Investir à Trapèze 3 (Boulogne-Billancourt) : score, rentabilité et classement 2026
Trapèze 3, quartier de Boulogne-Billancourt, affiche un prix moyen de 7 893 €/m² et un rendement brut de 6.2 %. Classé n°15 sur 42 quartiers, il obtient un score IMS de 6.7/10. La stratégie recommandée est location courte durée. Sources : DVF 2024-2025, INSEE, IMMONAI 2026-08-09.
Trapèze 3
Score de proximité 9.54/10 : commerces, transports et services à moins de 5 minutes à pied.
Quel est le prix au m² et le rendement à Trapèze 3 ?
Sources : DVF 2024-2025 (prix, transactions), INSEE (population, revenus), AirROI (LCD).
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Que faut-il savoir avant d'investir à Trapèze 3 (Boulogne-Billancourt) ?
Historique et contexte
Le quartier Trapèze est aménagé sur les anciens terrains industriels de Renault, qui occupaient historiquement tout ce secteur de Billancourt jusqu’à la fermeture de l’usine et la reconversion des friches.[1][5]
Depuis les années 2000, il a été transformé en écoquartier moderne mêlant logements, bureaux et espaces verts, dans le cadre de la ZAC Rives de Seine.[6][8]
Le secteur « Trapèze 3 » s’inscrit dans la partie la plus récente du pôle tertiaire, avec une forte composante de bureaux et de résidences neuves, visant à créer 600 000 m² de bureaux et plus de 2 000 logements sur l’ensemble Trapèze/Seguin.[6]
Le quartier présente aujourd’hui un visage très contemporain, tourné vers la Seine et l’Île Seguin, avec un caractère urbain dense mais relativement qualitatif (parc de Billancourt, nouveaux équipements culturels et scolaires).[7][8]
Points positifs pour investir
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Classement complet des quartiers de Boulogne-Billancourt
| # | Quartier | QQS | IMS |
|---|---|---|---|
| 1 | 91 | 6.8 | |
| 2 | 90 | 7.0 | |
| 3 | 90 | 6.7 | |
| 4 | 90 | 6.9 | |
| 5 | 75 | 6.8 | |
| 6 | 74 | 6.9 | |
| 7 | 72 | 6.9 | |
| 8 | 72 | 6.7 | |
| 9 | 69 | 7.0 | |
| 10 | 68 | 6.8 | |
| 11 | 66 | 7.1 | |
| 12 | 61 | 7.1 | |
| 13 | 61 | 6.8 | |
| 14 | 57 | 7.4 | |
| 15 | 57 | 6.7 | |
| 16 | 57 | 6.8 | |
| 17 | 55 | 7.0 | |
| 18 | 55 | 6.9 | |
| 19 | 54 | 7.1 | |
| 20 | 53 | 6.8 | |
| 21 | 53 | 6.9 | |
| 22 | 52 | 6.5 | |
| 23 | 50 | 6.7 | |
| 24 | 49 | 7.0 | |
| 25 | 48 | 6.9 | |
| 26 | 48 | 7.1 | |
| 27 | 47 | 7.2 | |
| 28 | 43 | 6.9 | |
| 29 | 42 | 6.8 | |
| 30 | 41 | 6.9 | |
| 31 | 40 | 6.5 | |
| 32 | 39 | 7.3 | |
| 33 | 38 | 7.1 | |
| 34 | 36 | 6.9 | |
| 35 | 34 | 6.8 | |
| 36 | 34 | 6.9 | |
| 37 | 33 | 6.5 | |
| 38 | 32 | 7.0 | |
| 39 | 30 | 6.7 | |
| 40 | 28 | 6.5 | |
| 41 | 9 | 5.9 | |
| 42 | 5 | 5.7 |
42 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.
Questions fréquentes sur l'investissement à Trapèze 3 (Boulogne-Billancourt)
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Sources des donnees : DVF (Demandes de Valeurs Foncieres 2024-2025), INSEE (recensement, revenus), AirROI (taux d'occupation LCD), OpenStreetMap (POI), cadastre. Calculs et scores IMMONAI.