Investir à Le Gallo 2 (Boulogne-Billancourt) : score, rentabilité et classement 2026
Le Gallo 2, quartier de Boulogne-Billancourt, affiche un prix moyen de 8 235 €/m² et un rendement brut de 5.4 %. Classé n°9 sur 42 quartiers, il obtient un score IMS de 7.0/10. La stratégie recommandée est location courte durée. Sources : DVF 2024-2025, INSEE, IMMONAI 2026-08-09.
Le Gallo 2
Score de proximité 9.17/10 : commerces, transports et services à moins de 5 minutes à pied.
Quel est le prix au m² et le rendement à Le Gallo 2 ?
Sources : DVF 2024-2025 (prix, transactions), INSEE (population, revenus), AirROI (LCD).
Y a-t-il des biens à vendre à Le Gallo 2 ?
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Que faut-il savoir avant d'investir à Le Gallo 2 (Boulogne-Billancourt) ?
Historique et contexte
Le secteur Le Gallo s’étend le long du quai Alphonse-Le-Gallo, en bord de Seine, à l’extrémité ouest de Boulogne-Billancourt, face au parc de Saint-Cloud.[3][6]
Historiquement, Boulogne-Billancourt est marqué par un passé industriel très fort (usines Renault, studios de Billancourt), aujourd’hui largement reconverti en quartiers résidentiels et tertiaires modernes.[3][5][8]
Le front de Seine a progressivement été requalifié avec des immeubles de standing, des équipements sportifs (tennis club Le Gallo) et quelques restaurants, donnant au quartier un caractère résidentiel bourgeois plutôt calme.[6][10]
Le Gallo 2 bénéficie ainsi d’un environnement mêlant vue Seine, proximité des grands parcs (Saint-Cloud, Bois de Boulogne) et d’un tissu urbain en cours de densification contrôlée via des programmes neufs comme « Terrasses en Seine » à proximité immédiate du quai.[9]
Points positifs pour investir
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Classement complet des quartiers de Boulogne-Billancourt
| # | Quartier | QQS | IMS |
|---|---|---|---|
| 1 | 91 | 6.8 | |
| 2 | 90 | 7.0 | |
| 3 | 90 | 6.7 | |
| 4 | 90 | 6.9 | |
| 5 | 75 | 6.8 | |
| 6 | 74 | 6.9 | |
| 7 | 72 | 6.9 | |
| 8 | 72 | 6.7 | |
| 9 | 69 | 7.0 | |
| 10 | 68 | 6.8 | |
| 11 | 66 | 7.1 | |
| 12 | 61 | 7.1 | |
| 13 | 61 | 6.8 | |
| 14 | 57 | 7.4 | |
| 15 | 57 | 6.7 | |
| 16 | 57 | 6.8 | |
| 17 | 55 | 7.0 | |
| 18 | 55 | 6.9 | |
| 19 | 54 | 7.1 | |
| 20 | 53 | 6.8 | |
| 21 | 53 | 6.9 | |
| 22 | 52 | 6.5 | |
| 23 | 50 | 6.7 | |
| 24 | 49 | 7.0 | |
| 25 | 48 | 6.9 | |
| 26 | 48 | 7.1 | |
| 27 | 47 | 7.2 | |
| 28 | 43 | 6.9 | |
| 29 | 42 | 6.8 | |
| 30 | 41 | 6.9 | |
| 31 | 40 | 6.5 | |
| 32 | 39 | 7.3 | |
| 33 | 38 | 7.1 | |
| 34 | 36 | 6.9 | |
| 35 | 34 | 6.8 | |
| 36 | 34 | 6.9 | |
| 37 | 33 | 6.5 | |
| 38 | 32 | 7.0 | |
| 39 | 30 | 6.7 | |
| 40 | 28 | 6.5 | |
| 41 | 9 | 5.9 | |
| 42 | 5 | 5.7 |
42 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.
Questions fréquentes sur l'investissement à Le Gallo 2 (Boulogne-Billancourt)
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Sources des donnees : DVF (Demandes de Valeurs Foncieres 2024-2025), INSEE (recensement, revenus), AirROI (taux d'occupation LCD), OpenStreetMap (POI), cadastre. Calculs et scores IMMONAI.