Quel est le prix au m² à Boisnet (Angers) ?

Le prix moyen au m² à Boisnet est de 3 585 €. Ce prix est supérieur à la moyenne de Angers de 2 943 €/m².

Boisnet est-il un bon quartier pour investir ?

Boisnet obtient un score IMS de 6.5/10 et est classé n°38 sur 68 quartiers à Angers. La stratégie recommandée est Location courte durée.

Boisnet est-il adapté pour de la location courte durée (Airbnb) ?

Le score LCD de Boisnet est de 92/100. Ce quartier est très bien positionné pour la location courte durée.

Quel est le rendement locatif à Boisnet ?

Le rendement brut en location longue durée est estimé à 9.1 %. En location courte durée, le rendement brut atteint 18.1 %.

Combien y a-t-il d'habitants à Boisnet ?

Boisnet compte environ 4 042 habitants. Le taux de vacance des logements est de 7.2 %.

Investir à Boisnet (Angers) : score, rentabilité et classement 2026

6.5

Score IMS

sur 10

Qualité quartier

a_surveiller

n°38

sur 68 quartiers

Location courte durée

Données mises à jour le 2026-07-22

Comparer avec

Boisnet

QQS 34/100IMS 6.5/10#38 sur 683 585 €/m²a_surveiller

Quartier actuel QQS élevé QQS moyen QQS faibleSurvolez un quartier · Cliquez pour naviguer

Score de proximité 10/10 : commerces, transports et services à moins de 5 minutes à pied.

Données marché

Prix au m²

3 585 €

+22 % vs moyenne ville

Loyer moyen au m²

14.6 €

Rendement brut (LLD)

9.1 %

Rendement brut (LCD)

18.1 %

Taux de vacance

7.2 %

Tendu

Taux d'occupation LCD

49 %

Nuitée moyenne

88 €

Population

4 042

Revenu médian

20 520 €

par an

Surveillance du quartier

Vous souhaitez investir dans ce quartier ? Consultez les annonces actives et soyez notifie en temps reel des nouvelles opportunites sur Boisnet.

Voir les annonces du quartier

Hunter surveille les principales plateformes et vous alerte des que une opportunite apparait a Boisnet

Analyse IA du quartier

Historique et contexte

Le secteur Boisnet appartient au centre-ville d’Angers, aux côtés des zones Bordillon, Gare, Voltaire, Ralliement, Mail, etc., ce qui en fait un quartier central et urbain très établi[5].
Historiquement, la rue Boisnet et le secteur Thiers–Boisnet étaient marqués par le commerce et l’industrie, profitant de la proximité de la Maine et de vastes terrains pour entrepôts et activités économiques[1][4].
Depuis la fin des années 1990, ce périmètre de 5,5 hectares a fait l’objet d’une profonde transformation urbaine pour devenir un quartier résidentiel animé et apaisé, à la jonction du centre-ville, des bords de Maine et de Saint‑Serge[4].
Aujourd’hui, Boisnet présente un profil de quartier central mixte (résidentiel, tertiaire et quelques commerces), avec un contexte urbain modernisé et une bonne accessibilité, ce qui le rend cohérent avec une stratégie de LCD atypique.

Points positifs pour investir

Créez votre compte gratuit pour accéder à l'analyse complète

Recevoir le rapport complet

Entrez votre email pour telecharger le rapport PDF de Boisnet

1/1 rapport gratuit restant ce mois-ci

En soumettant, vous acceptez de recevoir des communications d'IMMONAI. Desabonnement en un clic.

