Investir à Le Gallo 1 (Boulogne-Billancourt) : score, rentabilité et classement 2026
Le Gallo 1, quartier de Boulogne-Billancourt, affiche un prix moyen de 8 374 €/m² et un rendement brut de 4.8 %. Classé n°29 sur 42 quartiers, il obtient un score IMS de 6.8/10. La stratégie recommandée est location courte durée. Sources : DVF 2024-2025, INSEE, IMMONAI 2026-08-09.
Le Gallo 1
Score qualité 42.4/100 — classé « a_surveiller » parmi les 42 quartiers de Boulogne-Billancourt.
Quel est le prix au m² et le rendement à Le Gallo 1 ?
Sources : DVF 2024-2025 (prix, transactions), INSEE (population, revenus), AirROI (LCD).
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Que faut-il savoir avant d'investir à Le Gallo 1 (Boulogne-Billancourt) ?
Historique et contexte
Le secteur Le Gallo correspond aux bords de Seine à l’ouest de Boulogne-Billancourt, le long du quai Alphonse Le Gallo, historiquement marqué par la présence d’activités industrielles et tertiaires en lien avec le passé industriel de la ville (Renault, Trapèze, etc.).[3]
Depuis les années 2000, le front de Seine a entamé une profonde transformation avec la reconversion de friches et immeubles de bureaux vers des ensembles mixtes (logements, bureaux, hôtellerie), dans la continuité des opérations menées sur le Trapèze et les bords de Seine voisins.[3][4]
Le quartier garde un caractère tertiaire haut de gamme (proximité OECD, écoles de commerce) avec une dominante d’immeubles de bureaux et quelques copropriétés résidentielles de standing sur le quai.[4][5][7]
Son ambiance est plutôt calme et professionnelle en semaine, avec une fréquentation liée aux bureaux, aux équipements sportifs (TCBB – Tennis Club de Boulogne) et à quelques restaurants de bord de Seine.[6]
Points positifs pour investir
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Classement complet des quartiers de Boulogne-Billancourt
| # | Quartier | QQS | IMS |
|---|---|---|---|
| 1 | 91 | 6.8 | |
| 2 | 90 | 7.0 | |
| 3 | 90 | 6.7 | |
| 4 | 90 | 6.9 | |
| 5 | 75 | 6.8 | |
| 6 | 74 | 6.9 | |
| 7 | 72 | 6.9 | |
| 8 | 72 | 6.7 | |
| 9 | 69 | 7.0 | |
| 10 | 68 | 6.8 | |
| 11 | 66 | 7.1 | |
| 12 | 61 | 7.1 | |
| 13 | 61 | 6.8 | |
| 14 | 57 | 7.4 | |
| 15 | 57 | 6.7 | |
| 16 | 57 | 6.8 | |
| 17 | 55 | 7.0 | |
| 18 | 55 | 6.9 | |
| 19 | 54 | 7.1 | |
| 20 | 53 | 6.8 | |
| 21 | 53 | 6.9 | |
| 22 | 52 | 6.5 | |
| 23 | 50 | 6.7 | |
| 24 | 49 | 7.0 | |
| 25 | 48 | 6.9 | |
| 26 | 48 | 7.1 | |
| 27 | 47 | 7.2 | |
| 28 | 43 | 6.9 | |
| 29 | 42 | 6.8 | |
| 30 | 41 | 6.9 | |
| 31 | 40 | 6.5 | |
| 32 | 39 | 7.3 | |
| 33 | 38 | 7.1 | |
| 34 | 36 | 6.9 | |
| 35 | 34 | 6.8 | |
| 36 | 34 | 6.9 | |
| 37 | 33 | 6.5 | |
| 38 | 32 | 7.0 | |
| 39 | 30 | 6.7 | |
| 40 | 28 | 6.5 | |
| 41 | 9 | 5.9 | |
| 42 | 5 | 5.7 |
42 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.
Questions fréquentes sur l'investissement à Le Gallo 1 (Boulogne-Billancourt)
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Sources des donnees : DVF (Demandes de Valeurs Foncieres 2024-2025), INSEE (recensement, revenus), AirROI (taux d'occupation LCD), OpenStreetMap (POI), cadastre. Calculs et scores IMMONAI.