Investir à République Point du Jour 7 (Boulogne-Billancourt) : score, rentabilité et classement 2026
République Point du Jour 7
Score qualité 36.1/100 — classé « a_surveiller » parmi les 42 quartiers de Boulogne-Billancourt.
Données marché
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Analyse IA du quartier
Historique et contexte
Le secteur République – Point du Jour se situe dans la partie ouest de Boulogne-Billancourt, près des quais de Seine (quai du Point-du-Jour, boulevard de la République, rue de Seine…).[3] Historiquement, il s’inscrit dans le passé industriel de Boulogne (usines Renault, friches le long de la Seine) progressivement reconverti en quartier résidentiel dense à partir des années 1960, notamment avec de grands ensembles comme le Point du Jour.[1][6] Le quartier a vu arriver les classes moyennes et de jeunes actifs attirés par la proximité de Paris, des pôles d’emplois et des équipements sportifs (Parc des Princes, Roland-Garros à proximité immédiate).[1][10] Aujourd’hui, c’est un secteur mixte, entre grands immeubles, axes très circulants et berges de Seine, avec une image en amélioration mais encore contrastée selon les micro-zones.[7]
Points positifs pour investir
- Adresse recherchée aux portes de Paris, bien desservie (métro Pont de Sèvres/Marcel Sembat à proximité, bus, accès rapide aux quais de Seine et au 16e), ce qui soutient la demande locative, notamment pour les actifs.
- Prix moyen de 8 253 €/m² inférieur aux secteurs les plus premium de Boulogne (Princes-Marmottan, Centre-ville, Silly-Galliéni), offrant un meilleur couple prix / localisation pour un investisseur.[8][10]
- Revenu moyen de 32 930 € et bassin d’emplois très dynamique sur la commune (sièges sociaux, 100 000 emplois), favorable à un locataire solvable et à une bonne remplissabilité, malgré une vacance modérée de 6,9 % qui reste maîtrisable.[10]
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Classement complet des quartiers de Boulogne-Billancourt
| # | Quartier | QQS | IMS |
|---|---|---|---|
| 1 | 91 | 6.8 | |
| 2 | 90 | 7.0 | |
| 3 | 90 | 6.7 | |
| 4 | 90 | 6.9 | |
| 5 | 75 | 6.8 | |
| 6 | 74 | 6.9 | |
| 7 | 72 | 6.9 | |
| 8 | 72 | 6.7 | |
| 9 | 69 | 7.0 | |
| 10 | 68 | 6.8 | |
| 11 | 66 | 7.1 | |
| 12 | 61 | 7.1 | |
| 13 | 61 | 6.8 | |
| 14 | 57 | 7.4 | |
| 15 | 57 | 6.7 | |
| 16 | 57 | 6.8 | |
| 17 | 55 | 7.0 | |
| 18 | 55 | 6.9 | |
| 19 | 54 | 7.1 | |
| 20 | 53 | 6.8 | |
| 21 | 53 | 6.9 | |
| 22 | 52 | 6.5 | |
| 23 | 50 | 6.7 | |
| 24 | 49 | 7.0 | |
| 25 | 48 | 6.9 | |
| 26 | 48 | 7.1 | |
| 27 | 47 | 7.2 | |
| 28 | 43 | 6.9 | |
| 29 | 42 | 6.8 | |
| 30 | 41 | 6.9 | |
| 31 | 40 | 6.5 | |
| 32 | 39 | 7.3 | |
| 33 | 38 | 7.1 | |
| 34 | 36 | 6.9 | |
| 35 | 34 | 6.8 | |
| 36 | 34 | 6.9 | |
| 37 | 33 | 6.5 | |
| 38 | 32 | 7.0 | |
| 39 | 30 | 6.7 | |
| 40 | 28 | 6.5 | |
| 41 | 9 | 5.9 | |
| 42 | 5 | 5.7 |
42 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.
Questions fréquentes
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