Investir à Jean-Baptiste Clément 1 (Boulogne-Billancourt) : score, rentabilité et classement 2026
Jean-Baptiste Clément 1, quartier de Boulogne-Billancourt, affiche un prix moyen de 10 124 €/m² et un rendement brut de 4.3 %. Classé n°28 sur 42 quartiers, il obtient un score IMS de 6.9/10. La stratégie recommandée est location courte durée. Sources : DVF 2024-2025, INSEE, IMMONAI 2026-08-09.
Jean-Baptiste Clément 1
Score LCD de 91/100 : l'un des meilleurs quartiers de Boulogne-Billancourt pour la location courte durée.
Quel est le prix au m² et le rendement à Jean-Baptiste Clément 1 ?
Sources : DVF 2024-2025 (prix, transactions), INSEE (population, revenus), AirROI (LCD).
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Que faut-il savoir avant d'investir à Jean-Baptiste Clément 1 (Boulogne-Billancourt) ?
Le quartier Jean-Baptiste Clément 1 à Boulogne-Billancourt combine une forte centralité, un niveau de revenus élevé et un environnement urbain dense, ce qui en fait un secteur intéressant pour un investisseur, en particulier sur une stratégie de LCD atypique.
Historique et contexte
Le secteur s’articule autour de l’avenue Jean-Baptiste-Clément, axe ancien qui jouxte l’église Notre-Dame-de-Boulogne, l’un des noyaux historiques de la ville au carrefour Jean-Jaurès / Jean-Baptiste-Clément / Charles-de-Gaulle[4][5].
Le tissu bâti est majoritairement résidentiel, avec de nombreux immeubles des années 1930, comme le 3 avenue Jean-Baptiste-Clément construit en 1935[7].
Boulogne-Billancourt s’est développée sur un fort passé industriel (Renault, Trapèze) progressivement reconverti en quartiers résidentiels et tertiaires modernes, dans une logique de développement durable[3][6][9].
Aujourd’hui, le secteur Jean-Baptiste Clément 1 bénéficie d’un environnement urbain mixte (habitat, commerces de proximité, bistrots de quartier) et d’une bonne desserte en transports, ce qui en fait un quartier urbain établi plutôt haut de gamme[10][11].
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Classement complet des quartiers de Boulogne-Billancourt
| # | Quartier | QQS | IMS |
|---|---|---|---|
| 1 | 91 | 6.8 | |
| 2 | 90 | 7.0 | |
| 3 | 90 | 6.7 | |
| 4 | 90 | 6.9 | |
| 5 | 75 | 6.8 | |
| 6 | 74 | 6.9 | |
| 7 | 72 | 6.9 | |
| 8 | 72 | 6.7 | |
| 9 | 69 | 7.0 | |
| 10 | 68 | 6.8 | |
| 11 | 66 | 7.1 | |
| 12 | 61 | 7.1 | |
| 13 | 61 | 6.8 | |
| 14 | 57 | 7.4 | |
| 15 | 57 | 6.7 | |
| 16 | 57 | 6.8 | |
| 17 | 55 | 7.0 | |
| 18 | 55 | 6.9 | |
| 19 | 54 | 7.1 | |
| 20 | 53 | 6.8 | |
| 21 | 53 | 6.9 | |
| 22 | 52 | 6.5 | |
| 23 | 50 | 6.7 | |
| 24 | 49 | 7.0 | |
| 25 | 48 | 6.9 | |
| 26 | 48 | 7.1 | |
| 27 | 47 | 7.2 | |
| 28 | 43 | 6.9 | |
| 29 | 42 | 6.8 | |
| 30 | 41 | 6.9 | |
| 31 | 40 | 6.5 | |
| 32 | 39 | 7.3 | |
| 33 | 38 | 7.1 | |
| 34 | 36 | 6.9 | |
| 35 | 34 | 6.8 | |
| 36 | 34 | 6.9 | |
| 37 | 33 | 6.5 | |
| 38 | 32 | 7.0 | |
| 39 | 30 | 6.7 | |
| 40 | 28 | 6.5 | |
| 41 | 9 | 5.9 | |
| 42 | 5 | 5.7 |
42 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.
Questions fréquentes sur l'investissement à Jean-Baptiste Clément 1 (Boulogne-Billancourt)
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Sources des donnees : DVF (Demandes de Valeurs Foncieres 2024-2025), INSEE (recensement, revenus), AirROI (taux d'occupation LCD), OpenStreetMap (POI), cadastre. Calculs et scores IMMONAI.