Quel est le prix au m² à Luther King (Angers) en 2025 ?

D'après les données DVF 2024-2025, le prix moyen au m² à Luther King, quartier de Angers, est de 2 059 €. Ce prix est inférieur à la moyenne de Angers (2 943 €/m²).

Luther King (Angers) est-il un bon quartier pour investir en immobilier ?

Luther King, quartier de Angers, obtient un score IMS IMMONAI de 5.47/10 et est classé n°62 sur 68 quartiers analysés à Angers. La stratégie d'investissement recommandée est Location courte durée. Ce score intègre les données DVF, INSEE et les indicateurs de qualité de quartier.

Peut-on faire de la location courte durée (Airbnb) à Luther King (Angers) ?

Le score LCD de Luther King à Angers est de 90/100. Ce quartier est très bien positionné pour la location courte durée, avec un fort potentiel de rendement. Le taux d'occupation moyen est de 49 % (source : AirROI).

Quel est le rendement locatif à Luther King (Angers) ?

À Luther King, quartier de Angers, le rendement brut en location longue durée est estimé à 13.0 % (calcul IMMONAI basé sur les prix DVF et les loyers de marché). En location courte durée, le rendement brut atteint 23.4 % (données AirROI).

Combien y a-t-il d'habitants à Luther King (Angers) ?

Selon l'INSEE, Luther King à Angers compte environ 3 444 habitants. Le taux de vacance des logements est de 6.7 %. Le revenu médian annuel est de 14 220 €.

Investir à Luther King (Angers) : score, rentabilité et classement 2026

Luther King, quartier de Angers, affiche un prix moyen de 2 059 €/m² et un rendement brut de 13.0 %. Classé n°62 sur 68 quartiers, il obtient un score IMS de 5.5/10. La stratégie recommandée est location courte durée. Sources : DVF 2024-2025, INSEE, IMMONAI 2026-08-09.

5.5

Score IMS

sur 10

Qualité quartier

tres_difficile

n°62

sur 68 quartiers

Location courte durée

Données mises à jour le 2026-08-09

Comparer avec

Luther King

QQS 20/100IMS 5.5/10#62 sur 682 059 €/m²tres_difficile

Quartier actuel QQS élevé QQS moyen QQS faibleSurvolez un quartier · Cliquez pour naviguer

Prix au m² 30 % inférieur à la moyenne de Angers : opportunité de décote.

Quel est le prix au m² et le rendement à Luther King ?

Prix au m²

2 059 €

-30 % vs moyenne ville

Loyer moyen au m²

14.6 €

Rendement brut (LLD)

13.0 %

Rendement brut (LCD)

23.4 %

Taux de vacance

6.7 %

Tendu

Taux d'occupation LCD

49 %

Nuitée moyenne

74 €

Population

3 444

Revenu médian

14 220 €

par an

Sources : DVF 2024-2025 (prix, transactions), INSEE (population, revenus), AirROI (LCD).

Y a-t-il des biens à vendre à Luther King ?

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Que faut-il savoir avant d'investir à Luther King (Angers) ?

Historique et contexte

Le secteur Luther King fait partie du quartier La Roseraie - Orgemont au sud d’Angers, un ensemble urbain composé de plusieurs sous-secteurs résidentiels et d’équipements de proximité. Le quartier s’inscrit dans une trame urbaine de logements collectifs et de dessertes structurées, avec une identité plutôt résidentielle et pratique que patrimoniale. La présence du tramway au pied de la résidence Luther King renforce son rôle de secteur connecté au reste de la ville. Le caractère du quartier est donc celui d’un quartier de vie fonctionnel, davantage porté par l’accessibilité et les usages du quotidien que par le prestige. [1][2]

Points positifs pour investir

Prix d’entrée modéré à 2 059 €/m², ce qui laisse une marge d’acquisition plus accessible que dans les secteurs centraux d’Angers.
Bonne desserte : le tramway permet de rejoindre le centre-ville en moins de 10 minutes, un atout fort pour la demande locative. [2]
Demande locative potentiellement soutenue par la présence de commerces, d’écoles, d’un collège/lycée et de transports à proximité. [2]

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Classement complet des quartiers de Angers

