiel	88	7.0	3 714 €	65	86
2	Mirabeau	Résidentiel	70	7.0	3 403 €	65	88
3	Robert d'Arbrissel	Résidentiel	65	7.0	2 155 €	72	89
4	Voltaire	Résidentiel	64	6.8	3 681 €	72	92
5	Volney	Résidentiel	63	6.8	3 510 €	69	91
6	Ralliement	Résidentiel	57	6.7	3 887 €	70	90
7	Brissac	Résidentiel	53	6.7	3 562 €	69	90
8	Gare	Résidentiel	52	6.7	3 672 €	70	89
9	Vauban	Résidentiel	51	6.7	2 938 €	70	90
10	Haut Pressoir	Résidentiel	51	6.9	3 014 €	71	90
11	Saint-Jean	Résidentiel	50	6.7	3 333 €	74	91
12	Noyers	Résidentiel	49	6.8	3 253 €	72	90
13	Mail	Résidentiel	46	6.6	3 881 €	70	86
14	Blancheraie	Résidentiel	45	6.7	3 655 €	69	91
15	Brisepotière	Résidentiel	45	6.6	3 218 €	66	91
16	Alphonse Daudet	Résidentiel	44	6.5	3 182 €	65	89
17	Besnardières	Résidentiel	44	6.8	3 397 €	71	90
18	Croix Blanche	Résidentiel	44	6.3	2 333 €	73	89
19	Jean Rostand	Résidentiel	43	6.8	2 367 €	75	90
20	Fulton	Résidentiel	42	6.7	3 128 €	72	91
21	Mollière	Résidentiel	40	6.5	3 071 €	70	90
22	Chevrollier	Résidentiel	40	6.5	2 408 €	76	89
23	Bordillon	Résidentiel	38	6.7	3 243 €	75	91
24	Petites Pannes	Résidentiel	38	6.5	3 019 €	69	90
25	Villoutreys	Résidentiel	38	6.6	2 888 €	73	91
26	Barra	Résidentiel	38	6.4	2 881 €	74	90
27	Maurice Tardat	Résidentiel	38	6.4	2 183 €	77	90
28	Gouronnières	Résidentiel	37	6.7	2 938 €	74	90
29	Liberté	Résidentiel	35	6.2	2 402 €	76	90
30	Château d'Orgemont	Résidentiel	34	6.2	2 305 €	79	91
31	Boisnet	Résidentiel	34	6.5	3 585 €	74	92
32	Louis Gain	Résidentiel	33	6.1	2 796 €	74	91
33	Marianne	Résidentiel	33	6.5	2 484 €	77	91
34	Jean Moulin	Résidentiel	32	6.5	3 533 €	72	90
35	Lareveillère	Résidentiel	32	6.3	2 500 €	76	91
36	Yolande d'Aragon	Résidentiel	32	5.8	3 333 €	73	85
37	Parmentier	Résidentiel	31	6.4	2 500 €	77	91
38	Gâte-Argent	Résidentiel	28	6.0	2 740 €	75	89
39	Saint-Michel	Résidentiel	28	6.0	2 913 €	72	91
40	La Bruyère	Résidentiel	28	5.5	3 019 €	74	90
41	Melgrani	Résidentiel	28	6.0	2 833 €	76	91
42	Beauséjour	Résidentiel	28	6.3	3 351 €	72	90
43	Haarlem	Résidentiel	27	5.8	1 834 €	83	90
44	Copernic	Résidentiel	27	6.3	2 063 €	84	90
45	Lorette	Résidentiel	26	5.7	2 911 €	74	90
46	Daguenet	Résidentiel	25	5.7	2 955 €	74	89
47	Bon Repos	Résidentiel	24	6.2	2 397 €	80	89
48	Montesquieu	Résidentiel	24	5.8	2 754 €	80	91
49	Doyenné	Résidentiel	23	5.8	2 955 €	72	89
50	Beaussier	Résidentiel	22	5.9	3 228 €	77	90
51	Chambre aux Deniers	Résidentiel	20	5.7	2 683 €	82	91
52	Jan Pallach	Résidentiel	20	5.6	1 902 €	87	90
53	Luther King	Résidentiel	20	5.5	2 059 €	89	90
54	Dumont d'Urville	Résidentiel	20	5.4	2 097 €	89	90
55	Henri Dunant	Résidentiel	20	5.2	2 237 €	86	90
56	Dauversière	Résidentiel	19	5.5	3 426 €	71	80
57	Jean Vilar	Résidentiel	19	4.4	1 951 €	91	90
58	Europe	Résidentiel	18	4.7	3 071 €	79	90

58 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.

Questions fréquentes

Ce quartier vous interesse ? Retrouvez les annonces actives et soyez notifie en temps reel des nouvelles opportunites grace au Hunter.

Voir les annonces du quartierDonnees mises a jour le 2026-07-22