Quel est le prix au m² à Bordillon (Angers) ?

Le prix moyen au m² à Bordillon est de 3 243 €. Ce prix est supérieur à la moyenne de Angers de 2 943 €/m².

Bordillon est-il un bon quartier pour investir ?

Bordillon obtient un score IMS de 6.67/10 et est classé n°30 sur 68 quartiers à Angers. La stratégie recommandée est Location courte durée.

Bordillon est-il adapté pour de la location courte durée (Airbnb) ?

Le score LCD de Bordillon est de 91/100. Ce quartier est très bien positionné pour la location courte durée.

Quel est le rendement locatif à Bordillon ?

Le rendement brut en location longue durée est estimé à 8.1 %. En location courte durée, le rendement brut atteint 15.3 %.

Combien y a-t-il d'habitants à Bordillon ?

Bordillon compte environ 2 126 habitants. Le taux de vacance des logements est de 4.7 %.

Investir à Bordillon (Angers) : score, rentabilité et classement 2026

6.7

Score IMS

sur 10

Qualité quartier

a_surveiller

n°30

sur 68 quartiers

Location courte durée

Données mises à jour le 2026-07-22

Comparer avec

Bordillon

QQS 38/100IMS 6.7/10#30 sur 683 243 €/m²a_surveiller

Quartier actuel QQS élevé QQS moyen QQS faibleSurvolez un quartier · Cliquez pour naviguer

Avec seulement 4.7 % de vacance, ce quartier est l'un des plus tendus de Angers.

Données marché

Prix au m²

3 243 €

+10 % vs moyenne ville

Loyer moyen au m²

14.6 €

Rendement brut (LLD)

8.1 %

Rendement brut (LCD)

15.3 %

Taux de vacance

4.7 %

Très tendu

Taux d'occupation LCD

49 %

Nuitée moyenne

78 €

Population

2 126

Revenu médian

22 270 €

par an

Surveillance du quartier

Vous souhaitez investir dans ce quartier ? Consultez les annonces actives et soyez notifie en temps reel des nouvelles opportunites sur Bordillon.

Voir les annonces du quartier

Hunter surveille les principales plateformes et vous alerte des que une opportunite apparait a Bordillon

Analyse IA du quartier

Historique et contexte

Le secteur Bordillon fait partie du large périmètre du centre-ville d’Angers, qui regroupe plusieurs micro‑quartiers historiques et résidentiels autour du cœur commerçant de la ville[1]. Situé à proximité immédiate de la Maine et du centre-ville, il s’inscrit dans un tissu urbain ancien, dense, avec une forte présence de petits immeubles et de commerces de proximité[6][1]. Le quartier a progressivement renforcé sa vocation résidentielle, notamment avec des résidences pour seniors et des services médicaux et paramédicaux, ce qui traduit un profil plutôt stable et animé la journée[6]. Son caractère est celui d’un secteur central, vivant, bien desservi, mêlant habitat, services et loisirs (théâtre Le Quai, parc Balzac, Cœur de Maine)[6].

Points positifs pour investir

Localisation très centrale : proximité du centre-ville, de la Maine, du théâtre Le Quai, du parc Balzac et du Cœur de Maine, offrant un cadre attractif pour locataires et touristes[6].
Accessibilité forte : desserte par les bus 2 et 7 (arrêt Trinité) et les lignes de tram B et C (station Le Quai), ce qui sécurise la demande locative, notamment pour LCD atypique orientée city-break et séjours courts[6].
Présence de commerces et services de santé : nombreux commerces, marché de quartier et services médicaux/paramédicaux à proximité, augmentant l’attrait pour une clientèle urbaine et seniors[6].

Créez votre compte gratuit pour accéder à l'analyse complète

Recevoir le rapport complet

Entrez votre email pour telecharger le rapport PDF de Bordillon

1/1 rapport gratuit restant ce mois-ci

En soumettant, vous acceptez de recevoir des communications d'IMMONAI. Desabonnement en un clic.

