Investir à Trapèze 2 (Boulogne-Billancourt) : score, rentabilité et classement 2026
Trapèze 2
Score de proximité 10/10 : commerces, transports et services à moins de 5 minutes à pied.
Données marché
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Analyse IA du quartier
Historique et contexte
Le quartier Trapèze / Rives de Seine est un écoquartier récent, aménagé sur les anciennes friches industrielles des usines Renault en bord de Seine[5]. Il s’est transformé dans les années 2000-2010 autour du développement durable : logements neufs, bureaux, commerces, équipements publics et nombreux espaces verts[2]. Aujourd’hui, Trapèze 2 représente une partie résidentielle récente, à forte composante d’immeubles BBC, avec un positionnement plutôt familial et aisé (revenu moyen élevé, 34 010 € dans vos données). Le quartier reste en phase de maturation : vie de quartier et offre de commerces de proximité sont encore en construction, mais la dynamique est clairement montante[4].
Points positifs pour investir
- Immeubles récents et performants (écoquartier, normes BBC/RE2020, terrasses, jardins, bonnes performances énergétiques), attractifs pour locataires exigeants et pour la LCD de biens atypiques[2][5][6].
- Prix au m² compétitifs pour Boulogne : Trapèze 2 autour de 8 372–8 724 €/m², légèrement sous la moyenne du Trapèze (8 500–10 500 €/m²) et du centre-ville, ce qui laisse un potentiel de revalorisation[6][10][4].
- Population solvable et revenus moyens élevés, limitant le risque d’impayés et soutenant une demande locative qualitative (vos données + positionnement résidentiel du Trapèze en « vitrine » de la ville)[6].
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Classement complet des quartiers de Boulogne-Billancourt
| # | Quartier | QQS | IMS |
|---|---|---|---|
| 1 | 91 | 6.8 | |
| 2 | 90 | 7.0 | |
| 3 | 90 | 6.7 | |
| 4 | 90 | 6.9 | |
| 5 | 75 | 6.8 | |
| 6 | 74 | 6.9 | |
| 7 | 72 | 6.9 | |
| 8 | 72 | 6.7 | |
| 9 | 69 | 7.0 | |
| 10 | 68 | 6.8 | |
| 11 | 66 | 7.1 | |
| 12 | 61 | 7.1 | |
| 13 | 61 | 6.8 | |
| 14 | 57 | 7.4 | |
| 15 | 57 | 6.7 | |
| 16 | 57 | 6.8 | |
| 17 | 55 | 7.0 | |
| 18 | 55 | 6.9 | |
| 19 | 54 | 7.1 | |
| 20 | 53 | 6.8 | |
| 21 | 53 | 6.9 | |
| 22 | 52 | 6.5 | |
| 23 | 50 | 6.7 | |
| 24 | 49 | 7.0 | |
| 25 | 48 | 6.9 | |
| 26 | 48 | 7.1 | |
| 27 | 47 | 7.2 | |
| 28 | 43 | 6.9 | |
| 29 | 42 | 6.8 | |
| 30 | 41 | 6.9 | |
| 31 | 40 | 6.5 | |
| 32 | 39 | 7.3 | |
| 33 | 38 | 7.1 | |
| 34 | 36 | 6.9 | |
| 35 | 34 | 6.8 | |
| 36 | 34 | 6.9 | |
| 37 | 33 | 6.5 | |
| 38 | 32 | 7.0 | |
| 39 | 30 | 6.7 | |
| 40 | 28 | 6.5 | |
| 41 | 9 | 5.9 | |
| 42 | 5 | 5.7 |
42 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.
Questions fréquentes
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