Investir à Fosse aux Chênes (Roubaix) : score, rentabilité et classement 2026
Fosse aux Chênes, quartier de Roubaix, affiche un prix moyen de 1 500 €/m² et un rendement brut de 14.0 %. Classé n°30 sur 38 quartiers, il obtient un score IMS de 4.8/10. La stratégie recommandée est location courte durée. Sources : DVF 2024-2025, INSEE, IMMONAI 2026-08-09.
Fosse aux Chênes
Score de proximité 8.3/10 : commerces, transports et services à moins de 5 minutes à pied.
Quel est le prix au m² et le rendement à Fosse aux Chênes ?
Sources : DVF 2024-2025 (prix, transactions), INSEE (population, revenus), AirROI (LCD).
Y a-t-il des biens à vendre à Fosse aux Chênes ?
Vous souhaitez investir dans ce quartier ? Consultez les annonces actives et soyez notifie en temps reel des nouvelles opportunites sur Fosse aux Chênes.
Hunter surveille les principales plateformes et vous alerte des que une opportunite apparait a Fosse aux Chênes
Que faut-il savoir avant d'investir à Fosse aux Chênes (Roubaix) ?
Historique et contexte
La Fosse aux Chênes est un quartier ancien de Roubaix, dont le nom renvoie à un ancien fossé bordé de chênes à l’époque où la ville n’était encore qu’un bourg seigneurial.[1] Le quartier a conservé une forte identité liée à l’histoire locale, avec des traces de son passé urbain et industriel autour de la rue de Lannoy et des anciennes usines/reconversions du secteur roubaisien.[1][12]
Aujourd’hui, il s’inscrit dans le tissu urbain dense du nord de Roubaix, avec une population d’environ 3 045 à 3 183 habitants selon les sources, ce qui en fait un quartier de petite taille mais bien identifié.[1] Son caractère est celui d’un quartier populaire et ancien, marqué par un parc immobilier abordable et une image encore contrastée, mais bien placée dans la trame de la ville.[1][2]
Points positifs pour investir
- Prix d’entrée faible : autour de 1 500 €/m², ce qui laisse une marge d’achat accessible pour un investisseur et facilite les stratégies à rendement élevé.
- Stratégie adaptée déjà identifiée : la LCD atypique est cohérente avec le secteur, surtout si le bien possède du cachet, une configuration originale ou une vraie différenciation.
Créez votre compte gratuit pour accéder à l'analyse complète
Analyse basée sur les données DVF, INSEE, cadastre et sources locales.
Recevoir le rapport complet
Entrez votre email pour telecharger le rapport PDF de Fosse aux Chênes
Infinity/Infinity rapports gratuits restants ce mois-ci
En soumettant, vous acceptez de recevoir des communications d'IMMONAI. Desabonnement en un clic.
Classement complet des quartiers de Roubaix
| # | Quartier | QQS | IMS |
|---|---|---|---|
| 1 | 58 | 6.5 | |
| 2 | 57 | 6.5 | |
| 3 | 33 | 6.3 | |
| 4 | 30 | 6.0 | |
| 5 | 30 | 5.9 | |
| 6 | 28 | 5.7 | |
| 7 | 27 | 5.8 | |
| 8 | 25 | 5.2 | |
| 9 | 22 | 5.5 | |
| 10 | 20 | 5.9 | |
| 11 | 20 | 5.8 | |
| 12 | 20 | 5.7 | |
| 13 | 20 | 5.6 | |
| 14 | 20 | 5.5 | |
| 15 | 20 | 5.5 | |
| 16 | 20 | 5.5 | |
| 17 | 20 | 5.5 | |
| 18 | 20 | 5.5 | |
| 19 | 20 | 5.4 | |
| 20 | 20 | 5.4 | |
| 21 | 20 | 5.3 | |
| 22 | 20 | 5.2 | |
| 23 | 20 | 5.1 | |
| 24 | 20 | 5.1 | |
| 25 | 20 | 5.1 | |
| 26 | 20 | 5.0 | |
| 27 | 20 | 5.0 | |
| 28 | 20 | 5.0 | |
| 29 | 20 | 4.8 | |
| 30 | 20 | 4.8 | |
| 31 | 20 | 4.8 | |
| 32 | 20 | 4.6 | |
| 33 | 20 | 4.6 | |
| 34 | Trois Ponts Nord | 20 | 4.6 |
| 35 | 20 | 4.2 | |
| 36 | 19 | 5.0 | |
| 37 | 19 | 5.2 | |
| 38 | 19 | 4.6 |
38 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.
Questions fréquentes sur l'investissement à Fosse aux Chênes (Roubaix)
Ce quartier vous interesse ? Retrouvez les annonces actives et soyez notifie en temps reel des nouvelles opportunites grace au Hunter.
Sources des donnees : DVF (Demandes de Valeurs Foncieres 2024-2025), INSEE (recensement, revenus), AirROI (taux d'occupation LCD), OpenStreetMap (POI), cadastre. Calculs et scores IMMONAI.