Classement complet des quartiers de Angers

#	Quartier	Type	QQS	IMS	Prix/m²	LLD	LCD
1	Joachim du Bellay	Résidentiel	88	7.0	3 714 €	65	86
2	Mirabeau	Résidentiel	70	7.0	3 403 €	65	88
3	Robert d'Arbrissel	Résidentiel	65	7.0	2 155 €	72	89
4	Voltaire	Résidentiel	64	6.8	3 681 €	72	92
5	Volney	Résidentiel	63	6.8	3 510 €	69	91
6	Ralliement	Résidentiel	57	6.7	3 887 €	70	90
7	Brissac	Résidentiel	53	6.7	3 562 €	69	90
8	Gare	Résidentiel	52	6.7	3 672 €	70	89
9	Vauban	Résidentiel	51	6.7	2 938 €	70	90
10	Haut Pressoir	Résidentiel	51	6.9	3 014 €	71	90
11	Saint-Jean	Résidentiel	50	6.7	3 333 €	74	91
12	Noyers	Résidentiel	49	6.8	3 253 €	72	90
13	Mail	Résidentiel	46	6.6	3 881 €	70	86
14	Blancheraie	Résidentiel	45	6.7	3 655 €	69	91
15	Brisepotière	Résidentiel	45	6.6	3 218 €	66	91
16	Alphonse Daudet	Résidentiel	44	6.5	3 182 €	65	89
17	Besnardières	Résidentiel	44	6.8	3 397 €	71	90
18	Croix Blanche	Résidentiel	44	6.3	2 333 €	73	89
19	Jean Rostand	Résidentiel	43	6.8	2 367 €	75	90
20	Fulton	Résidentiel	42	6.7	3 128 €	72	91
21	Mollière	Résidentiel	40	6.5	3 071 €	70	90
22	Chevrollier	Résidentiel	40	6.5	2 408 €	76	89
23	Bordillon	Résidentiel	38	6.7	3 243 €	75	91
24	Petites Pannes	Résidentiel	38	6.5	3 019 €	69	90
25	Villoutreys	Résidentiel	38	6.6	2 888 €	73	91
26	Barra	Résidentiel	38	6.4	2 881 €	74	90
27	Maurice Tardat	Résidentiel	38	6.4	2 183 €	77	90
28	Gouronnières	Résidentiel	37	6.7	2 938 €	74	90
29	Liberté	Résidentiel	35	6.2	2 402 €	76	90
30	Château d'Orgemont	Résidentiel	34	6.2	2 305 €	79	91
31	Boisnet	Résidentiel	34	6.5	3 585 €	74	92
32	Louis Gain	Résidentiel	33	6.1	2 796 €	74	91
33	Marianne	Résidentiel	33	6.5	2 484 €	77	91
34	Jean Moulin	Résidentiel	32	6.5	3 533 €	72	90
35	Lareveillère	Résidentiel	32	6.3	2 500 €	76	91
36	Yolande d'Aragon	Résidentiel	32	5.8	3 333 €	73	85
37	Parmentier	Résidentiel	31	6.4	2 500 €	77	91
38	Gâte-Argent	Résidentiel	28	6.0	2 740 €	75	89
39	Saint-Michel	Résidentiel	28	6.0	2 913 €	72	91
40	La Bruyère	Résidentiel	28	5.5	3 019 €	74	90
41	Melgrani	Résidentiel	28	6.0	2 833 €	76	91
42	Beauséjour	Résidentiel	28	6.3	3 351 €	72	90
43	Haarlem	Résidentiel	27	5.8	1 834 €	83	90
44	Copernic	Résidentiel	27	6.3	2 063 €	84	90
45	Lorette	Résidentiel	26	5.7	2 911 €	74	90
46	Daguenet	Résidentiel	25	5.7	2 955 €	74	89
47	Bon Repos	Résidentiel	24	6.2	2 397 €	80	89
48	Montesquieu	Résidentiel	24	5.8	2 754 €	80	91
49	Doyenné	Résidentiel	23	5.8	2 955 €	72	89
50	Beaussier	Résidentiel	22	5.9	3 228 €	77	90
51	Chambre aux Deniers	Résidentiel	20	5.7	2 683 €	82	91
52	Jan Pallach	Résidentiel	20	5.6	1 902 €	87	90
53	Luther King	Résidentiel	20	5.5	2 059 €	89	90
54	Dumont d'Urville	Résidentiel	20	5.4	2 097 €	89	90
55	Henri Dunant	Résidentiel	20	5.2	2 237 €	86	90
56	Dauversière	Résidentiel	19	5.5	3 426 €	71	80
57	Jean Vilar	Résidentiel	19	4.4	1 951 €	91	90
58	Europe	Résidentiel	18	4.7	3 071 €	79	90

58 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.

Questions fréquentes

Ce quartier vous interesse ? Retrouvez les annonces actives et soyez notifie en temps reel des nouvelles opportunites grace au Hunter.

Voir les annonces du quartierDonnees mises a jour le 2026-07-22