Quel est le prix au m² à Saint-Clément Jean Rondeaux (Rouen) ?

À Saint-Clément Jean Rondeaux, quartier de Rouen, les biens se sont vendus 2 183 € le m² en médiane, sur 312 ventes publiées entre 2020 et 2025 (2 156 € le m² pour un appartement, 2 234 € pour une maison). Ce sont des prix réellement payés, pas des prix affichés.

Saint-Clément Jean Rondeaux (Rouen) est-il un bon quartier pour investir ?

Saint-Clément Jean Rondeaux est classé n°35 sur les 40 quartiers de Rouen que nous notons. Location longue durée : 7,7/10. Location courte durée : 8,7/10. Revente : 4,3/10. La stratégie qui ressort est « location courte durée ».

Se revend-on facilement à Saint-Clément Jean Rondeaux (Rouen) ?

La facilité de revente à Saint-Clément Jean Rondeaux est notée 9/10, et la dynamique du quartier 5,3/10. Les biens y trouvent preneur rapidement.

Prix immobilier à Saint-Clément Jean Rondeaux (Rouen) : prix au m², ventes DVF et potentiel locatif

Saint-Clément Jean Rondeaux, quartier de Rouen, où les biens se sont vendus 2 183 €/m² en médiane sur 312 ventes publiées, soit −20 % par rapport à la moyenne de Rouen. Quartier en baisse, revente facile. Classé n°35 sur 40 quartiers. La stratégie qui ressort est location courte durée. Sources : ventes publiées par l'administration fiscale (DVF), annonces en ligne suivies par IMMONAI, INSEE, OpenStreetMap. Page du 2026-10-15.

Prix au m² à Saint-Clément Jean Rondeaux

Prix payé

2 183 €/m²

312 ventes publiées de 2020 à 2025

Écart à la ville

−21 %

moyenne Rouen : 2 747 €/m²

Demandé aujourd'hui

2 189 €/m²

+0 % par rapport aux ventes

Détail : 2 156 €/m² pour un appartement (205 ventes), 2 234 €/m² pour une maison (107 ventes).

Prix médian au m² à Rouen, année par année

AppartementsMaisonsannée incomplète

Le marché de Rouen est en baisse : −3,4 % sur un an.

Ventes réellement conclues, publiées par l'administration fiscale (base DVF). Données mises à jour le 23/04/2026.

5.9

Score IMS

sur 10

Qualité quartier

tres_difficile

n°35

sur 40 quartiers

Location courte durée

Données mises à jour le 2026-10-15

Comparer avec

Saint-Clément Jean Rondeaux

QQS 11/100IMS 5.9/10#35 sur 402 156 €/m²tres_difficile

Quartier actuel QQS élevé QQS moyen QQS faibleSurvolez un quartier · Cliquez pour naviguer

Score LCD de 87/100 : l'un des meilleurs quartiers de Rouen pour la location courte durée.

Quel est le prix au m² et le rendement à Saint-Clément Jean Rondeaux ?

Prix au m²

2 156 €

-10 % vs moyenne ville

Loyer moyen au m²

13.3 €

Rendement brut (LLD)

9.6 %

Rendement brut (LCD)

14.9 %

Taux de vacance

11.0 %

Modéré

Taux d'occupation LCD

43 %

Nuitée moyenne

75 €

Population

4 422

Sources : ventes publiees par l'administration fiscale (DVF), INSEE (population), AirROI (occupation en courte duree).

Investir à Saint-Clément Jean Rondeaux

Location longue durée7,7/10

Location courte durée8,7/10

Revente4,3/10

Dynamique du quartier5,3/10

Facilité de revente9/10

Prix de référence retenu pour ce quartier : 2 156 €/m².

Soyez prévenu dès qu'un bien sous le prix du marché sort à Saint-Clément Jean Rondeaux (Rouen)

Hunter surveille les annonces de Rouen en continu, les compare aux prix réellement payés et vous alerte par e-mail et par SMS. Gratuit, sans carte bancaire.

Un bien vous intéresse ici ? Collez l'annonce et vous avez le verdict en 30 secondes.

Y a-t-il des biens à vendre à Saint-Clément Jean Rondeaux ?

2299

annonces actives

377

nouvelles cette semaine

2299

sur 30 jours

Vous souhaitez investir dans ce quartier ? Consultez les annonces actives et soyez notifie en temps reel des nouvelles opportunites sur Saint-Clément Jean Rondeaux.

Voir les annonces du quartier

Hunter surveille les principales plateformes et vous alerte des que une opportunite apparait a Saint-Clément Jean Rondeaux

Que faut-il savoir avant d'investir à Saint-Clément Jean Rondeaux (Rouen) ?

