Quel est le prix au m² à Bon Repos (Angers) en 2025 ?

D'après les données DVF 2024-2025, le prix moyen au m² à Bon Repos, quartier de Angers, est de 2 397 €. Ce prix est inférieur à la moyenne de Angers (2 943 €/m²).

Bon Repos (Angers) est-il un bon quartier pour investir en immobilier ?

Bon Repos, quartier de Angers, obtient un score IMS IMMONAI de 6.17/10 et est classé n°56 sur 68 quartiers analysés à Angers. La stratégie d'investissement recommandée est Location courte durée. Ce score intègre les données DVF, INSEE et les indicateurs de qualité de quartier.

Peut-on faire de la location courte durée (Airbnb) à Bon Repos (Angers) ?

Le score LCD de Bon Repos à Angers est de 89/100. Ce quartier est très bien positionné pour la location courte durée, avec un fort potentiel de rendement. Le taux d'occupation moyen est de 49 % (source : AirROI).

Quel est le rendement locatif à Bon Repos (Angers) ?

À Bon Repos, quartier de Angers, le rendement brut en location longue durée est estimé à 9.7 % (calcul IMMONAI basé sur les prix DVF et les loyers de marché). En location courte durée, le rendement brut atteint 17.1 % (données AirROI).

Combien y a-t-il d'habitants à Bon Repos (Angers) ?

Selon l'INSEE, Bon Repos à Angers compte environ 1 944 habitants. Le taux de vacance des logements est de 3.5 %. Le revenu médian annuel est de 18 250 €.

Investir à Bon Repos (Angers) : score, rentabilité et classement 2026

Bon Repos, quartier de Angers, affiche un prix moyen de 2 397 €/m² et un rendement brut de 9.7 %. Classé n°56 sur 68 quartiers, il obtient un score IMS de 6.2/10. La stratégie recommandée est location courte durée. Sources : DVF 2024-2025, INSEE, IMMONAI 2026-08-09.

6.2

Score IMS

sur 10

Qualité quartier

difficile

n°56

sur 68 quartiers

Location courte durée

Données mises à jour le 2026-08-09

Comparer avec

Bon Repos

QQS 24/100IMS 6.2/10#56 sur 682 397 €/m²difficile

Quartier actuel QQS élevé QQS moyen QQS faibleSurvolez un quartier · Cliquez pour naviguer

Avec seulement 3.5 % de vacance, ce quartier est l'un des plus tendus de Angers.

Quel est le prix au m² et le rendement à Bon Repos ?

Prix au m²

2 397 €

-19 % vs moyenne ville

Loyer moyen au m²

14.6 €

Rendement brut (LLD)

9.7 %

Rendement brut (LCD)

17.1 %

Taux de vacance

3.5 %

Très tendu

Taux d'occupation LCD

49 %

Nuitée moyenne

74 €

Population

1 944

Revenu médian

18 250 €

par an

Sources : DVF 2024-2025 (prix, transactions), INSEE (population, revenus), AirROI (LCD).

Y a-t-il des biens à vendre à Bon Repos ?

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Que faut-il savoir avant d'investir à Bon Repos (Angers) ?

Historique et contexte

Bon Repos est un petit quartier résidentiel situé au nord-est d’Angers, à proximité de la zone des Deux-Croix/Banchais et des ensembles du Grand-Pigeon, historiquement marqués par l’urbanisation des années 1960-1970 et les grands programmes de rénovation urbaine récents[2].
Le secteur s’est développé autour d’un tissu de maisons individuelles et de petits immeubles, à l’écart de l’hyper-centre mais bien connecté aux axes structurants d’Angers, ce qui en fait un quartier plutôt calme et résidentiel.
Les opérations menées sur les quartiers voisins (modernisation des équipements, pôle commercial, résidences BBC, rénovation urbaine du Grand-Pigeon finalisée en 2024[2]) contribuent indirectement à améliorer l’attractivité du secteur Bon Repos pour les habitants et les investisseurs.
Le quartier conserve une image de secteur populaire en mutation, avec une demande locative stable et un environnement urbain en amélioration progressive, porté par les dynamiques du nord-est angevin[2].