#	Quartier	Type	QQS	IMS	Prix/m²	LLD	LCD
1	Joachim du Bellay	Résidentiel	88	7.0	3 714 €	65	86
2	Mirabeau	Résidentiel	70	7.0	3 403 €	65	88
3	Robert d'Arbrissel	Résidentiel	65	7.0	2 155 €	72	89
4	Voltaire	Résidentiel	64	6.8	3 681 €	72	92
5	Volney	Résidentiel	63	6.8	3 510 €	69	91
6	Ralliement	Résidentiel	57	6.7	3 887 €	70	90
7	Brissac	Résidentiel	53	6.7	3 562 €	69	90
8	Gare	Résidentiel	52	6.7	3 672 €	70	89
9	Vauban	Résidentiel	51	6.7	2 938 €	70	90
10	Haut Pressoir	Résidentiel	51	6.9	3 014 €	71	90
11	Saint-Jean	Résidentiel	50	6.7	3 333 €	74	91
12	Noyers	Résidentiel	49	6.8	3 253 €	72	90
13	Mail	Résidentiel	46	6.6	3 881 €	70	86
14	Blancheraie	Résidentiel	45	6.7	3 655 €	69	91
15	Brisepotière	Résidentiel	45	6.6	3 218 €	66	91
16	Alphonse Daudet	Résidentiel	44	6.5	3 182 €	65	89
17	Besnardières	Résidentiel	44	6.8	3 397 €	71	90
18	Croix Blanche	Résidentiel	44	6.3	2 333 €	73	89
19	Jean Rostand	Résidentiel	43	6.8	2 367 €	75	90
20	Fulton	Résidentiel	42	6.7	3 128 €	72	91
21	Mollière	Résidentiel	40	6.5	3 071 €	70	90
22	Chevrollier	Résidentiel	40	6.5	2 408 €	76	89
23	Bordillon	Résidentiel	38	6.7	3 243 €	75	91
24	Petites Pannes	Résidentiel	38	6.5	3 019 €	69	90
25	Villoutreys	Résidentiel	38	6.6	2 888 €	73	91
26	Barra	Résidentiel	38	6.4	2 881 €	74	90
27	Maurice Tardat	Résidentiel	38	6.4	2 183 €	77	90
28	Gouronnières	Résidentiel	37	6.7	2 938 €	74	90
29	Liberté	Résidentiel	35	6.2	2 402 €	76	90
30	Château d'Orgemont	Résidentiel	34	6.2	2 305 €	79	91
31	Boisnet	Résidentiel	34	6.5	3 585 €	74	92
32	Louis Gain	Résidentiel	33	6.1	2 796 €	74	91
33	Marianne	Résidentiel	33	6.5	2 484 €	77	91
34	Jean Moulin	Résidentiel	32	6.5	3 533 €	72	90
35	Lareveillère	Résidentiel	32	6.3	2 500 €	76	91
36	Yolande d'Aragon	Résidentiel	32	5.8	3 333 €	73	85
37	Parmentier	Résidentiel	31	6.4	2 500 €	77	91
38	Gâte-Argent	Résidentiel	28	6.0	2 740 €	75	89
39	Saint-Michel	Résidentiel	28	6.0	2 913 €	72	91
40	La Bruyère	Résidentiel	28	5.5	3 019 €	74	90
41	Melgrani	Résidentiel	28	6.0	2 833 €	76	91
42	Beauséjour	Résidentiel	28	6.3	3 351 €	72	90
43	Haarlem	Résidentiel	27	5.8	1 834 €	83	90
44	Copernic	Résidentiel	27	6.3	2 063 €	84	90
45	Lorette	Résidentiel	26	5.7	2 911 €	74	90
46	Daguenet	Résidentiel	25	5.7	2 955 €	74	89
47	Bon Repos	Résidentiel	24	6.2	2 397 €	80	89
48	Montesquieu	Résidentiel	24	5.8	2 754 €	80	91
49	Doyenné	Résidentiel	23	5.8	2 955 €	72	89
50	Beaussier	Résidentiel	22	5.9	3 228 €	77	90
51	Chambre aux Deniers	Résidentiel	20	5.7	2 683 €	82	91
52	Jan Pallach	Résidentiel	20	5.6	1 902 €	87	90
53	Luther King	Résidentiel	20	5.5	2 059 €	89	90
54	Dumont d'Urville	Résidentiel	20	5.4	2 097 €	89	90
55	Henri Dunant	Résidentiel	20	5.2	2 237 €	86	90
56	Dauversière	Résidentiel	19	5.5	3 426 €	71	80
57	Jean Vilar	Résidentiel	19	4.4	1 951 €	91	90
58	Europe	Résidentiel	18	4.7	3 071 €	79	90

58 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.

Questions fréquentes sur l'investissement à Luther King (Angers)

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Voir les annonces du quartierDonnees mises a jour le 2026-08-09

Sources des donnees : DVF (Demandes de Valeurs Foncieres 2024-2025), INSEE (recensement, revenus), AirROI (taux d'occupation LCD), OpenStreetMap (POI), cadastre. Calculs et scores IMMONAI.