Investir à Trapèze 1 (Boulogne-Billancourt) : score, rentabilité et classement 2026
Trapèze 1, quartier de Boulogne-Billancourt, affiche un prix moyen de 8 616 €/m² et un rendement brut de 5.9 %. Classé n°20 sur 42 quartiers, il obtient un score IMS de 6.8/10. La stratégie recommandée est location courte durée. Sources : DVF 2024-2025, INSEE, IMMONAI 2026-08-09.
Trapèze 1
Score de proximité 10/10 : commerces, transports et services à moins de 5 minutes à pied.
Quel est le prix au m² et le rendement à Trapèze 1 ?
Sources : DVF 2024-2025 (prix, transactions), INSEE (population, revenus), AirROI (LCD).
Y a-t-il des biens à vendre à Trapèze 1 ?
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Que faut-il savoir avant d'investir à Trapèze 1 (Boulogne-Billancourt) ?
Historique et contexte
Le quartier Trapèze 1 s’inscrit dans la grande reconversion des anciens terrains Renault à Boulogne-Billancourt, transformés en écoquartier résidentiel et tertiaire. Le secteur est encore en mutation, avec des programmes neufs, des espaces verts et une urbanisation récente qui ont profondément changé son image.[2][7]
Il bénéficie de la dynamique du sud boulonnais, portée par le réaménagement du Trapèze et par l’attractivité de l’île Seguin toute proche.[2][8]
Son caractère est aujourd’hui celui d’un quartier moderne, dense et encore en construction dans ses usages quotidiens, davantage pensé pour des résidences récentes que pour une vie de quartier totalement mature.[4][7]
Points positifs pour investir
- Prix d’entrée encore compétitif pour Boulogne-Billancourt, avec un marché neuf situé dans une fourchette cohérente avec les secteurs sud en développement.[6][8]
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Classement complet des quartiers de Boulogne-Billancourt
| # | Quartier | QQS | IMS |
|---|---|---|---|
| 1 | 91 | 6.8 | |
| 2 | 90 | 7.0 | |
| 3 | 90 | 6.7 | |
| 4 | 90 | 6.9 | |
| 5 | 75 | 6.8 | |
| 6 | 74 | 6.9 | |
| 7 | 72 | 6.9 | |
| 8 | 72 | 6.7 | |
| 9 | 69 | 7.0 | |
| 10 | 68 | 6.8 | |
| 11 | 66 | 7.1 | |
| 12 | 61 | 7.1 | |
| 13 | 61 | 6.8 | |
| 14 | 57 | 7.4 | |
| 15 | 57 | 6.7 | |
| 16 | 57 | 6.8 | |
| 17 | 55 | 7.0 | |
| 18 | 55 | 6.9 | |
| 19 | 54 | 7.1 | |
| 20 | 53 | 6.8 | |
| 21 | 53 | 6.9 | |
| 22 | 52 | 6.5 | |
| 23 | 50 | 6.7 | |
| 24 | 49 | 7.0 | |
| 25 | 48 | 6.9 | |
| 26 | 48 | 7.1 | |
| 27 | 47 | 7.2 | |
| 28 | 43 | 6.9 | |
| 29 | 42 | 6.8 | |
| 30 | 41 | 6.9 | |
| 31 | 40 | 6.5 | |
| 32 | 39 | 7.3 | |
| 33 | 38 | 7.1 | |
| 34 | 36 | 6.9 | |
| 35 | 34 | 6.8 | |
| 36 | 34 | 6.9 | |
| 37 | 33 | 6.5 | |
| 38 | 32 | 7.0 | |
| 39 | 30 | 6.7 | |
| 40 | 28 | 6.5 | |
| 41 | 9 | 5.9 | |
| 42 | 5 | 5.7 |
42 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.
Questions fréquentes sur l'investissement à Trapèze 1 (Boulogne-Billancourt)
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Sources des donnees : DVF (Demandes de Valeurs Foncieres 2024-2025), INSEE (recensement, revenus), AirROI (taux d'occupation LCD), OpenStreetMap (POI), cadastre. Calculs et scores IMMONAI.