Historique et contexte

Saint-Clément Jean Rondeaux appartient à la rive gauche rouennaise, dans un secteur historiquement plus populaire et longtemps structuré par des fonctions résidentielles et des axes de circulation plutôt que par le prestige patrimonial. Le quartier est aujourd’hui en transformation, porté par des opérations de renouvellement urbain et par le développement d’un tissu plus mixte autour de l’avenue Jean Rondeaux et de la rive gauche. Son identité reste celle d’un secteur de transition, avec un cadre urbain moins homogène que les quartiers centraux, mais en phase de revalorisation progressive. Les sources le rapprochent d’un environnement résidentiel proche du Jardin des Plantes, avec une image plus familiale et verte à l’échelle du grand secteur Saint-Clément.[2][4][14]

Points positifs pour investir

Prix d’entrée modéré : le marché autour de 2 156 €/m² reste nettement inférieur aux niveaux plus centraux de Rouen, ce qui limite le ticket d’acquisition.[4][14][17]
Potentiel de rendement : avec une vacance de 11 %, le secteur peut offrir une prime de rendement si l’actif est bien ciblé et bien loué, notamment sur des petites surfaces.[5][6]
Demande locative ciblée : le secteur est adapté à une stratégie LCD atypique si le bien présente du cachet, une configuration singulière ou un positionnement différenciant.[5][18]

Créez votre compte gratuit pour accéder à l'analyse complète

Analyse basée sur les ventes publiées (DVF), l'INSEE, le cadastre et les équipements relevés sur place.

Recevoir le rapport complet

Entrez votre email pour telecharger le rapport PDF de Saint-Clément Jean Rondeaux

Infinity/Infinity rapports gratuits restants ce mois-ci

En soumettant, vous acceptez de recevoir des communications d'IMMONAI. Desabonnement en un clic.

Classement complet des quartiers de Rouen

#	Quartier	Type	QQS	IMS	Prix/m²	LLD	LCD
1	Jouvenet Est Boulingrin	Résidentiel	90	6.9	2 929 €	64	89
2	Jouvenet Ouest Rue d'Ernemont	Résidentiel	88	6.8	3 051 €	67	90
3	Cauchoise Saint-Gervais Est	Résidentiel	67	6.7	3 126 €	70	91
4	Beauvoisine	Résidentiel	63	6.4	3 143 €	70	92
5	Place Saint-Marc	Résidentiel	63	6.7	3 056 €	74	92
6	Carmes Saint-Maclou	Résidentiel	62	6.6	3 111 €	67	87
7	Vieux Marché Sud Saint-Éloi	Résidentiel	61	6.5	2 853 €	73	92
8	Vieux Marché Saint-Patrice	Résidentiel	60	6.5	3 171 €	73	92
9	Gare SNCF	Résidentiel	55	6.2	3 118 €	67	90
10	Grand Pont Général Leclerc	Résidentiel	48	6.6	3 026 €	65	87
11	Vieux Marché Palais de Justice	Résidentiel	47	6.5	3 231 €	65	87
12	Croix de Pierre	Résidentiel	46	6.3	2 823 €	75	90
13	Saint-Hilaire	Résidentiel	45	6.7	2 444 €	70	87
14	Cauchoise Saint-Gervais Ouest	Résidentiel	45	6.5	2 973 €	68	87
15	Saint-Sever Emmurées	Résidentiel	40	6.3	2 016 €	84	92
16	Saint-Nicaise	Résidentiel	34	6.3	2 933 €	67	87
17	Saint-Clément Pépinières	Résidentiel	33	6.6	1 657 €	83	90
18	Mont Gargan Saint-Paul	Résidentiel	31	6.4	1 903 €	79	90
19	Pasteur Madeleine	Résidentiel	29	6.4	2 953 €	69	87
20	Grieu Vallon Suisse	Résidentiel	29	6.1	1 764 €	81	90
21	Saint-Sever Est	Résidentiel	27	5.9	1 887 €	88	91
22	Fond du Val Chasselière	Résidentiel	25	6.2	2 581 €	71	87
23	Trianon Jardin des Plantes	Résidentiel	22	6.4	2 168 €	75	87
24	Orléans	Résidentiel	20	5.4	2 316 €	82	91
25	Île Lacroix	Résidentiel	19	6.2	2 129 €	80	90
26	Grand Mare Centre	Résidentiel	19	4.6	867 €	86	89
27	Lombardie	Résidentiel	17	4.5	1 222 €	90	88
28	Saint-Clément Méridienne	Résidentiel	16	5.8	2 013 €	79	87
29	Sacré-Cœur	Résidentiel	16	6.2	2 075 €	77	87
30	Grand Mare Périphérie	Résidentiel	16	5.9	735 €	79	90
31	Saint-Sever Ouest Faïenciers	Résidentiel	12	6.0	1 933 €	83	87
32	Saint-Clément Jean Rondeaux	Résidentiel	11	5.9	2 156 €	77	87
33	Vieux Sapins	Résidentiel	8	5.3	1 946 €	83	90
34	Martainville	Résidentiel	5	5.5	2 941 €	73	87
35	Voltaire Grammont	Résidentiel	3	5.3	1 900 €	85	87
36	Sapins	Résidentiel	2	5.0	1 185 €	90	90
37	Châtelet	Résidentiel	1	4.1	1 678 €	89	90

37 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.

Questions fréquentes sur l'investissement à Saint-Clément Jean Rondeaux (Rouen)

Ce quartier vous interesse ? Retrouvez les annonces actives et soyez notifie en temps reel des nouvelles opportunites grace au Hunter.

Voir les annonces du quartierDonnees mises a jour le 2026-10-15

Sources des donnees : ventes publiees par l'administration fiscale (base DVF), annonces en ligne suivies par IMMONAI, INSEE (recensement, revenus), AirROI (taux d'occupation en courte duree), OpenStreetMap (equipements), cadastre. Calculs et notes IMMONAI.