Classement complet des quartiers de Angers

#	Quartier	Type	QQS	IMS	Prix/m²	LLD	LCD
1	Joachim du Bellay	Résidentiel	88	7.0	3 714 €	65	86
2	Mirabeau	Résidentiel	70	7.0	3 403 €	65	88
3	Robert d'Arbrissel	Résidentiel	65	7.0	2 155 €	72	89
4	Voltaire	Résidentiel	64	6.8	3 681 €	72	92
5	Volney	Résidentiel	63	6.8	3 510 €	69	91
6	Ralliement	Résidentiel	57	6.7	3 887 €	70	90
7	Brissac	Résidentiel	53	6.7	3 562 €	69	90
8	Gare	Résidentiel	52	6.7	3 672 €	70	89
9	Vauban	Résidentiel	51	6.7	2 938 €	70	90
10	Haut Pressoir	Résidentiel	51	6.9	3 014 €	71	90
11	Saint-Jean	Résidentiel	50	6.7	3 333 €	74	91
12	Noyers	Résidentiel	49	6.8	3 253 €	72	90
13	Mail	Résidentiel	46	6.6	3 881 €	70	86
14	Blancheraie	Résidentiel	45	6.7	3 655 €	69	91
15	Brisepotière	Résidentiel	45	6.6	3 218 €	66	91
16	Alphonse Daudet	Résidentiel	44	6.5	3 182 €	65	89
17	Besnardières	Résidentiel	44	6.8	3 397 €	71	90
18	Croix Blanche	Résidentiel	44	6.3	2 333 €	73	89
19	Jean Rostand	Résidentiel	43	6.8	2 367 €	75	90
20	Fulton	Résidentiel	42	6.7	3 128 €	72	91
21	Mollière	Résidentiel	40	6.5	3 071 €	70	90
22	Chevrollier	Résidentiel	40	6.5	2 408 €	76	89
23	Bordillon	Résidentiel	38	6.7	3 243 €	75	91
24	Petites Pannes	Résidentiel	38	6.5	3 019 €	69	90
25	Villoutreys	Résidentiel	38	6.6	2 888 €	73	91
26	Barra	Résidentiel	38	6.4	2 881 €	74	90
27	Maurice Tardat	Résidentiel	38	6.4	2 183 €	77	90
28	Gouronnières	Résidentiel	37	6.7	2 938 €	74	90
29	Liberté	Résidentiel	35	6.2	2 402 €	76	90
30	Château d'Orgemont	Résidentiel	34	6.2	2 305 €	79	91
31	Boisnet	Résidentiel	34	6.5	3 585 €	74	92
32	Louis Gain	Résidentiel	33	6.1	2 796 €	74	91
33	Marianne	Résidentiel	33	6.5	2 484 €	77	91
34	Jean Moulin	Résidentiel	32	6.5	3 533 €	72	90
35	Lareveillère	Résidentiel	32	6.3	2 500 €	76	91
36	Yolande d'Aragon	Résidentiel	32	5.8	3 333 €	73	85
37	Parmentier	Résidentiel	31	6.4	2 500 €	77	91
38	Gâte-Argent	Résidentiel	28	6.0	2 740 €	75	89
39	Saint-Michel	Résidentiel	28	6.0	2 913 €	72	91
40	La Bruyère	Résidentiel	28	5.5	3 019 €	74	90
41	Melgrani	Résidentiel	28	6.0	2 833 €	76	91
42	Beauséjour	Résidentiel	28	6.3	3 351 €	72	90
43	Haarlem	Résidentiel	27	5.8	1 834 €	83	90
44	Copernic	Résidentiel	27	6.3	2 063 €	84	90
45	Lorette	Résidentiel	26	5.7	2 911 €	74	90
46	Daguenet	Résidentiel	25	5.7	2 955 €	74	89
47	Bon Repos	Résidentiel	24	6.2	2 397 €	80	89
48	Montesquieu	Résidentiel	24	5.8	2 754 €	80	91
49	Doyenné	Résidentiel	23	5.8	2 955 €	72	89
50	Beaussier	Résidentiel	22	5.9	3 228 €	77	90
51	Chambre aux Deniers	Résidentiel	20	5.7	2 683 €	82	91
52	Jan Pallach	Résidentiel	20	5.6	1 902 €	87	90
53	Luther King	Résidentiel	20	5.5	2 059 €	89	90
54	Dumont d'Urville	Résidentiel	20	5.4	2 097 €	89	90
55	Henri Dunant	Résidentiel	20	5.2	2 237 €	86	90
56	Dauversière	Résidentiel	19	5.5	3 426 €	71	80
57	Jean Vilar	Résidentiel	19	4.4	1 951 €	91	90
58	Europe	Résidentiel	18	4.7	3 071 €	79	90

58 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.

Questions fréquentes

Ce quartier vous interesse ? Retrouvez les annonces actives et soyez notifie en temps reel des nouvelles opportunites grace au Hunter.

Voir les annonces du quartierDonnees mises a jour le 2026-07-22