Investir à Hommelet Sud (Roubaix) : score, rentabilité et classement 2026
Hommelet Sud, quartier de Roubaix, affiche un prix moyen de 1 655 €/m² et un rendement brut de 14.0 %. Classé n°25 sur 38 quartiers, il obtient un score IMS de 5.1/10. La stratégie recommandée est location courte durée. Sources : DVF 2024-2025, INSEE, IMMONAI 2026-08-09.
Hommelet Sud
Score LCD de 91/100 : l'un des meilleurs quartiers de Roubaix pour la location courte durée.
Quel est le prix au m² et le rendement à Hommelet Sud ?
Sources : DVF 2024-2025 (prix, transactions), INSEE (population, revenus), AirROI (LCD).
Y a-t-il des biens à vendre à Hommelet Sud ?
Vous souhaitez investir dans ce quartier ? Consultez les annonces actives et soyez notifie en temps reel des nouvelles opportunites sur Hommelet Sud.
Hunter surveille les principales plateformes et vous alerte des que une opportunite apparait a Hommelet Sud
Que faut-il savoir avant d'investir à Hommelet Sud (Roubaix) ?
Historique et contexte
L’Hommelet Sud s’inscrit dans l’histoire ouvrière de Roubaix, marquée par l’urbanisation liée à l’industrie textile et par un tissu résidentiel ancien, avec des maisons de ville et quelques immeubles plus récents. Le quartier a connu des phases de densification progressive au XXe siècle, en particulier avec des logements collectifs et des opérations de construction liées à l’habitat populaire. Aujourd’hui, c’est un secteur en transition, avec une image plus abordable que centrale, mais encore contrastée selon les rues et l’état du bâti.[2][5][6]
Points positifs pour investir
- Prix d’entrée bas : le prix moyen observé est autour de 1 517 €/m² chez Meilleurs Agents, ce qui laisse une marge d’achat inférieure à la moyenne roubaisienne selon les secteurs.[1]
- Stratégie LCD atypique cohérente : avec des biens souvent anciens, des surfaces hétérogènes et un marché orienté rendement, la location courte durée atypique peut mieux valoriser des lots rénovés que de la location classique standard.[1][6]
- Demande locative existante : les annonces de location et les éléments de marché montrent un quartier où le locatif reste présent, utile pour viser du rendement si le bien est bien positionné.[18]
Créez votre compte gratuit pour accéder à l'analyse complète
Analyse basée sur les données DVF, INSEE, cadastre et sources locales.
Recevoir le rapport complet
Entrez votre email pour telecharger le rapport PDF de Hommelet Sud
Infinity/Infinity rapports gratuits restants ce mois-ci
En soumettant, vous acceptez de recevoir des communications d'IMMONAI. Desabonnement en un clic.
Classement complet des quartiers de Roubaix
| # | Quartier | QQS | IMS |
|---|---|---|---|
| 1 | 58 | 6.5 | |
| 2 | 57 | 6.5 | |
| 3 | 33 | 6.3 | |
| 4 | 30 | 6.0 | |
| 5 | 30 | 5.9 | |
| 6 | 28 | 5.7 | |
| 7 | 27 | 5.8 | |
| 8 | 25 | 5.2 | |
| 9 | 22 | 5.5 | |
| 10 | 20 | 5.9 | |
| 11 | 20 | 5.8 | |
| 12 | 20 | 5.7 | |
| 13 | 20 | 5.6 | |
| 14 | 20 | 5.5 | |
| 15 | 20 | 5.5 | |
| 16 | 20 | 5.5 | |
| 17 | 20 | 5.5 | |
| 18 | 20 | 5.5 | |
| 19 | 20 | 5.4 | |
| 20 | 20 | 5.4 | |
| 21 | 20 | 5.3 | |
| 22 | 20 | 5.2 | |
| 23 | 20 | 5.1 | |
| 24 | 20 | 5.1 | |
| 25 | 20 | 5.1 | |
| 26 | 20 | 5.0 | |
| 27 | 20 | 5.0 | |
| 28 | 20 | 5.0 | |
| 29 | 20 | 4.8 | |
| 30 | 20 | 4.8 | |
| 31 | 20 | 4.8 | |
| 32 | 20 | 4.6 | |
| 33 | 20 | 4.6 | |
| 34 | Trois Ponts Nord | 20 | 4.6 |
| 35 | 20 | 4.2 | |
| 36 | 19 | 5.0 | |
| 37 | 19 | 5.2 | |
| 38 | 19 | 4.6 |
38 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.
Questions fréquentes sur l'investissement à Hommelet Sud (Roubaix)
Ce quartier vous interesse ? Retrouvez les annonces actives et soyez notifie en temps reel des nouvelles opportunites grace au Hunter.
Sources des donnees : DVF (Demandes de Valeurs Foncieres 2024-2025), INSEE (recensement, revenus), AirROI (taux d'occupation LCD), OpenStreetMap (POI), cadastre. Calculs et scores IMMONAI.