Investir à Jean-Baptiste Clément 2 (Boulogne-Billancourt) : score, rentabilité et classement 2026
Jean-Baptiste Clément 2
Score qualité 48.3/100 — classé « correct » parmi les 42 quartiers de Boulogne-Billancourt.
Données marché
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Analyse IA du quartier
Historique et contexte
Le secteur Jean-Baptiste Clément 2 s’inscrit dans le quartier des Menus, un secteur ancien de Boulogne-Billancourt organisé autour d’un tissu résidentiel et d’un repère historique fort, l’axe avenue Jean-Baptiste Clément / avenue Charles-de-Gaulle, près de l’église Notre-Dame-des-Menus.[1][12] Le quartier est aussi lié à l’histoire industrielle de Boulogne-Billancourt, avec des parcours patrimoniaux qui longent les anciens sites Renault et les secteurs réaménagés comme le Trapèze.[3][5] Aujourd’hui, l’environnement est plutôt urbain, dense et bien connecté, avec une identité de quartier de proximité plus que de grand ensemble.[6][9]
Points positifs pour investir
- Demande locative soutenue : la vacance de 6,8 % reste contenue pour un secteur francilien premium, ce qui suggère une rotation locative active.
- Marché solide : un prix moyen de 9 123 €/m² place le quartier dans un niveau élevé mais cohérent avec Boulogne-Billancourt, commune recherchée aux portes de Paris.[10]
- Profil solvable : le revenu moyen de 46 680 € indique une base de locataires/candidats à l’accession relativement aisée, favorable à une stabilité de marché.
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Classement complet des quartiers de Boulogne-Billancourt
| # | Quartier | QQS | IMS |
|---|---|---|---|
| 1 | 91 | 6.8 | |
| 2 | 90 | 7.0 | |
| 3 | 90 | 6.7 | |
| 4 | 90 | 6.9 | |
| 5 | 75 | 6.8 | |
| 6 | 74 | 6.9 | |
| 7 | 72 | 6.9 | |
| 8 | 72 | 6.7 | |
| 9 | 69 | 7.0 | |
| 10 | 68 | 6.8 | |
| 11 | 66 | 7.1 | |
| 12 | 61 | 7.1 | |
| 13 | 61 | 6.8 | |
| 14 | 57 | 7.4 | |
| 15 | 57 | 6.7 | |
| 16 | 57 | 6.8 | |
| 17 | 55 | 7.0 | |
| 18 | 55 | 6.9 | |
| 19 | 54 | 7.1 | |
| 20 | 53 | 6.8 | |
| 21 | 53 | 6.9 | |
| 22 | 52 | 6.5 | |
| 23 | 50 | 6.7 | |
| 24 | 49 | 7.0 | |
| 25 | 48 | 6.9 | |
| 26 | 48 | 7.1 | |
| 27 | 47 | 7.2 | |
| 28 | 43 | 6.9 | |
| 29 | 42 | 6.8 | |
| 30 | 41 | 6.9 | |
| 31 | 40 | 6.5 | |
| 32 | 39 | 7.3 | |
| 33 | 38 | 7.1 | |
| 34 | 36 | 6.9 | |
| 35 | 34 | 6.8 | |
| 36 | 34 | 6.9 | |
| 37 | 33 | 6.5 | |
| 38 | 32 | 7.0 | |
| 39 | 30 | 6.7 | |
| 40 | 28 | 6.5 | |
| 41 | 9 | 5.9 | |
| 42 | 5 | 5.7 |
42 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.
Questions fréquentes
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