Investir à Mail Maréchal Juin 4 (Boulogne-Billancourt) : score, rentabilité et classement 2026
Mail Maréchal Juin 4, quartier de Boulogne-Billancourt, affiche un prix moyen de 7 154 €/m² et un rendement brut de 6.0 %. Classé n°23 sur 42 quartiers, il obtient un score IMS de 6.7/10. La stratégie recommandée est location courte durée. Sources : DVF 2024-2025, INSEE, IMMONAI 2026-08-09.
Mail Maréchal Juin 4
Prix au m² 18 % inférieur à la moyenne de Boulogne-Billancourt : opportunité de décote.
Quel est le prix au m² et le rendement à Mail Maréchal Juin 4 ?
Sources : DVF 2024-2025 (prix, transactions), INSEE (population, revenus), AirROI (LCD).
Y a-t-il des biens à vendre à Mail Maréchal Juin 4 ?
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Que faut-il savoir avant d'investir à Mail Maréchal Juin 4 (Boulogne-Billancourt) ?
Historique et contexte
Le secteur Mail Maréchal Juin 4 s’inscrit dans le Boulogne-Billancourt des anciens emprises industrielles, longtemps structuré par l’activité des usines Renault et par la reconversion progressive de ces terrains. Le quartier a donc hérité d’un tissu urbain très transformé, marqué par des opérations de renouvellement et par une logique de densification maîtrisée. Son environnement immédiat est aujourd’hui plutôt résidentiel et tertiaire, avec une image de quartier urbain bien connecté aux pôles majeurs de Boulogne. Cette évolution explique un positionnement intéressant pour l’investissement, notamment sur des produits adaptés à une demande locale solvable et mobile.[2]
Points positifs pour investir
- Prix au m² de 7 154 € : positionnement encore compétitif pour Boulogne-Billancourt, ce qui laisse une marge de revalorisation si le bien est bien situé et bien produit.
- Revenu moyen de 31 540 € et population de 2 418 habitants : marché de taille modeste mais avec une base de demande identifiable, utile pour cibler une clientèle locale et de passage.
- Vacance de 8,1 % : niveau qui reste exploitable pour un investissement, surtout si le bien est différencié et bien exploité.
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Classement complet des quartiers de Boulogne-Billancourt
| # | Quartier | QQS | IMS |
|---|---|---|---|
| 1 | 91 | 6.8 | |
| 2 | 90 | 7.0 | |
| 3 | 90 | 6.7 | |
| 4 | 90 | 6.9 | |
| 5 | 75 | 6.8 | |
| 6 | 74 | 6.9 | |
| 7 | 72 | 6.9 | |
| 8 | 72 | 6.7 | |
| 9 | 69 | 7.0 | |
| 10 | 68 | 6.8 | |
| 11 | 66 | 7.1 | |
| 12 | 61 | 7.1 | |
| 13 | 61 | 6.8 | |
| 14 | 57 | 7.4 | |
| 15 | 57 | 6.7 | |
| 16 | 57 | 6.8 | |
| 17 | 55 | 7.0 | |
| 18 | 55 | 6.9 | |
| 19 | 54 | 7.1 | |
| 20 | 53 | 6.8 | |
| 21 | 53 | 6.9 | |
| 22 | 52 | 6.5 | |
| 23 | 50 | 6.7 | |
| 24 | 49 | 7.0 | |
| 25 | 48 | 6.9 | |
| 26 | 48 | 7.1 | |
| 27 | 47 | 7.2 | |
| 28 | 43 | 6.9 | |
| 29 | 42 | 6.8 | |
| 30 | 41 | 6.9 | |
| 31 | 40 | 6.5 | |
| 32 | 39 | 7.3 | |
| 33 | 38 | 7.1 | |
| 34 | 36 | 6.9 | |
| 35 | 34 | 6.8 | |
| 36 | 34 | 6.9 | |
| 37 | 33 | 6.5 | |
| 38 | 32 | 7.0 | |
| 39 | 30 | 6.7 | |
| 40 | 28 | 6.5 | |
| 41 | 9 | 5.9 | |
| 42 | 5 | 5.7 |
42 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.
Questions fréquentes sur l'investissement à Mail Maréchal Juin 4 (Boulogne-Billancourt)
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Sources des donnees : DVF (Demandes de Valeurs Foncieres 2024-2025), INSEE (recensement, revenus), AirROI (taux d'occupation LCD), OpenStreetMap (POI), cadastre. Calculs et scores IMMONAI.