Investir à Pont de Sèvres 2 (Boulogne-Billancourt) : score, rentabilité et classement 2026
Pont de Sèvres 2, quartier de Boulogne-Billancourt, affiche un prix moyen de 7 000 €/m² et un rendement brut de 5.4 %. Classé n°11 sur 42 quartiers, il obtient un score IMS de 7.1/10. La stratégie recommandée est location courte durée. Sources : DVF 2024-2025, INSEE, IMMONAI 2026-08-09.
Pont de Sèvres 2
Prix au m² 19 % inférieur à la moyenne de Boulogne-Billancourt : opportunité de décote.
Quel est le prix au m² et le rendement à Pont de Sèvres 2 ?
Sources : DVF 2024-2025 (prix, transactions), INSEE (population, revenus), AirROI (LCD).
Y a-t-il des biens à vendre à Pont de Sèvres 2 ?
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Que faut-il savoir avant d'investir à Pont de Sèvres 2 (Boulogne-Billancourt) ?
Historique et contexte
Le secteur du Pont de Sèvres est historiquement un point d’entrée de Boulogne-Billancourt, marqué par le pont routier sur la Seine et d’importants flux de circulation et de transports.[7]
À proximité immédiate, l’ancienne zone industrielle Renault et l’île Seguin ont été profondément transformées en écoquartier mêlant logements, bureaux, équipements publics et espaces verts, ce qui tire le quartier vers le haut à moyen terme.[3][6]
Le quartier Pont de Sèvres reste cependant identifié comme un secteur populaire et contrasté, longtemps perçu comme « sensible » en raison de problèmes de sécurité et de qualité de vie.[2][8][12]
Depuis plus de dix ans, un vaste programme de rénovation urbaine est en cours pour améliorer le cadre de vie, apaiser l’espace public et renforcer les services de proximité.[4][2]
Points positifs pour investir
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Classement complet des quartiers de Boulogne-Billancourt
| # | Quartier | QQS | IMS |
|---|---|---|---|
| 1 | 91 | 6.8 | |
| 2 | 90 | 7.0 | |
| 3 | 90 | 6.7 | |
| 4 | 90 | 6.9 | |
| 5 | 75 | 6.8 | |
| 6 | 74 | 6.9 | |
| 7 | 72 | 6.9 | |
| 8 | 72 | 6.7 | |
| 9 | 69 | 7.0 | |
| 10 | 68 | 6.8 | |
| 11 | 66 | 7.1 | |
| 12 | 61 | 7.1 | |
| 13 | 61 | 6.8 | |
| 14 | 57 | 7.4 | |
| 15 | 57 | 6.7 | |
| 16 | 57 | 6.8 | |
| 17 | 55 | 7.0 | |
| 18 | 55 | 6.9 | |
| 19 | 54 | 7.1 | |
| 20 | 53 | 6.8 | |
| 21 | 53 | 6.9 | |
| 22 | 52 | 6.5 | |
| 23 | 50 | 6.7 | |
| 24 | 49 | 7.0 | |
| 25 | 48 | 6.9 | |
| 26 | 48 | 7.1 | |
| 27 | 47 | 7.2 | |
| 28 | 43 | 6.9 | |
| 29 | 42 | 6.8 | |
| 30 | 41 | 6.9 | |
| 31 | 40 | 6.5 | |
| 32 | 39 | 7.3 | |
| 33 | 38 | 7.1 | |
| 34 | 36 | 6.9 | |
| 35 | 34 | 6.8 | |
| 36 | 34 | 6.9 | |
| 37 | 33 | 6.5 | |
| 38 | 32 | 7.0 | |
| 39 | 30 | 6.7 | |
| 40 | 28 | 6.5 | |
| 41 | 9 | 5.9 | |
| 42 | 5 | 5.7 |
42 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.
Questions fréquentes sur l'investissement à Pont de Sèvres 2 (Boulogne-Billancourt)
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Sources des donnees : DVF (Demandes de Valeurs Foncieres 2024-2025), INSEE (recensement, revenus), AirROI (taux d'occupation LCD), OpenStreetMap (POI), cadastre. Calculs et scores IMMONAI.