Prix immobilier à Rouen 2024 : ventes DVF et prix au m² par quartier
À Rouen, un appartement s'est vendu 2 643 € le m² en 2024, un marché en baisse (−3,4 % sur un an) et les vendeurs demandent aujourd'hui +40,1 % de plus que ce qui a été réellement payé.
Prix au m² à Rouen en 2024
Prix demandés aujourd'hui contre prix réellement payés
À Rouen, les vendeurs affichent en moyenne +40,1 % au-dessus des prix réellement payés sur la dernière année complète. C'est l'ordre de grandeur de ce qui se négocie.
Ventes réellement conclues, publiées par l'administration fiscale (base DVF). Données mises à jour le 23/04/2026. 2025 n'est pas encore complète dans la base et n'entre pas dans les évolutions.
Prix au m² par quartier à Rouen
Médiane des ventes publiées de 2020 à 2025, quartier par quartier. Moyenne de la ville sur la même base : 2 747 €/m².
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Vivre à Rouen
moyenne 8,3/10Équipements relevés à moins de 500 m (OpenStreetMap). Note de la ville : moyenne de ses quartiers.
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Carte des quartiers de Rouen
Les 10 meilleurs quartiers de Rouen pour investir
Classement sur 40 quartiers, par qualité de quartier et potentiel locatif.
Classement complet des quartiers de Rouen
| # | Quartier | QQS | IMS |
|---|---|---|---|
| 1 | 90 | 6.9 | |
| 2 | Jouvenet Ouest Rue d'Ernemont | 88 | 6.8 |
| 3 | 67 | 6.7 | |
| 4 | 63 | 6.4 | |
| 5 | 63 | 6.7 | |
| 6 | 62 | 6.6 | |
| 7 | 61 | 6.5 | |
| 8 | 60 | 6.5 | |
| 9 | 55 | 6.2 | |
| 10 | 48 | 6.6 | |
| 11 | 47 | 6.5 | |
| 12 | 46 | 6.3 | |
| 13 | 45 | 6.7 | |
| 14 | 45 | 6.5 | |
| 15 | 40 | 6.3 | |
| 16 | 34 | 6.3 | |
| 17 | Saint-Clément Pépinières | 33 | 6.6 |
| 18 | Mont Gargan Saint-Paul | 31 | 6.4 |
| 19 | 29 | 6.4 | |
| 20 | Grieu Vallon Suisse | 29 | 6.1 |
| 21 | 27 | 5.9 | |
| 22 | 25 | 6.2 | |
| 23 | 22 | 6.4 | |
| 24 | 20 | 5.4 | |
| 25 | Île Lacroix | 19 | 6.2 |
| 26 | 19 | 4.6 | |
| 27 | 17 | 4.5 | |
| 28 | 16 | 5.8 | |
| 29 | 16 | 6.2 | |
| 30 | Grand Mare Périphérie | 16 | 5.9 |
| 31 | 12 | 6.0 | |
| 32 | 11 | 5.9 | |
| 33 | Vieux Sapins | 8 | 5.3 |
| 34 | 5 | 5.5 | |
| 35 | 3 | 5.3 | |
| 36 | Sapins | 2 | 5.0 |
| 37 | Châtelet | 1 | 4.1 |
37 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.
Questions fréquentes sur l'investissement à Rouen
Sources : DVF (demandes de valeurs foncières, administration fiscale), annonces en ligne suivies par IMMONAI, INSEE (population, revenus), OpenStreetMap (équipements). Calculs et notes IMMONAI. Page mise à jour le 15/10/2026.