Points positifs pour investir

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Classement complet des quartiers de Angers

#	Quartier	Type	QQS	IMS	Prix/m²	LLD	LCD
1	Joachim du Bellay	Résidentiel	88	7.0	3 714 €	65	86
2	Mirabeau	Résidentiel	70	7.0	3 403 €	65	88
3	Robert d'Arbrissel	Résidentiel	65	7.0	2 155 €	72	89
4	Voltaire	Résidentiel	64	6.8	3 681 €	72	92
5	Volney	Résidentiel	63	6.8	3 510 €	69	91
6	Ralliement	Résidentiel	57	6.7	3 887 €	70	90
7	Brissac	Résidentiel	53	6.7	3 562 €	69	90
8	Gare	Résidentiel	52	6.7	3 672 €	70	89
9	Vauban	Résidentiel	51	6.7	2 938 €	70	90
10	Haut Pressoir	Résidentiel	51	6.9	3 014 €	71	90
11	Saint-Jean	Résidentiel	50	6.7	3 333 €	74	91
12	Noyers	Résidentiel	49	6.8	3 253 €	72	90
13	Mail	Résidentiel	46	6.6	3 881 €	70	86
14	Blancheraie	Résidentiel	45	6.7	3 655 €	69	91
15	Brisepotière	Résidentiel	45	6.6	3 218 €	66	91
16	Alphonse Daudet	Résidentiel	44	6.5	3 182 €	65	89
17	Besnardières	Résidentiel	44	6.8	3 397 €	71	90
18	Croix Blanche	Résidentiel	44	6.3	2 333 €	73	89
19	Jean Rostand	Résidentiel	43	6.8	2 367 €	75	90
20	Fulton	Résidentiel	42	6.7	3 128 €	72	91
21	Mollière	Résidentiel	40	6.5	3 071 €	70	90
22	Chevrollier	Résidentiel	40	6.5	2 408 €	76	89
23	Bordillon	Résidentiel	38	6.7	3 243 €	75	91
24	Petites Pannes	Résidentiel	38	6.5	3 019 €	69	90
25	Villoutreys	Résidentiel	38	6.6	2 888 €	73	91
26	Barra	Résidentiel	38	6.4	2 881 €	74	90
27	Maurice Tardat	Résidentiel	38	6.4	2 183 €	77	90
28	Gouronnières	Résidentiel	37	6.7	2 938 €	74	90
29	Liberté	Résidentiel	35	6.2	2 402 €	76	90
30	Château d'Orgemont	Résidentiel	34	6.2	2 305 €	79	91
31	Boisnet	Résidentiel	34	6.5	3 585 €	74	92
32	Louis Gain	Résidentiel	33	6.1	2 796 €	74	91
33	Marianne	Résidentiel	33	6.5	2 484 €	77	91
34	Jean Moulin	Résidentiel	32	6.5	3 533 €	72	90
35	Lareveillère	Résidentiel	32	6.3	2 500 €	76	91
36	Yolande d'Aragon	Résidentiel	32	5.8	3 333 €	73	85
37	Parmentier	Résidentiel	31	6.4	2 500 €	77	91
38	Gâte-Argent	Résidentiel	28	6.0	2 740 €	75	89
39	Saint-Michel	Résidentiel	28	6.0	2 913 €	72	91
40	La Bruyère	Résidentiel	28	5.5	3 019 €	74	90
41	Melgrani	Résidentiel	28	6.0	2 833 €	76	91
42	Beauséjour	Résidentiel	28	6.3	3 351 €	72	90
43	Haarlem	Résidentiel	27	5.8	1 834 €	83	90
44	Copernic	Résidentiel	27	6.3	2 063 €	84	90
45	Lorette	Résidentiel	26	5.7	2 911 €	74	90
46	Daguenet	Résidentiel	25	5.7	2 955 €	74	89
47	Bon Repos	Résidentiel	24	6.2	2 397 €	80	89
48	Montesquieu	Résidentiel	24	5.8	2 754 €	80	91
49	Doyenné	Résidentiel	23	5.8	2 955 €	72	89
50	Beaussier	Résidentiel	22	5.9	3 228 €	77	90
51	Chambre aux Deniers	Résidentiel	20	5.7	2 683 €	82	91
52	Jan Pallach	Résidentiel	20	5.6	1 902 €	87	90
53	Luther King	Résidentiel	20	5.5	2 059 €	89	90
54	Dumont d'Urville	Résidentiel	20	5.4	2 097 €	89	90
55	Henri Dunant	Résidentiel	20	5.2	2 237 €	86	90
56	Dauversière	Résidentiel	19	5.5	3 426 €	71	80
57	Jean Vilar	Résidentiel	19	4.4	1 951 €	91	90
58	Europe	Résidentiel	18	4.7	3 071 €	79	90

58 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.

Questions fréquentes sur l'investissement à Bon Repos (Angers)

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Voir les annonces du quartierDonnees mises a jour le 2026-08-09

Sources des donnees : DVF (Demandes de Valeurs Foncieres 2024-2025), INSEE (recensement, revenus), AirROI (taux d'occupation LCD), OpenStreetMap (POI), cadastre. Calculs et scores IMMONAI.